Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2105/2011 ~ М-1937/2011 от 08.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Тихановой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2105\2011 года по иску ООО «Содружество «Мой дом» к НРФ, ГОФ и ГЭК о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Содружество Мой Дом» обратилось в суд с иском к НРФ, ГОФ и ГЭК о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что <адрес> обслуживает управляющая компания ООО «Содружество Мой Дом». Ответчик НРФ является собственником квартиры и пользуется услугами взыскателя по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. В квартире № 3 по вышеуказанному адресу также зарегистрированы ответчики ГОФ и ГЭК С июня 2010 года по сентябрь 2011 года (включительно) они не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего на 11 ноября 2011 года образовалась задолженность перед ООО «Содружество Мой Дом» в размере 53 680 руб. 59 коп. Уведомление о необходимости погашения задолженности осталось без внимания. ООО «Содружество Мой Дом» заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг и им ежемесячно оплачиваются предъявляемые поставщиками счета за фактически потребленные населением коммунальные услуги. ООО «Содружество Мой Дом» несет огромные убытки по эксплуатации и содержанию жилищного фонда, так как жильцы уклоняются от оплаты за содержание жилья и за потребляемые коммунальные услуги. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53 680 руб. 59 коп., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 1 810 руб. 42 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ДМА исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков НРФ, ГОФ и ГЭК задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51025 руб. 05 коп. и оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 1810 руб. 42 коп.

Ответчики НРФ, ГОФ и ГЭК в судебном заседании заявленные исковые требования ООО «Содружество «Мой Дом» признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что 11 февраля 2010 года общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, была выбрана управляющая организация ООО «Содружество Мой Дом», утверждены условия договора, предусматривающие полномочия, обязанности управляющей организации по управлению многоквартирным домом. Данные решения были оформлены протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> 11.02.2010 года

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Содружество «Мой Дом», в период управления вышеуказанным многоквартирным домом, для предоставления ответчикам коммунальных услуг, были заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг, а именно договор на отпуск питьевой воды и (или) приема сточных вод от 11.02.2008 г., заключенный с МП г.о. Самара «Самараводоканал», договор на теплоснабжение № 8-юр от 01.01.2010 г., заключенный с ЗАО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания» и договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме от 14.01.2008 г., заключенный с ООО «Средневолжская газовая компания». Как следует из представленных платежных поручений, ООО «Содружество «Мой Дом» ежемесячно оплачивались поставщикам счета за фактически потребленные населением коммунальные услуги, задолженности по платежам у истца не имеется.

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права НРФ является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно сверке расчетов с жильцом, составленным на сентябрь 2011 года, сумма задолженности ответчиков перед ООО «Содружество «Мой Дом» составляет 53 680 рублей 59 копеек. Данный расчет ответчиками не оспаривался, и признан в полном объеме. Частично задолженность была уплачена, в связи с чем истец снизил свои исковые требования до 51025 рублей 05 коп.

В силу ст. 29 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления и защиты своих нарушенных прав, и законных интересов.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Содружество «Мой Дом» о взыскании с ответчиков НРФ, ГОФ и ГЭК задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51025 рублей 05 коп. в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1810 руб. 42 коп., оплата которой подтверждается платежным поручением.

Выслушав пояснения представителя истца, объяснения ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что указанное признание иска ответчиками следует признать, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Содружество «Мой дом» удовлетворить.

Взыскать солидарно с НРФ, ГОФ и ГЭК в пользу ООО «Содружество Мой Дом» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с июня 2010 года по сентябрь 2011 года в сумме 51025 рублей 05 коп.

Взыскать с НРФ в пользу ООО «Содружество Мой Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 603 руб. 47 коп.

Взыскать с ГОФ в пользу ООО «Содружество Мой Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 603 руб. 47 коп.

Взыскать с ГЭК в пользу ООО «Содружество Мой Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 603 руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 30 декабря 2011 года.

Председательствующий: