Решение по делу № 2-1804/2014 ~ М-1762/2014 от 04.06.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2014 г. РБ, г. Октябрьский

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Орлова С.А.

при секретаре Мецгер О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1804/14 по исковому заявлению Шакирова ФИО11, Султанова ФИО12 к администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение двухэтажного здания,

установил:

Шакиров И.Р., Султанов Я.Ю. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Октябрьский РБ о признании права собственности. Просят суд признать за ними право собственности на нежилое помещение двухэтажного здания, расположенного во дворе <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы указали, что в квартале № во дворе <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ построено 6 индивидуальных гаражей, собственниками которых являются: ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ истцы при согласии владельцев других гаражей обратились в администрацию городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан с просьбой дать разрешение на реконструкцию крыши 6-ти гаражей с возведением мансардного этажа. ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление архитектуры и градостроительства г.Октябрьский» разработало градостроительный план участка. ООО «Земкадастрсъемка» выполнило межевание земельного участка. Постановление администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ разделения земельного участка № Шакирову И.Р. и Султанову Я.Ю. данный участок передан в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № срок аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ В 2008 г. истцами построена входная группа на мансардный этаж и мансарда. Данный объект не нарушает права других собственников.

В судебном заседании Шакиров И.Р. и представитель Султанова Я.Ю. – Султанова Г.Н. исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Октябрьский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, относительно удовлетворения исковых требований о признании права собственности за Шакировым И.Р. и Султановым Я.Ю. не возражал.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик, вправе признать иск, а суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов других лиц.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов третьих лиц суд принимает признание иска ответчиком.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцы при согласии владельцев других гаражей обратились в администрацию городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан с просьбой дать разрешение на реконструкцию крыши 6-ти гаражей с возведением мансардного этажа. ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление архитектуры и градостроительства г.Октябрьский» разработало градостроительный план участка. ООО «Земкадастрсъемка» выполнило межевание земельного участка. Постановление администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ разделения земельного участка № Шакирову И.Р. и Султанову Я.Ю. данный участок передан в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № срок аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. истцами построена входная группа на мансардный этаж и мансарда. Данный объект не нарушает права других собственников.

Данные обстоятельства подтверждаются актом № выбора земельного участка под строительство 6-ти индивидуальных гаражей с благоустройством и ограждением прилегающей территории в квартале № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.18), заключением депутатской комиссии от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.19), постановлением администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ г., заявлением истцов о реконструкции крыши от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.25), актом согласования границ № от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.28), постановлением об утверждении проекта границ разделения земельного участка №, передачи в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком до ДД.ММ.ГГГГ Шакирову И.Р., Султанову Я.Ю. земельных участков под входную группу на мансардный этаж и выдаче договоров аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.34), договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на нежилое здание от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.48-64 и 65-73), согласие на возведение мансардного этажа от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.74-79), градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ г., где указывается о получении необходимых согласований(л.д.80), отчетом о техническом обследовании <данные изъяты> из которого следует, что состояние строительных конструкций и техническое состояние здания оцениваются как «работоспособное состояние», несущие и ограждающие конструкции удовлетворяют условиям прочности, устойчивости и несущей способности, надежность каркаса и соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам позволяют использовать строение по его функциональному назначению – стоянка для легковых автомашин с надстройкой мансарды для кладовых и подсобных помещений и не представляют опасности для людей и окружающей среды.

Исходя из этого, а также из представленных суду документов и содержания п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на мансарду принадлежит Шакирову И.Р., Султанову Я.Ю. и не имеется оснований к отказу в признании судом права собственности истцам на построенное ими нежилое помещение.

При таких обстоятельствах судом установлено, что истцам в соответствии со статьей 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения указанным недвижимым имуществом.

Поэтому суд считает, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шакирова ФИО13 и Султанова ФИО14 удовлетворить.

Признать за Шакировым ФИО16 и Султановым ФИО15 право собственности на нежилое помещение двухэтажного нежилого здания – мансарду общей площадью <данные изъяты> кв.м., со входом в мансарду площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные во дворе жилого <адрес> <адрес>, находящееся на земельных участках с кадастровыми номерами № и № в равных долях по одной второй части<данные изъяты> каждому.

Признать за Шакировым ФИО17 право собственности на подсобное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. на первом этаже двухэтажного нежилого здания в соответствии с техническим паспортом на нежилое здание с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное во дворе жилого <адрес> Республики Башкортостан, находящееся на земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Признать за Султановым ФИО18 право собственности на подсобное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. на первом этаже двухэтажного нежилого здания в соответствии с техническим паспортом на нежилое здание с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное во дворе жилого <адрес> Республики Башкортостан, находящееся на земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Технический паспорт на нежилое здание с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                  С.А.Орлов