Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-289/2014 (2-9704/2013;) ~ М-8243/2013 от 27.08.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре                           Тюриной А.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка истец (закрытое акционерное общество) к Болотникову С.С. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество;

         у с т а н о в и л:

истец предъявил иск к ответчику и просил обратить взыскание на предмет ипотеки: жилое строение: дачный дом, назначение: жилое, общей площадью 456,7 кв.м., инв №, лит. № расположенный по адресу: АДРЕС, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 1702 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: АДРЕС, в том числе определить способ реализации предмета в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену предмета ипотеки, определить суммы, подлежащие уплате истцу из стоимости заложенного имущества, в размере 5 184 253,73 долларов США, установленном решением ..... городского суда ..... от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого

ответчик передает, а истец принимает в собственность предмет ипотеки, а именно:

Жилое строение: дачный дом, назначение: общей площадью 456,7 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС (далее-Жилой дом);

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 1 702,0 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (далее – Земельный участок).

    В течение 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения судом мирового соглашения Ответчик обязуется:

Передать Истцу Предмет ипотеки по Акту приема-передачи, свободным от прав и претензий третьих лиц.

Совместно с Истцом подать документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Предмет ипотеки к Истцу.

    Цена Предмета ипотеки составляет сумму в рублях, эквивалентную 1 460 000 долларов США по курсу Банка России на дату государственной регистрации перехода права собственности к Истцу, при этом цена Жилого дома составляет сумму в рублях, эквивалентную 564 436 долларам США на дату государственной регистрации перехода права собственности на Жилой дом к Истцу, а стоимость Земельного участка составляет сумму в рублях, эквивалентную 895 564 долларам США на дату государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок к Истцу.

    В связи с тем, что Недвижимое имущество, принадлежащее Ответчику, находится в залоге у Истца в обеспечение исполнения обязательств Никитиной Т.В., вытекающих из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Истцом и Никитиной Т.В., за счет передачи Ответчиком Истцу Предмета ипотеки подлежат исполнению с момента государственной регистрации права собственности Истца на Предмет ипотеки кредитные обязательства Никитиной Т.В., вытекающие из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, в части просроченного основного долга в сумме 1 460 000 долларов США.

    Ответчик освобождается от возмещения Истцу расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей РФ, а также расходов по оплате стоимости проведенной судебной экспертизы оценочной стоимости Предмета ипотеки в размере 40 000,00 рублей.

    Все расходы, связанные с коммунальными платежами, а также платежами за обслуживание Предмета ипотеки, возникшие до даты государственной регистрации перехода права собственности на Предмет ипотеки к Истцу Ответчик несет самостоятельно.

    В случае нарушения Ответчиком условий мирового соглашения на Предмет ипотеки обращается взыскание путем проведения публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 460 000,00 долларов США, их которых        564 436,00 долларов США начальная продажная цена Жилого дома, а 895 564,00 долларов США начальная продажная цена Земельного участка, а также с Ответчика подлежат взысканию расходы Банка на оплату государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей РФ, а также расходы Банка на оплату стоимости судебной экспертизы рыночной стоимости Предмета ипотеки в размере 40 000,00 рублей.

    Истец в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения судом мирового соглашения обязуется:

Принять от Ответчика Предмет ипотеки по Акту приема-передачи.

Совместно с Ответчиком подать документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Предмет ипотеки к Истцу.

Истец отказывается от дальнейших претензий к Ответчику после выполнения условий Мирового соглашения по обращению взыскания на Предмет ипотеки.

После утверждения данных условий мирового соглашения, стороны не имеют никаких материальных претензий друг к другу.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст. 173, абз 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

мировое соглашение, заключенное между Банком истец (закрытое акционерное общество) к Болотниковым С.С. утвердить;

обязать Болотникова С.С. передать Банку истец (закрытое акционерное общество) в собственность предмет ипотеки, а именно:

Жилое строение: дачный дом, назначение: общей площадью 456,7 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС (далее-Жилой дом);

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 1 702,0 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (далее – Земельный участок).

    обязать Болотникова С.С. в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения судом мирового соглашения передать Банку истец (закрытое акционерное общество) предмет ипотеки по акту приема-передачи, свободным от прав и претензий третьих лиц, совместно с истцом подать документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на предмет ипотеки к истцу.

    Цена Предмета ипотеки составляет сумму в рублях, эквивалентную 1 460 000 долларов США по курсу Банка России на дату государственной регистрации перехода права собственности к Истцу, при этом цена Жилого дома составляет сумму в рублях, эквивалентную 564 436 долларам США на дату государственной регистрации перехода права собственности на Жилой дом к Истцу, а стоимость Земельного участка составляет сумму в рублях, эквивалентную 895 564 долларам США на дату государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок к Истцу.

    В связи с тем, что Недвижимое имущество, принадлежащее Ответчику, находится в залоге у Истца в обеспечение исполнения обязательств Никитиной Т.В., вытекающих из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Истцом и Никитиной Т.В., за счет передачи Ответчиком Истцу Предмета ипотеки подлежат исполнению с момента государственной регистрации права собственности Истца на Предмет ипотеки кредитные обязательства Никитиной Т.В., вытекающие из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, в части просроченного основного долга в сумме 1 460 000 долларов США.

    Ответчик освобождается от возмещения истцу расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей РФ, а также расходов по оплате стоимости проведенной судебной экспертизы оценочной стоимости Предмета ипотеки в размере 40 000,00 рублей.

    Все расходы, связанные с коммунальными платежами, а также платежами за обслуживание предмета ипотеки, возникшие до даты государственной регистрации перехода права собственности на предмет ипотеки к истцу ответчик несет самостоятельно.

    В случае нарушения ответчиком условий мирового соглашения на предмет ипотеки обращается взыскание путем проведения публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 460 000,00 долларов США, их которых        564 436,00 долларов США начальная продажная цена Жилого дома, а 895 564,00 долларов США начальная продажная цена земельного участка, а также с ответчика подлежат взысканию расходы Банка на оплату государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей РФ, а также расходы Банка на оплату стоимости судебной экспертизы рыночной стоимости предмета ипотеки в размере 40 000,00 рублей.

    Истец в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения судом мирового соглашения обязуется: принять от ответчика предмет ипотеки по акту приема-передачи.

Совместно с ответчиком подать документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на предмет ипотеки к истцу.

Истец отказывается от дальнейших претензий к ответчику после выполнения условий мирового соглашения по обращению взыскания на предмет ипотеки.

После утверждения данных условий мирового соглашения, стороны не имеют никаких материальных претензий друг к другу.

       Производство по делу по иску Банка истец (закрытое акционерное общество) к Болотникову С.С. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение пятнадцати дней.

                                                               Судья: