Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-835/2016 (2-9153/2015;) ~ М-8597/2015 от 25.11.2015

Дело№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2016 года                                  <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи         Ботвинникова А.В.,

при секретаре                 ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО14 Льва ФИО5, ФИО3, ФИО4 к Товариществу собственников жилья «Финист», МКП «Воронежтеплосеть», ООО «РВК-ВОРОНЕЖ», АО «ЕПСС ЖКХ ВО», ПАО «ТНС энерго Воронеж» о взыскании переплаты денежных средств по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о взыскании переплаты денежных средств по оплате коммунальных услуг и после уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истцы просили:

Обязать ТСЖ «Финист», начиная с ДД.ММ.ГГГГ, выставлять по <адрес> года <адрес> оплату за содержание и ремонт жилья, по капитальному ремонту, по целевому сбору, иных сборов и начислений на общедомовые нужды, исходя из площади квартиры истцов 132.3 кв.м.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть», начиная с ДД.ММ.ГГГГ, выставлять по <адрес> года <адрес> оплату отопления квартиры истцов и оплату отопления на общедомовые нужды, оплату горячего водоснабжения на общедомовые нужды (ОДН) исходя из площади квартиры истцов в 132,3 кв.м.

Обязать ПАО «ТНС энерго Воронеж», начиная с ДД.ММ.ГГГГ, выставлять по квартире истцов - по <адрес> года <адрес> оплату за электроснабжение на общедомовые нужды исходя из площади квартиры истцов в 132,3 кв.м

Обязать ООО «РВК-Воронеж», начиная с ДД.ММ.ГГГГ, выставлять по квартире истцов - по <адрес> года <адрес> оплату за водоснабжение на общедомовые нужды, исходя из площади квартиры истцов в 132,3 кв.м.

Обязать АО «ЕПСС ЖКХ ВО», начиная с ДД.ММ.ГГГГ, оформлять по квартире истцов - по <адрес> года <адрес> счета в соответствии с действующим законодательством и исходя из площади квартиры в 132,3 кв.м. То есть, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по квартире истцов - <адрес> года    <адрес>, начислять плату за содержание и ремонт жилья (плата за жилое помещение), по капитальному ремонту, по отоплению как квартиры, так и по отоплению на общедомовые нужды, по холодному водоснабжению на общедомовые нужды и горячему водоснабжению на общедомовые нужды, по целевому сбору и прочих сборов на общедомовые нужды, исходя из площади квартиры в 132,3 кв.м.

Обязать ТСЖ «Финист», АО «ЕПСС ЖКХ ВО», МКП «Воронежтеплосеть», ООО «РВК-Воронеж» произвести списание незаконно начисленного долга по квартире истцов - по <адрес> года <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму в 14438,54 руб., за период с декабря 2014 по март 2016 года, а с ДД.ММ.ГГГГ оформлять выставление счета (платежей) по <адрес> года <адрес> без начисления долгов за предыдущее время.

Взыскать с ТСЖ «Финист» в пользу ФИО1 (в пользу лица, на которое открыт лицевой счет по оплате услуг ЖКХ за №) в счет возмещения переплаты денежных средств по содержанию и ремонту жилья, капитальному ремонту, целевому сбору, за период с декабря 2014 по март 2016 года денежную сумму в размере 3201,87 руб.

Взыскать с МКП «Воронежтеплосеть» в пользу ФИО1 (в пользу лица, на которое открыт лицевой счет по оплате услуг ЖКХ за №) в счет возмещения переплаты по квартирному отоплению, по горячему водоснабжению <адрес> года <адрес>, а также потребленной воды на общедомовые нужды (ОДН) за период с декабря 2014 по март 2016 денежную сумму в размере 3670,54 руб.

9. Взыскать с ООО «РВК-Воронеж» в пользу ФИО1 (в пользу лица, на которое открыт лицевой счет по оплате услуг ЖКХ за №) в счет возмещения переплаты по водоотведению горячей воды за август 2015 года денежную сумму в размере 179,39 руб.

10.Взыскать с ТСЖ «Финист», МКП «Воронежтеплосеть» и ООО «РВК- Воронеж» в солидарном порядке в пользу ФИО1 (в пользу лица, на которое открыт лицевой счет по оплате услуг ЖКХ за №) в счет возмещения переплаты денежную сумму в размере4240.23руб., за период с октября 2015 по март 2016 года.

11. Взыскать    с ответчиков по 10 тыс. руб. с каждого: с ТСЖ «Финист», с МКП «Воронежтеплосеть», с ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС энерго Воронеж» а также с АО «ЕПСС ЖКХ ВО», в пользу каждого из истцов по делу: ФИО1, ФИО14 Льва ФИО5, ФИО3 и ФИО4 в счет возмещения причиненных им физических и нравственных страданий вследствие нарушения их законных прав и свобод потребителей коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья, по капитальному ремонту жилья, иных услуг ЖКХ.

12. Признать    незаконным выставление ТСЖ «Финист» через АО «ЕПСС ЖКХ ВО» за январь и февраль 2016 оплату горячей воды на поквартирные нужды в размере 1641,14 руб. ежемесячно, за март 2016 оплату горячей воды на поквартирные нужды в размере 1588,37 руб., а также признать незаконным выставление оплаты за водоотведение горячей воды за январь, февраль, март 2016 года ежемесячно в сумме 179,39 руб., на общую сумму в 538,17 руб.

13.Запретить с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Финист», ООО «РВК-Воронеж», АО «ЕПСС ЖКХ ВО» выставлять по квартире истцов - по <адрес> года <адрес> оплату за водоотведение горячей воды, вплоть до того момента, с которого истцы начнут пользоваться горячей водой, не изготавливая ее посредством нагрева в бойлере с использованием электрической энергии.

14. Запретить с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Финист», МКП «Воронежтеплосеть», АО «ЕПСС ЖКХ ВО» выставлять по квартире истцов - по <адрес> года <адрес> оплату за горячее водоснабжение квартиры вплоть до того момента, с которого истцы начнут пользоваться горячей водой, не изготавливая ее посредством нагрева в бойлере с использованием электрической энергии.

В обосновании заявленных уточненных требований указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являемся собственниками <адрес> года (общая долевая собственность, по 1\4 доли). С декабря 2014 оплата коммунальных услуг производится посредством исполнителя коммунальных услуг - через товарищество собственников жилья «Финист», образованного для управления многоквартирным жилым домом № по <адрес> года, <адрес>. Как пояснил представитель ТСЖ «Финист» в ходе судебных заседаний, МКП «Воронежтеплосеть» самостоятельно выставляет по многоквартирному дому № по <адрес> года оплату за горячее водоснабжение (в т.ч. на общедомовые нужды) и отопление. При этом, как пояснил в судебных заседаниях представитель ТСЖ «Финист» и признал данный факт, ТСЖ «Финист» оказывает услуги по содержанию и ремонту жилья, по капитальному ремонту и осуществляет целевые сборы. В соответствии с решением суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) установлено, что <адрес> года <адрес> общей площадью составляет 132,3 кв.м. При этом, площадь квартиры с учетом балконов, составляет 138 кв.м. (см. свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>). При переходе МКД № по <адрес> года <адрес> под управление ТСЖ «Финист», то есть с декабря 2014 и до настоящего времени, ТСЖ «Финист» выставляет оплату содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг исходя не из общей площади квартиры в 132,3 кв.м., а из площади квартиры с учетом балконов, то есть исходя из 138 кв.м., чем ТСЖ «Финист» нарушаются требования действующего жилищного законодательства, а с собственников жилья, незаконно взыскиваются дополнительные денежные средства на содержание и ремонт жилья, оплату коммунальных услуг. Такие же нарушения допущены и со стороны других ответчиков по делу.

Собственники <адрес> года, <адрес>, неоднократно в устной и письменной форме обращались в ТСЖ «Финист», то есть к исполнителю коммунальных услуг, с просьбой устранить нарушение прав потребителей, а также жилищных прав, то есть выставление оплаты за лишние 5,7 кв.м. Однако в соответствии с поступившими в их адрес ответами в удовлетворении просьб было отказано по надуманным основаниям. При таких обстоятельствах по вине ТСЖ «Финист» с декабря 2014 и по настоящее время (по январь 2016 года) переплачены денежные средства по следующим позициям: по содержанию и ремонту жилья (плата за жилое помещение); по оплате за капитальный ремонт; по оплате целевого сбора.

Расчет сумм переплаты:

По квитанции за декабрь 2014 - переплата за содержание и ремонт жилья - 18.09 руб. х 5,7 кв.м. = 103,11 руб., переплата по капитальному ремонту - 6,20 руб. (за 1 кв.м.) х 5,7 кв.м. = 35,34 руб., переплата по целевому сбору 0,35 руб. (за 1 кв.м.) х 5,7 кв.м. = 2 руб. Итого переплата за декабрь 2014 - 304,5 руб.

По квитанции за январь 2015 - переплата за содержание и ремонт жилья - 18,77 руб. (тариф на 1 кв.м.) х 5.7 кв.м. = 106,99 руб. переплата по капитальному ремонту - 6,60 руб. х 5,7 кв.м. = 37,62 руб. переплата по целевому сбору - 0,35 руб. (за 1 кв.м.) х 5,7 кв.м. = 2 руб. Итого переплата за январь 2015 - 314,3 руб.

По квитанции за февраль 2015 - переплата за содержание и ремонт жилья - 18,77 руб. (тариф на содержание 1 кв.м.) х 5,7 кв.м. = 106,99 руб. переплата по капитальному ремонту - 6,60 руб. х 5,7 кв.м. = 37,62 руб. переплата по целевому сбору - 0,35 руб. х 5,7 кв.м. = 2 руб. Итого переплата за февраль 2015 - 347,76 руб.

По квитанции за март 2015 - переплата за содержание и ремонт жилья - 18,77 руб. (тариф на содержание 1 кв.м.) х 5,7 кв.м. = 106,99 руб. переплата по капитальному ремонту - 6,60 руб. х 5,7 кв.м. = 37,62 руб. переплата по целевому сбору - 0,35 руб. х 5,7 кв.м. = 2 руб.

Итого переплата за март 2015 - 307,92 руб.

По квитанции за апрель 2015 - переплата за содержание и ремонт жилья - 18,77 руб. (тариф на содержание 1 кв.м.) х 5,7 кв.м. = 106,99 руб. переплата по капитальному ремонту - 6,60 руб. х 5,7 кв.м. = 37,62 руб. переплата по целевому сбору - 0,35 руб. х 5,7 кв.м. = 2 руб. Итого переплата за апрель 2015 - 311,8 руб.

По квитанции за май 2015 - переплата за содержание и ремонт жилья - 18,77 руб. (тариф на содержание 1 кв.м.) х 5,7 кв.м. = 106,99 руб. переплата по капитальному ремонту - 6,60 руб. х 5,7 кв.м. = 37,62 руб. переплата по целевому сбору - 0,35 руб. х 5,7 кв.м. = 2 руб. Итого переплата за май 2015 - 146,61 руб.

По квитанции за июнь 2015 - переплата за содержание и ремонт жилья - 18,77 руб. (тариф на содержание 1 кв.м.) х 5,7 кв.м. = 106,99 руб. переплата по капитальному ремонту - 6,60 руб. х 5,7 кв.м. = 37,62 руб. переплата по целевому сбору - 0,35 руб. х 5,7 кв.м. = 2 руб. Итого переплата за июнь 2015 - 146,61 руб.

По квитанции за июль 2015 - переплата за содержание и ремонт жилья - 18,94 руб. (тариф на содержание 1 кв.м.) х 5,7 кв.м. = 107,95 руб. переплата по капитальному ремонту - 6,60 руб. х 5,7 кв.м. = 37,62 руб. переплата по целевому сбору - 0,3,5 руб. х 5,7 кв.м. = 2 руб. Итого переплата за июль 2015 - 147,57 руб.

По квитанции за август 2015 - переплата за содержание и ремонт жилья - 18,94 руб. (тариф на содержание 1 кв.м.) х 5,7 кв.м. = 107,95 руб. переплата по капитальному ремонту - 6,60 руб. х 5,7 кв.м. = 37,62 руб. переплата по целевому сбору - 0,35 руб. х 5,7 кв.м. = 2 руб. Итого переплата за август 2015 - 147,57 руб.

По квитанции за сентябрь 2015 - переплата за содержание и ремонт жилья - 18,94 руб. (тариф на содержание 1 кв.м.) х 5,7 кв.м. = 107,95 руб. переплата по капитальному ремонту - 6,60 руб. х 5,7 кв.м. = 37,62 руб. переплата по целевому сбору - 0,35 руб. х 5,7 кв.м. = 2 руб. Итого переплата за сентябрь 2015 - 147,57 руб.

По квитанции за октябрь 2015 - переплата за содержание и ремонт жилья - 18,77 руб. (тариф на содержание 1 кв.м.) х 5,7 кв.м. = 106,99 руб. переплата по капитальному ремонту - 6,60 руб. х 5,7 кв.м. = 37,62 руб. переплата по целевому сбору - 0,35 руб. х 5,7 кв.м. = 2 руб. Итого переплата за октябрь 2015 - 146,61 руб.

По квитанции за ноябрь 2015 - переплата за содержание и ремонт жилья - 18,77 руб. (тариф на содержание 1 кв.м.) х 5,7 кв.м. = 106,99 руб. переплата по капитальному ремонту - 6,60 руб. х 5,7 кв.м. = 37,62 руб. переплата по целевому сбору - 0,35 руб. х 5,7 кв.м. = 2 руб. Итого переплата за ноябрь 2015 - 146,61 руб.

По квитанции за декабрь 2015 - переплата за содержание и ремонт жилья - 18,77 руб. (тариф на содержание 1 кв.м.) х 5,7 кв.м. = 106,99 руб. переплата по капитальному ремонту - 6,60 руб. х 5,7 кв.м. = 37,62 руб. переплата по целевому сбору - 0,35 руб. х 5,7 кв.м. = 2 руб.

Итого переплата за декабрь 2015 - 146,61 руб.

По квитанции за январь 2016 - переплата за содержание и ремонт жилья - 18,77 руб. (тариф на содержание 1 кв.м.) х 5,7 кв.м. = 106,99 руб. переплата по капитальному ремонту - 6,60 руб. х 5,7 кв.м. = 37,62 руб. переплата по целевому сбору - 0,35 руб. х 5,7 кв.м. = 2 руб.

Итого переплата за январь 2016 - 146,61 руб.

По квитанции за Февраль 2016 - переплата за содержание и ремонт жилья - 18,77 руб. (тариф на содержание 1кв.м.) х 5,7 кв.м. = 106,99 руб. переплата по капитальному ремонту - 6,60 руб. х 5,7 кв.м. = 37,62 руб. переплата по целевому сбору - 0,35 руб. х 5,7 кв.м. = 2 руб. Итого переплата за февраль 2016 - 146,61 руб.

По квитанции за март 2016 - переплата за содержание и ремонт жилья - 18,77 руб. (тариф на содержание кв.м.) х 5,7 кв.м. = 106,99 руб. переплата по капитальному ремонту - 6,60 руб. х 5,7 кв.м. = 37,62 руб. переплата по целевому сбору - 0,35 руб. х 5,7 кв.м. = 2 руб. Итого переплата за март 2016 - 146,61 руб.

В результате незаконных начислений ТСЖ «Финист» завышенной оплаты коммунальных платежей и иных услуг по содержанию и ремонту жилья собственниками <адрес> года, переплачена сумма в размере 3201,87 руб. (304,5 руб. (декабрь 2014) + 314,3 руб. (январь 2015) + 347,76 руб. (февраль 2015) + 307,92 руб. (март 2015) + 311,8 (апрель 2015) + 146,61 руб. (май 2015) + 146,61 руб. (июнь 2015) + 147,57 руб. (июль 2015) + 147,57 руб. (август 2015) + 147,57 руб. (сентябрь 2015) + 146,61 руб. (октябрь 2015+ 146,61 руб. (ноябрь 2015) + 146,61 руб. (декабрь) + 146,61 руб. (январь 2015+ 146,61 руб. (февраль 2016) + 146,61 руб. (март 2016). Просили взыскать указанную сумму с ТСЖ «Финист» в пользу истца.

Кроме того, по вине ТСЖ «Финист», предоставившей в МКП «Воронежтеплосеть» недостоверные сведения и ввиду не проверки данных сведений, в период с января 2015 г. по март 2016, МКП «Воронежтеплосеть» посредством организатора взаимодействия АО «ЕПСС ЖКХ ВО», незаконно выставило к оплате и истцами было уплачено в оплату поквартирного отопления денежная сумма в размере 1909,96 руб.

Кроме того, по вине ТСЖ «Финист», предоставившей в МКП «Воронежтеплосеть» недостоверные сведения и ввиду не проверки данных сведений МКП «Воронежтеплосеть», в период с августа 2015 года по январь 2016 года МКП «Воронежтеплосеть» незаконно посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО», выставило к оплате и истцами была уплачена в оплату горячего водоснабжения по квартире и на общедомовые нужды (ОДН) денежная сумма в размере 20,06 руб. + 1641,14 руб. + 2 руб. = 3,88 руб. + 93,50 руб. = 1760,58 руб.

Собственники <адрес> года не пользуются горячим водоснабжением, показания счетчика горячего водоснабжения равны нулю, о чем известно ТСЖ «Финист», а горячая вода вырабатывается посредством нагрева воды в бойлерах с использованием электроэнергии). Расчет следующий (исходя из данных выставленных квитанций и фактической оплаты): июнь 2015 - незаконно выставлена к оплате переплата по поставке горячей воды на общедомовые нужды. Было выставлено на ОДН по квартире исходя из 138 кв.м, на сумму в 485, 22 руб. При таких обстоятельствах переплата составила: 485.22руб. : 138 кв.м. = 3,52 руб./кв.м, х 5,7 кв.м. = 20,06 руб. Итого за июнь 2015 года переплата по горячей воде на ОДН - 20,06 руб. и август 2015 - незаконно выставлена по оплате потребленной поквартирной горячей воды сумма в размере 1641, 14 руб., тогда как собственники горячей водой не пользуются, а вырабатывают ее посредством нагрева в бойлерах с использованием электрической энергии. Данная сумма была оплачена по квитанции, выставленной посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО». Кроме того, осуществлена переплата горячего водоснабжения на общедомовые нужды: выставлено к оплате исходя из 138 кв.м, площади квартиры и уплачено 47,63 руб. При этом переплата горячего водоснабжения на общедомовые нужды составила: 47,63 руб. : 138 кв.м. = 0,35 руб./кв.м, х 5,7 кв. м. = 2 руб. Итого за август 2015 года незаконно выставлена и взыскана оплата горячей воды на потребление квартирой на сумму в 1641,14 руб.; переплата по горячей воде на ОДЫ - 2 руб. Сентябрь 2015 - незаконно завышена оплата горячей воды на ОДН в сумме 3,88 руб.: 93,50 руб. (выставлены к оплате горячей воды на ОДН исходя из 138 кв.м, квартиры): 138 кв.м. = 0,68 руб./кв.м, х 5,7 кв.м. = 3,88 руб. Итого за сентябрь 2015 года незаконно выставлена и взыскана оплата горячей воды на ОДН на сумму в 3,88 руб. Январь 2016 - незаконно выставлена сумма в оплату горячего водоснабжения по квартирному потреблению в размере 93,50 руб. Всего ТСЖ «Финист» за период с декабря 2014 года по январь 2016 года незаконно выставило посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО» к оплате за горячее водоснабжение мест общего пользования и по потреблению горячей воды квартирой, а МКП «Воронежтеплосеть» незаконно получило денежных средств на сумму в 3670,54 руб. (1909,96 руб. + 1760,58 руб. = 3670,54 руб.). Просили взыскать данную сумму 3670,54 руб. в их пользу с МКП «Воронежтеплосеть». За январь 2016 к оплате незаконно выставлена сумма в 1641,14 руб. в оплату горячего водоснабжения квартиры, за февраль 2016 к оплате снова незаконно вставлена сумма в 1641,14 руб. за горячее водоснабжение квартиры, за март 2016 к оплате снова незаконно вставлена сумма в 1588,37 руб. за горячее водоснабжение квартиры которую не оплачивали и просят признать как незаконно выставленную. Всего незаконно выставлено в оплату горячего водоснабжения квартиры за период январь, февраль и март 2016 года денежная сумма в размере 4870,65 руб. (1641,14 руб. + 1641,14 руб. + 1588,37 руб. = 4870,65 руб.), которую они не оплачивали и считают незаконно начисленной. Незаконность начисления к оплате за август 2015 года горячей воды в сумме 1641,14 руб. на квартирные нужды, а также выставление подобной оплаты в январе 2016 года в сумме 1641,14 руб., в феврале 2016 в сумме 1641 руб., в марте 2016 в сумме 1588,37 руб. обусловлена тем, что в квартире истцов сотрудниками управляющих компаний, в чьем ведении ранее находился многоквартирный <адрес> года <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были установлены счетчики учета горячей воды. Так, ДД.ММ.ГГГГ ВАТД «Домостроитель» установило в квартире счетчик горячей воды СВ-15Г №, показания - 00000. А ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией ООО «Дом Сервис», в чьем управлении в настоящее время находится многоквартирный <адрес> года, в квартире истцов был установлен прибор учета горячей воды СВТ-15 №А14 с показаниями прибора на момент введения в эксплуатацию 00000 (документы на приобретение приборов и акты ввода приборов прилагаются к уточненному исковому заявлению). Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает такую возможность только в случае не предоставления соответствующих приборов учета для проверки имеющихся показаний. Напрямую противоречат требованиям жилищного законодательства (ст. 15 ЖК РФ) утверждения представителя ТСЖ «Финист», отраженные в возражениях от ДД.ММ.ГГГГ, что «балкон признаками общего имущества не обладает, в связи с чем площадь балкона указанной квартиры - 5,7 кв.м, следует включать в общую площадь квартиры и применять при расчете размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно 138 кв.м.». Одновременно с наглядным несоответствием доводов ТСЖ «Финист» с действующим жилищным законодательством, поступившие в суд письменные возражения представителя ТСЖ «Финист» от ДД.ММ.ГГГГ противоречат в своих выводах и утверждениях сами себе. В возражениях отмечено и признается ТСЖ «Финист», что при применении расчетов должна учитываться только общая площадь помещения (квартиры), принадлежащая собственнику. Далее безосновательно отмечено, что эта площадь составляет 138 кв.м. Не понятно, исходя из каких документов ТСЖ «Финист» сделан вывод о том, что общая площадь квартиры составляет 138 кв.м., тогда как согласно кадастрового паспорта на квартиру и вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), общая площадь квартиры составляет не 138 кв.м., а 132,3 кв.м. В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ данные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела. Просили обязать ответчиков - ТСЖ «Финист», АО «ЕПСС ЖКХ ВО» и МКП «Воронежтеплосеть» списать данную сумму из начислений к оплате. Также, по вине ТСЖ «Финист», предоставившего в ООО «РВК-Воронеж» недостоверные сведения и ввиду не проверки данных сведений, в августе 2015 ООО «РВК-Воронеж» посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО», незаконно выставило к оплате и истцами была уплачена в оплату за водоотведение горячей воды денежная сумма в размере 179,39 руб. Просили взыскать данную сумму 179,39 руб. в их пользу с ООО «РВК-Воронеж». За январь, февраль и март 2016 к оплате снова ежемесячно незаконно вставлена сумма в 179,39 руб. за водоотведение горячей воды, то есть на общую сумму в размере 538,17 руб., которую они не оплачивали. Просили обязать ответчиков - ТСЖ «Финист», АО «ЕПСС ЖКХ ВО» и МКП «Воронежтеплосеть» списать данную сумму из начислений к оплате. Кроме того, ТСЖ «Финист» посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО», начиная с октября 2015 года и до настоящего времени совершило в отношении собственников <адрес>.66 по <адрес> года <адрес> умышленные действия по незаконному завладению их денежными средствами, что выразилось в следующем. Согласно квитанции по оплате за октябрь 2015, выставленной ТСЖ «Финист» посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО», долгов у собственников <адрес> года <адрес> по строкам: плата за жилое помещение, капитальный ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение холодной воды, целевой сбор. Согласно все той же квитанции, по горячему водоснабжению квартиры был долг перед собственниками квартиры в сумме 1547,64 руб., по водоотведению горячей воды на сумму в 179,39 руб., на общую сумму в 1727,03 руб. При этом, ТСЖ посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО» незаконно уменьшило ранее незаконную взысканную сумму в оплату горячей воды, потребленной квартирой, с 1641,14 до 1547,64 руб., то есть на 93,5 руб. С учетом изложенного ТСЖ посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО» незаконно выставило к оплате денежную сумму в размере 1820,53 руб. (1727,03 руб. + 93,5 руб. = 1820,53 руб.). При этом, ТСЖ «Финист» посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО» выставило в октябре 2015 к оплате в квитанции 5708,25 руб., тогда как с учетом долга в 1820.53руб. и незаконно выставленных в октябре 2015 года к оплате 690 руб., общего долга в сумме 2510.53 руб. к оплате должно было быть выставлено 3197,72 руб. Переплата денежных средств за октябрь 2015 составила 93,5 руб. (3291,22 руб. (фактически уплаченные средства за ЖКХ в октябре) - 3197,72 руб. (выставленные к оплате) = 93,5 руб. ИТОГО: переплата за октябрь 2015 - 93,5 руб. В целях уйти от уплаты или зачета указанного долга в сумме 2510,53 руб., а также запутывания плательщиков, ТСЖ «Финист» посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО» в ноябре 2015 года не только не зачло долг, но выпустило платежку с наличием мнимого долга у истцов, искусственно создав задолженность по следующим строкам платежки:

- плата за жилое помещение - искусственный долг в 1066,99 руб.

- капитальный ремонт - искусственный долг в 385,66 руб.

- отопление - искусственный долг в 479,46 руб.

- холодное водоснабжение - искусственный долг в 90,69 руб.

- водоотведение холодной воды - искусственный долг в 81,62 руб.

- целевой сбор - искусственный долг в 20,45 руб.

- прочее - искусственный долг в 292,16 руб.

в строке «всего» - указано на необходимость оплаты указанных выше 690 руб. по строке «Прочее» (платежка за октябрь 2015). Всего за ноябрь 2015 к оплате было выставлено 10206,37 руб. Фактический платеж за ноябрь 2015 должен был быть в сумме 5185.31 руб. (10206,37 руб. - 2510.53руб.(долг ТСЖ за предыдущий период) - 93,5 руб. (переплата за октябрь 2015) - 2417,03 руб. (незаконно начисленные долги за ноябрь 2015) = 5185.31 руб.). При этом, фактический платеж за ноябрь 2015 истцами произведен в сумме 7789 руб. Итого: переплата за ноябрь 2015 - 2603,69 руб. (7789 руб. - 5185,31 руб. = 2603,69 руб.). В отсутствие каких-либо долгов, в платежке за декабрь 2015 ТСЖ «Финист» посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО» выставило истцам несуществующий долг по строкам (видам услуги) плата за жилое помещение на 866.23руб., капитальный ремонт на 307,06 руб., отопление на 1020,86 руб., холодное водоснабжение на 30,94 руб., водоотведение холодной воды на 74,11 руб., целевой сбор на 16,28 руб., прочеё на 101,89 руб., по виду услуги «всего» - на 690,34 руб., на общую сумму в 3107,71 руб. Всего к оплате ТСЖ «Финист» посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО» за декабрь 2015 выставило денежную сумму в размере 11169,60 руб. С учетом незаконности выставления долга в размере 3107,71 руб., а также переплаты за предыдущий период в сумме 2603,69 руб., истцами за декабрь 2015 должна быть уплачена сумма в размере 5458,2 руб. (11169,60 руб. - 3107,71 руб. - 2603,69 руб. = 5458,2 руб.). При этом, за декабрь2015 истцами было уплачено 8753 руб. Итого переплата за декабрь 2015 - 3294,80 руб. (8753 руб. - 5458,20 руб. = 3294.80руб.). Далее ТСЖ «Финист» посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО» продолжило свою незаконную практику и также в январе 2016 незаконно направило в адрес истцов счет с завышенными показателями. Так, ТСЖ «Финист» посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО» выставило в январе 2016 истцам несуществующий долг по строкам (видам услуги) плата за жилое помещение на 747,83 руб., капитальный ремонт на 263.49руб., отопление на 1141,66 руб., холодное водоснабжение на 80,29 руб., водоотведение холодной воды на 57,74 руб., целевой сбор на 13,97 руб., прочее на 111,62 руб., по виду услуги «всего» - на 689,57 руб., на общую сумму в 3106,17 руб. Всего к оплате ТСЖ «Финист» посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО» за январь2015 выставило денежную сумму в размере 12304,53 руб. С учетом незаконности выставления долга в размере 3106,17 руб., а также переплаты за предыдущий период в сумме 3294,80 руб., истцами за январь 2016 года должна быть уплачена сумма в размере 5903,56 руб. (12304,53 руб. руб. - 3106,17 руб. - 3294,80 руб. = 5903,56 руб.). При этом, за январь 2016 истцами фактически было уплачено 9630,05 руб. Итого переплата за январь 2016 - 3726,49 руб. (9630,05 руб. - 5903,56 руб. = 3726.49руб.). Далее ТСЖ «Финист» посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО» продолжило свою незаконную практику и также в феврале 2016 незаконно направило в адрес истцов счет с завышенными показателями. Так, ТСЖ «Финист» посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО» выставило в феврале 2016 истцам несуществующий долг по строкам (видам услуги) плата за жилое помещение на 725,56 руб., капитальный ремонт на 255,24 руб., отопление на 1338,69 руб., холодное водоснабжение на 111,13 руб., горячее водоснабжение на 20,32 руб., водоотведение холодной воды на 60,03 руб., целевой сбор на 13,53 руб., на общую сумму в 2510,10 руб. Также незаконно произведены начисления содержания жилья и коммунальных услуг исходя из 138 кв.м., в т.ч. незаконно начислена к оплате в полном объеме сумма в 1641,14 руб. за горячее водоснабжение квартиры, а также 179,39 руб. за водоотведение горячей воды. Всего к оплате ТСЖ «Финист» посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО» за февраль 2016 с учетом несуществующего долга выставило денежную сумму в размере 13707,99 руб. При этом, за февраль 2016 текущий платеж выставлен в сумме 11158,30 руб., в который незаконно включена оплата горячей воды на поквартирное потребление на сумму в 1641,14 руб., а также на водоотведение горячей воды на сумму в 179,39 руб. Кроме того, произведено переначисление оплаты за содержание и ремонт жилья на сумму в 106,99 руб. (18,77 руб. х 5,7 кв.м. = 106,99 руб.), переначсиление за капитальный ремонт на сумму в 37,62 руб. (6,6 руб. х 5,7 кв.м. = 37,62 руб.), на целевой сбор на сумму в 2 руб. (0,35 руб. х 5.7кв.м. = 2 руб.), на общую сумму в 146,61 руб. Также произведено завышено начисление оплаты отопления на 194,31 руб. (4704,27 руб. : 138 кв.м. = 34,09 руб. х 5,7 кв.м. =194,31 руб.). Итого незаконных начислений за февраль 2016 на сумму в 2161 руб. Путем вычитания начисления к оплате за февраль 2016: 11158,30 руб. 2161,45 руб. за февраль 2016 должна быть уплачена сумма в 9036,44 руб. Фактически уплачена сумма в 9337,36 руб. Переплата 300,92 руб. С учетом предыдущего долга ТСЖ общий долг ТСЖ перед истцами составил 4027,41 руб. (300,92 руб. + 3726,49 руб. (долг по состоянию на январь 2016 = 4027,41 руб.). Итого переплата за февраль 2016 - 300,92 руб., общий долг ТСЖ перед истцами - 4027,41 руб. Далее ТСЖ «Финист» посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО» продолжило свою незаконную практику и также в марте 2016 незаконно направило в адрес истцов счет с завышенными показателями. Так, ТСЖ «Финист» посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО» выставило в марте 2016 истцам несуществующий долг по строкам (видам услуги) плата за жилое помещение на 1057,20 руб., капитальный ремонт на 371,78 руб., отопление на 1926,73 руб., холодное водоснабжение на 192,07 руб., горячее водоснабжение на 529,74 руб., водоотведение холодной воды на 88,79 руб., водоотведение горячей воды на 57,20 руб., целевой сбор на 19,71 руб., прочее на 127,41 руб., на общую сумму в 4370,63 руб. Также незаконно произведены начисления содержания жилья и коммунальных услуг исходя из 138 кв.м., в т.ч. незаконно начислена к оплате в полном объеме сумма в 1588,37 руб. за горячее водоснабжение квартиры, а также 179,39 руб. за водоотведение горячей воды. Всего к оплате ТСЖ «Финист» посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО» за март 2016 с учетом несуществующего долга выставило денежную сумму в размере 14438,54 руб. При этом, за март 2016 текущий платеж выставлен в сумме 10067,91 руб., в который незаконно включена оплата горячей воды на поквартирное потребление на сумму в 1588,37 руб., а также на водоотведение горячей воды на сумму в 179,39 руб. Кроме того, произведено переначисление оплаты за содержание и ремонт жилья на сумму в 106,99 руб. (18,77 руб. х 5,7 кв.м. = 106,99 руб.), переначсиление за капитальный ремонт на сумму в 37,62 руб. (6,6 руб. х 5,7 кв.м. = 37,62 руб.), на целевой сбор на сумму в 2 руб. (0,35 руб. х 5,7 кв.м. = 2 руб.), на общую сумму в 146,61 руб. Также произведено завышено начисление оплаты отопления на 159,09 руб. (3851,87 руб. : 138 кв.м. = 27,91 руб. х 5,7 кв.м. = 159,09 руб.). Итого незаконных начислений за март 2016 на сумму в 2073,46 руб. Путем вычитания начисления к оплате за март 2016: 10067,91 руб. - 2073,46 руб. незаконных начислений за март 2016 должна быть уплачена сумма в 7994,45 руб. Фактически уплачена сумма в 8207,27 руб. С учетом этого истцами переплачена денежная сума в размере 212,82 руб. (8207,27 руб. - 7994,45 руб. = 212,82 руб.). С учетом предыдущего долга ТСЖ перед собственниками <адрес> года <адрес> общий долг ТСЖ перед истцами составил 4240.23руб. (4027,41 руб.(долг ТСЖ перед собственниками по состоянию на февраль 2016) + 212,82 руб. (переплата за март 2016) = 4240,23 руб.). Итого переплата за март 2016 - 212,82 руб., общий долг ТСЖ перед истцами - 4240.23руб. Просили взыскать данную сумму 4240,23 руб. в их пользу с ТСЖ «Финист», МКП «Воронежтеплосеть» и ООО «РВК-Воронеж» в солидарном порядке. Ранее, в предыдущем исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, были заявлены исковые требования по взысканию в пользу истцов с ПАО «ТНС энерго Воронеж» переплаченных денежных средств в оплату электроэнергии на ОДН за период с марта 2015 года по март 2016 года на общую сумму в 135,43 руб. Одновременно с изложенным считаем необходимым указать в чем именно содержатся незаконные действия ПАО «ТНС энерго Воронеж» при выставлении оплаты энергоснабжения на ОДН. Так, согласно представленного в суд уведомления об отказе от исполнения договора энергоснабжения №, ТСЖ «Финист» было уведомлено ОАО «Воронежская энергосбытовая компания», что в связи с долгом по оплате электроэнергии начиная с ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» принимает на себя обязательства по поставке электрической энергии потребителям, на основании чего, ТСЖ «Финист» с даты, установленной уполномоченным органом, не вправе взимать с населения денежные средства за потребленную электроэнергию. Также в суд от ПАО «ТНС энерго Воронеж» поступили возражения относительно исковых требований (без даты и исходящего номера) за подписью представителя ФИО7, согласно которых при расчете ОДН для квартиры по адресу <адрес> года, <адрес>, применялась общая площадь жилого помещения (квартиры) - 138 кв.м, в соответствии с данными в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из этого, как считает представитель ПАО «ТНС энерго Воронеж» ФИО7 расчет начислений платы на общедомовые нужды по электроэнергии для абонентов, проживающих по адресу <адрес> года, <адрес>, ПАО «ТНС энерго Воронеж» производило в полном соответствии с действующим законодательством. Однако данные действия по выставлению оплаты электроэнергии на ОДН исходя из площади квартиры в 138 кв.м, являются незаконными в силу того, что представитель ПАО «ТНС энерго Воронеж» вводит суд в заблуждение относительно юридически значимых обстоятельств. Так, представитель ПАО «ТНС энерго Воронеж» в своих возражениях указывает, что площадь <адрес> года, в 138 кв.м., взятая из данных ЕГРП, согласно данных ЕГРП, является общей площадью жилого помещения. Однако эти данные не соответствуют данным Управления Росреестра по <адрес>, согласно которых (см. свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что квартира имеет площадь в 138 кв.м., а не общую площадь в 138 кв.м. При таких обстоятельствах начисление оплаты электроэнергии на ОДН было произведено с прямым нарушением требований закона, то есть требований ст. 15 ЖК РФ. Аналогичные нарушения жилищного законодательства были допущены и со стороны других ответчиков по делу, в том числе МКП «Воронежтеплосеть» и АО «ЕПСС ЖКХ ВО», которое в приобщенном к материалам дела письме от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№-П, адресованном в МКП «Воронежтеплосеть», также ошибочно указывало, что при производстве начислений по оплате горячего водоснабжения и отопления АО «ЕПСС ЖКХ ВО» исходило из общей площади <адрес> года <адрес> в 138 кв.м., тогда как ни в каком документе, используемом данной организацией, в том числе в свидетельстве о государственной регистрации права на <адрес>АБ099682 от ДД.ММ.ГГГГ, не указано, что общая площадь квартиры составляет 138 кв.м. При этом, ТСЖ «Финист» умышленно нарушило права истцов по делу, так как знало о наличии у <адрес> года <адрес> общей площади квартиры в 132,3 кв.м, и до ноября 2014 года включительно выставляло платежи исходя именно из этой площади. Данные обстоятельства объективно подтверждаются вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в соответствии с которым установлено, что <адрес> года <адрес> имеет общую площадь 132.3кв.м., которое было сдано в ТСЖ по вступлению решения в законную силу. Также то, что в ТСЖ имелись сведения об общей площади квартиры в 132,3 кв.м, объективно подтверждается тем, что до ноября 2014 года включительно оплата ЖКУ выставлялась ТСЖ именно исходя из общей площади квартиры в 132,3 кв.м. Впоследствии, движимые чувством наживы и в связи со сменой руководящих лиц, ТСЖ «Финист» стало незаконно выставлять оплату исходя из площади квартиры в 138 кв.м., игнорируя при этом не только обращения собственников данной квартиры о незаконности совершаемых действий, но и письма организаций-поставщиков, направленных в ТСЖ «Финист», о необходимости приведения своей деятельности в соответствие с требованиями действующего законодательства. Так, например, МКП «Воронежтеплосеть» в письме от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ б/н, адресованному генеральному директору АО «ЕПСС ЖКХ ВО», просило для начислений оплаты на основании приложенных документов исходить из другой площади, то есть изменить площадь с 138 кв.м, на 132,3 кв.м. В соответствии с ответом АО «ЕПСС ЖКХ ВО» от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№-П, поступившим в МКП «Воронежтеплосеть», было сообщено, что начисление с учетом измененной площади по адресу <адрес> г., <адрес> не может быть выполнено, так как данное письмо не согласовано с ТСЖ «Финист». При таких обстоятельствах установлено, что ТСЖ «Финист», имея сведения и документы об общей площади квартиры в 132,3 кв.м., умышленно нарушает права истцов, уклоняясь от предоставления и согласования данных относительно действительной общей площади <адрес> года <адрес>, в том числе после поступления иска в суд и в ходе рассмотрения дела судом. Стараясь ввести суд в заблуждение относительно юридически значимых обстоятельств по делу и с целью уклонения от гражданско-правовой ответственности, ТСЖ «Финист» умышленно искажает смысл документов по делу, собранных и представленных доказательств, а также содержание законодательных норм и сложившуюся судебную практику. Так, согласно письменных возражений представителя ТСЖ «Финист» от ДД.ММ.ГГГГ утверждается (п.4), что согласно п.7 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. Поэтому, по мнению представителя ТСЖ «Финист», Закон РФ «О защите прав потребителей» не подлежит применению при разрешении настоящего гражданского дела. Категорически не согласны с данными утверждениями и расцениваем данные утверждения также как попытку уклонения от установленной законом гражданско-правовой ответственности, в частности как попытку ввести суд в заблуждение с целью добиться отказа в удовлетворении требований по взысканию морального вреда, причиненного потребителям жилищных и коммунальных услуг со стороны ТСЖ. При этом, представитель ТСЖ «Финист» процитировав первое предложение п. 7 Постановления Пленума умышленно не привел указания п.7 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» до конца, тогда как во втором предложении п.7 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» судам разъяснено, что на отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ), Закон о защите прав потребителей распространяется. В этой связи, согласно п.28 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» определено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи14 пункт 5 статьи 23.1., пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ). ФИО1, на которую оформлен лицевой счет на квартиру, как и ее муж ФИО2, являются инвалидами II гр., ветеранами труда, пенсионерами с низким материальным достатком. Так, назначенная ФИО1 пенсия составляет всего 10099 руб. 81 коп. в месяц, что с учетом состояния ее здоровья не позволяет приобрести даже необходимого минимального объема продуктов питания, не говоря уже о лечении различных имеющихся заболеваний. ФИО3 также назначена пенсия по старости с ежемесячными выплатами в размере 6430 руб. 86 коп., что также обуславливает ее нуждаемость в деньгах для поддержания своей жизни даже на минимальном уровне. При таких обстоятельствах по вине ТСЖ «Финист», а также других ответчиков по делу, созданы условия к оставлению семьи пенсионеров без средств к существованию, а также к незаконному обогащению субъектов хозяйственной, в т.ч. и коммерческой деятельности, за счет малоимущих. Безнаказанность противозаконной деятельности ТСЖ «Финист», направленной на незаконное завладение денежными средствами малоимущих пенсионеров путем обмана и злоупотребления доверием, оставление малоимущих пенсионеров без средств к существованию, игнорирование их законным просьб и прав на оплату жилья и коммунальных услуг, привело к ухудшению их состояния здоровья, а также к причинению им вследствие безысходности и отчаяния глубоких физических и нравственных страданий - морального вреда. Кроме того, незаконная деятельность по не представлению или представлению ТСЖ «Финист» в МКП «Воронежтеплосеть», в ООО «РВК- Воронеж» и АО «ЕПСС ЖКХ ВО» не соответствующих действительности данных привело к тому, что по вине ТСЖ «Финист», как само ТСЖ, так и МКП «Воронежтеплосеть» и ООО «РВК-Воронеж» посредством АО «ЕПСС ЖКХ ВО» незаконно выставило истцам для уплаты соответствующие платежи, чем были нарушены права истцов как потребителей коммунальных услуг и потребителей услуг по содержанию и ремонту жилья, услуг по проведению капитального ремонта. В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. В нашем случае налицо наличие вины в действиях ТСЖ «Финист» в форме прямого умысла, так как ТСЖ «Финист» осознает, что совершает противоправные действия, понимает неотвратимость (неизбежность) наступления негативных последствий для пенсионеров вследствие незаконного лишения их средств к существованию, и желает наступления таких последствий. Такое циничное нарушение жилищных прав, а также игнорирование законных просьб лиц социально незащищенной категории, причинило ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 глубокие физические и нравственные страдания - моральный вред - который каждый из истцов оценивает в 15 тыс. руб. Кроме того, истцы по делу полагают, что подлежит взысканию в пользу каждого из истцов по 10 тыс. руб. с МКП «Воронежтеплосеть», ООО «РВК- Воронеж», АО «ЕПСС ЖКХ ВО», так как данные организации на протяжении длительного времени допускали нарушение законных прав и интересов истцов - потребителей коммунальных услуг и услуг ЖКХ. В соответствии с п.4 ст.13, п.5 ст.14, п.5 ст.23.1., п.6 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 1098 ГК РФ, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» постановлено, что при разрешении в суде требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере). ТСЖ «Финист», пользуясь престарелым возрастом и доверием, на протяжении длительного времени фактически обманывало их, на просьбы в добровольном порядке устранить допущенные нарушения не реагировало. В связи с противоправной деятельностью ТСЖ «Финист» истцам по делу, причинены убытки, которые в соответствии со ст.ст.15, 1064 ГК РФ должны быть возмещены в полном объеме. В заключение считают необходимым указать на то, что до обращения в суд неоднократно обращались в ТСЖ «Финист» и управляющую компанию по вопросам незаконности производимых начислений, а также доводили до ТСЖ «Финист» необходимую информацию по управлению МКД. На некоторые обращения ответов не получили, в ряде ответов было разъяснено право обратиться в организации, с которыми отсутствуют какие-либо договорные отношения, а в некоторых случаях ТСЖ «Финист» прямо признавало совершение незаконных действий и обещало исправить положение, что отрицается в настоящем судебном разбирательстве. Так, в соответствии с Претензией от ДД.ММ.ГГГГ, направленной на имя Председателя ТСЖ «Финист», истцы сообщали о незаконности завышенных начислений и просили принять меры к соблюдению действующего законодательства при начислении оплаты на общедомовые нужды по статьям «электроэнергия» и «водоснабжение». Наше письмо-претензия ТСЖ «Финист» было переправлено для разрешения в управляющую компанию ООО «Дом Сервис», вручено ДД.ММ.ГГГГ помощнику руководителя Евдокимовой. До настоящего времени ответа на данное письмо мы не получили (документы прилагают). ДД.ММ.ГГГГ истцы подписали и направили в адрес Председателя ТСЖ «Финист» очередную Претензию, согласно которой сообщали о незаконности увеличения общей площади жилого помещения и в этой связи на незаконность завышенной оплаты за жилое помещение, отопление, капитальный ремонт, целевой сбор. В Претензии просили произвести перерасчет оплаты по данным позициям по <адрес> года, с декабря 2014 года и по день написания Претензии. Также сообщали о выставлении завышенной оплаты по оплате электроэнергии на общедомовые нужды. Кроме того, просили сообщить расчет оплаты по строке «содержание и ремонт жилья», указывая на завышенную оплату и по данной строке. На Претензию в ответе от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ им ошибочно сообщалось, что основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги является площадь помещения, указанная в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. При этом, данным ответом ТСЖ «Финист» признавались незаконные действия по начислению услуги «горячее водоснабжение». Так, например, ТСЖ «Финист» за подписью председателя Правления ФИО8 сообщалось в их адрес, что образовалась переплата по услуге «горячее водоснабжение» (по квартире) и что данная переплата будет зачислена на услугу «текущий ремонт». То есть переплаченная сумма будет считываться с данной строки. Однако, данная переплата была «раскинута» по всем платежным строкам с образованием искусственного долга, затем долг был произвольно увеличен, после чего переплата была списана с незаконно увеличенного долга. В итоге ТСЖ «Финист» путем незаконных махинаций так и не засчитало в оплату незаконно выставленные денежные средства в размере 1709,43 в оплату горячего водоснабжения квартиры. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСЖ «Финист» ими было направлено очередное заявление о предоставлении информации о начислении выставленных сумм с января 2014 по январь 2016 года, в т ч. по вопросу переплаты электроэнергии на ОДН, а также отопления. Кроме того, просили разъяснить правомерность начисления оплаты горячей воды на квартирные нужды, тогда как в квартире счетчик установлен компетентными лицами и расход горячей воды по счетчику нулевой, в связи с чем за август 2015 незаконно было выставлено к оплате за потребление квартирой горячей воды на сумму в 1727 руб., с продолжение в последующем данной незаконной практики. При этом, в ответе ТСЖ «Финист» от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ было сообщено, что с января 2014 по декабрь 2015 расчеты по договорам производила бухгалтерия ООО УК «Дом Сервис», а также была подтверждена законность установки прибора учета горячей воды работником ООО УК «Дом Сервис».

Истец ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО9 поддержал заявленные уточненные требования, в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ТСЖ «Финист» по доверенности ФИО10 возражала против удовлетворения требований истца, указав, что в исковом заявлении истцы ссылаются на то, что в материалах дела содержится справка из органов БТИ (л. д. 56), согласно которой площадь принадлежащего им помещения составляет 132,3 кв. м. без учета площади балкона - 5,7 кв. м., но следует обратить внимание на дату указанной справки - ДД.ММ.ГГГГ, кроме того в справке есть указание, что она действительна в течение 40 дней, из чего можно сделать вывод о том, что этот документ не действителен и не может служить доказательством в рассматриваемом гражданском процессе. Кроме того, истцами к исковому заявлению было приложено Свидетельство собственности на недвижимое имущество ФИО1 (<адрес> г., л.д. 23-24), согласно которым площадь помещения, зарегистрированная в органах государственной регистрации кадастра и картографии и принадлежащая истцам, составляет именно 138 кв. м., а также точно такая же площадь указана и в иных документах, содержащихся в материалах дела: выкопировка плана квартиры - л.д. 57, выписка из ЕГРП - л.д. 95.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. Из приведенной нормы можно сделать вывод о том, что удостоверением права собственности может выступать два документа - свидетельство о праве собственности или Выписка из ЕГРП, а значит сведения, содержащиеся в данных документах являются официальными и достоверными, и могут быть использованы для осуществления необходимых действий субъектами гражданских и жилищных правоотношений.

Также ч. 4 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Постановление №) предусматривает, что в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. Таким образом разрешая вопрос о том, какая же все таки площадь помещения принадлежащая истцам должна быть учтена ТСЖ «Финист» для расчета платы по строке содержание жилья, следует брать те данные, которые указаны в Свидетельстве о праве собственности, то есть именно 138 кв. м.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Согласно Письму Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП/08 общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных помещений. Таким образом исходя из совокупности приведенных норм, а также их системного толкования следует сделать вывод о том, что при расчете с собственниками, а также при участии в Общих собраниях, должны учитываться только общая площадь помещения (квартиры) принадлежащая собственнику, в настоящем гражданском деле это площадь составляет 138 кв. м. Подобное положение так же закреплено и в Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), которое применяется при расчете стоимости предоставленных потребителю коммунальных услуг, в расчет принимает именно общая площадь помещения, принадлежащая собственнику (Приложение Приложение № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

Кроме того, следует обратить внимание суда на то, что в исковом заявлении истцы ссылаются на положение норм Закона РФ «О защите прав потребителей», но при этом согласно п. 7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» предусмотрено, что Законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. В настоящем гражданском деле все истца - ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО14 E.J1. являются членами ТСЖ «Финист» (копия заявления прилагается), в связи с чет Закон РФ «О защите прав потребителей» не подлежит применению при разрешении настоящего гражданского дела, а ссылка истцов на нормы указанного Закона является не состоятельной.

Кроме того, следует обратить внимание, что при проведении общего собрания членов ТСЖ «Финист», истица - ФИО1 при заполнении подписного листа, указала площадь принадлежащего ей помещения именно 138 кв. м., из данного факта можно сделать вывод, что Истцы признают, что площадь помещения, которая им принадлежит все таки составляет 138 кв. м.

Также хотелось бы обратить внимание суда, что согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Балкон признаками общего имущества не обладает (он является частью <адрес> г. и предназначен для обслуживания только этого помещения), в связи с чем площадь балкона указанной квартиры - 5,7 кв. м. следует включать в общую площадь квартиры и применять при расчете размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно 138 кв. м.

В уточненном исковом заявлении истцы указывают, что в период с октября 2015 года по февраль 2016 года ТСЖ «Финист» незаконно выставляло суммы по оплате расходов на горячее водоснабжение и горячее водоотведение. Содержащийся в уточненном исковом заявлении расчет является некорректным и ошибочным, так за октябрь в платежном документе указывается, что за услугу водоотведение начислено 1547,64 руб. (сумма указана с минусом), по водоотведению горячей воды - 179,39 руб. (сумма указана с минусом). Данная сумма сложилась исходя из того, что истцы при оплате платежных документов не указывали показания счетчика, при этом согласно письму АО «ЕПСС ВО» №-П от ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается) показания в графе индивидуальных приборов учета равные нулю не отличаются от непредставления показаний, поэтому для квартиры истцов сумма за горячее водоснабжение и водоотведение рассчитывалась исходя из норматива потребления, установленного Постановлением Главы городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (норматив составляет 3,49 куб.м./чел). Однако указание данных суммы с минусом не означает, что эти суммы являются долгом ТСЖ перед собственниками. Причем данная сумма сложилась таким образом: ФИО1 оплатила в августе 2015 года за услугу горячее водоснабжение 1 688,77 руб. и горячее водоотведение 179,39 руб.. затем в сентябре 2015 года по указанной квартире за указанные услуги был произведен перерасчет на основании письма № от ДД.ММ.ГГГГ (вх. 10442-п от ДД.ММ.ГГГГ) по текущим показаниям индивидуального показаниям приборам учета.

Такое начисление производилось в адрес истцов в период с октября 2015 года по декабрь 2015 года, в январе 2016 года начисления были произведены на сумму 1641,14 руб. - на горячее водоснабжение и 179,39 руб. - на водоотведение горячей воды. Но с учетом того, что за предыдущие три месяца сумма по указанным услугам начислялась с минусом, то к оплате за горячее водоснабжение сумма составила 93,50 руб. за горячее водоотведение - сумма составила ноль.

Кроме того согласно уже вышеназванного письма АО «ЕПСС ВО» №-П от ДД.ММ.ГГГГ в случае предоставление потребителем показаний индивидуального прибора учета «Ноль» либо не предоставление указанных показаний свыше трех месяцев подряд, то начисления по указанным услугам производиться исходя из норматива потребления коммунальных услуг (п. 59, п. 60 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, требования истцов о возврате излишне уплаченных денежных размере 4 027,41 руб., а также представленный в уточненном исковом заявлении расчет указанной суммы является ошибочным и неподлежащим возмещению.

На основании изложенного, прошу суд истцам - ФИО1, ФИО14 JI.C., ФИО3, ФИО4 отказать в предъявленных исковых требованиях к ТСЖ «Финист» в полном объеме.».

Представитель АО «ЕПСС ЖКХ ВО» по доверенности ФИО11 возражала против удовлетворения требований, при этом указала, что АО «ЕПСС ЖКХ ВО», является расчетным центром, формирующим и выпускающим платежные документы, организующим сбор денежных средств, в отношениях с плательщиками (гражданами) в рамках взаимодействия по начислению, формированию единого платежного документа и -доставке его плательщикам и действует в рамках, заключенного между АО «ЕПСС ЖКХ ВО» и ТСЖ «Финист» договора обеспечения информационного взаимодействия по расчетам с собственниками и нанимателями жилых помещений и поставщиками коммунального ресурса № от ДД.ММ.ГГГГ от имени и по поручению товарищества собственников жилья. ТСЖ «Финист» ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес АО «ЕПСС ЖКХ ВО» письмо № с просьбой скорректировать площади в помещениях, перечисленных в Приложении № к письму. На основании, вышеуказанного письма площадь <адрес>, расположенной по адресу <адрес> года, <адрес> составляет 138 кв.м.

АО «ЕПСС ЖКХ ВО» производит расчет размера платы за коммунальные услуги на основании Постановления Правительства РФ № от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и сведений, предоставленных ТСЖ «Финист», МКП «Воронежтеплосеть» и ООО «РВК-ВОРОНЕЖ».

Согласно п.40 Постановления Правительства РФ №, потребитель коммунальных услуг отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Согласно п.46-47 Постановления Правительства РФ №, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, то объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире), в другом случае - пропорционально размеру общей площади, принадлежащей каждому потребителю (находящегося в пользовании) жилого помещения в соответствии с подпунктом 11, пункта 3, приложения №, формулой 11 и подпунктом 13, пункта 3, приложения №, формулой 12.

Согласно Постановлению <адрес> № от 14.09.2012г. «Об определении размера платы за предоставленную услугу по отоплению в 2012-2014 годах на территории <адрес>» до ДД.ММ.ГГГГ при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, с использованием нормативов потребления, действовавших по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление (руб.) определяется в соответствии с подпунктом 2, пункта 2, приложения № к правилам предоставления коммунальных услуг гражданам - формула №.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в отопительный период в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги следующим образом:

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3.

АО «ЕПСС ЖКХ ВО» осуществляет расчет, формирование, выпуск платежных документов, а также их доставку плательщикам по поручению и от имени Товарищества собственников жилья. Отношения между АО «ЕПСС ЖКХ ВО» и гражданкой РФ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО14 E.Л. отсутствуют. На основании изложенного и руководствуясь ст. 155 и п. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, с. 41 ГПК РФ АО «ЕПСС ЖКХ ВО» является ненадлежащим ответчиком.

В связи с вышеизложенным просил суд в удовлетворении исковых требований в отношении АО «ЕПСС ЖКХ ВО» о взыскании переплаты денежных средств за капитальный ремонт, за отопление, за ГВС, за водоотведение ГВС, за электроэнергию, за содержание и ремонт в связи с несоответствием общей площади помещения, расположенного по адресу <адрес> года 66 <адрес> отказать.

Представитель ПАО «ТНС энерго Воронеж» по доверенности ФИО7 возражал против удовлетворения требований, пояснив, что ПАО «ТНС энерго Воронеж» является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ согласно приказа Управления по государственному регулированию тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Информации УРТ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Начиная с февраля 2015 года многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> года, <адрес>, находится на прямых расчетах с ПАО «ТНС энерго Воронеж». Действующее законодательство допускает возможность прямой оплаты собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям электроэнергии, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме в случае, предусмотренном п. 53 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №

Так, п.53 Положений № предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении исполнителем коммунальных услуг обязательств по оплате электрической энергии Гарантирующий поставщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, уведомив такого потребителя (покупателя) об этом за 10 рабочих дней до заявляемой им даты отказа от договора. При этом для обеспечения бесперебойного энергоснабжения потребителей исполнителя коммунальных услуг гарантирующий поставщик обязан обеспечить принятие их на обслуживание, организованное в установленном разделом II Основных положений порядке.

В связи с ненадлежащим исполнением ТСЖ «Финист» обязательств по поставленной электроэнергии, руководствуясь вышеуказанной нормой и решением УРТ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «ТНС энерго Воронеж» приняло на прямые расчеты жителей многоквартирного <адрес> года <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет с указанной даты выставление платежных документов как за электроэнергию в жилых помещениях, так и электроэнергию на общедомовые нужды.

Алгоритм расчета размера общедомовых нужд, приходящийся на каждое жилое и нежилое помещение, при оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета предусмотрен п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”

Рассчитанный таким образом общий объем электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирном доме подлежит распределению между собственниками исходя из соотношения площади их помещений к общей площади всех жилых и нежилых помещений в доме.

При расчёте ОДН для квартиры по адресу: <адрес> года, <адрес>, применялась общая площадь жилого помещения (квартиры) - 138 кв.м в соответствии с данными в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее Реестр).

Согласно п.4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность” в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

Таким образом, расчет начислений платы на общедомовые нужды по электроэнергии для абонентов проживающих по адресу: <адрес> года, <адрес>, ПАО “ТНС энерго Воронеж” производило в полном соответствии с действующим законодательством

Представитель ООО «РВК-Воронеж» по доверенности ФИО12 возражала против удовлетворения заявленных требований, указав на их необоснованность.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, каких-либо доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и ходатайств об отложении слушания дела не представили. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, согласно требованиям статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно частей 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491)

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО14 Льву ФИО5, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли) принадлежит <адрес> года <адрес> (т. 1 л.д. 95).

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1, площадь <адрес> года <адрес>, составляет 138 кв.м. (т. 1 л.д. 23).

Аналогичные сведения о площади квартиры содержаться в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т. 1 л.д. 95).

В тоже время, в материалах дела имеются документы, указывающие на иную площадь жилого помещения.

Согласно Технического заключения о визуальном обследовании конструктивных элементов квартиры, справки, выкипировки <адрес> года, составленных Филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> общая площадь квартиры составляет 132,3 кв.м. (т. 1 л.д. 54-57).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> года <адрес>, общей площадью 132,3 кв.м. была сохранена в перепланированном состоянии (т. 1 л.д. 16,17).

Суд, изучив техническую документацию, заключение Филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу о том, что сведения об общей площади <адрес> года <адрес>, содержащиеся в свидетельстве о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не соответствуют действительности.

Также судом установлено, что ТСЖ «Финист», МКП «Воронежтеплосеть», ООО «РВК-Воронеж» в период с декабря 2014 г. по март 2016 г. выставляли истцам плату за содержание и ремонт жилья, по капитальному ремонту, по целевому сбору, коммунальным услугам исходя из общей площади квартиры - 138 кв.м., с учетом площади балконов (лоджий).

Оформление платежных документов осуществлялось АО «ЕПСС ЖКХ ВО», который, в свою очередь, является расчетным центром, формирующим и выпускающим платежные документы, организующим сбор денежных средств, в отношениях с плательщиками (гражданами) в рамках взаимодействия по начислению, формированию единого платежного документа и доставке его плательщикам и действует в рамках, заключенного между АО «ЕПСС ЖКХ ВО» и ТСЖ «Финист», ресурсоснабжающими организациями договоров обеспечения информационного взаимодействия по расчетам с собственниками и нанимателями жилых помещений и поставщиками коммунального ресурса.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом положений ст. 15 ЖК РФ, находит действия ответчиков по начислению платы за содержание и ремонт жилья, по капитальному ремонту, по целевому сбору, коммунальным услугам исходя из площади квартиры - 138 кв.м., с учетом площади балконов (лоджий), незаконными, в связи с чем, находит требования истца об обязании ответчиков производить начисления и оформление платежных документов исходя из общей площади квартиры - 132,3 кв.м. (без учета балконов) подлежащими удовлетворению.

В части требований истцов к ПАО «ТНС энерго Воронеж» об обязании производить начисления исходя из площади квартиры - 132,3 кв.м., суд считает необходимым отказать, поскольку согласно представленных представителем ПАО «ТНС энерго Воронеж» документов, данные требования удовлетворены добровольно, в квитанции по оплате электроэнергии за апрель 2016 г. плата выставлена исходя из площади <адрес>,30 кв.м.

Также судом установлено, что в связи с некорректным начислением ТСЖ «Финист» платы за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, целевых сборов, исходя из площади квартиры с учетом балконов (лоджий), в период с декабря 2014 г. по март 2016 г. истцом ФИО1 осуществлена переплата в размере 3201,86 руб. (304,5 руб. (декабрь 2014) + 314,3 руб. (январь 2015) + 347,76 руб. (февраль 2015) + 307,92 руб. (март 2015) + 311,8 (апрель 2015) + 146,61 руб. (май 2015) + 146,61 руб. (июнь 2015) + 147,57 руб. (июль 2015) + 147,57 руб. (август 2015) + 147,57 руб. (сентябрь 2015) + 146,61 руб. (октябрь 2015+ 146,61 руб. (ноябрь 2015) + 146,61 руб. (декабрь) + 146,61 руб. (январь 2015+ 146,61 руб. (февраль 2016) + 146,61 руб. (март 2016)).

Факт и размер несения указанных расходов подтвержден истцами документально - чеками (т.1 л.д. 30-52, 138-165) и ответчиками не оспаривались.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ТСЖ «Финист» в пользу ФИО1 в счет возмещения переплаты денежных средств по содержанию и ремонту жилья, капитальному ремонту, целевому сбору за период с декабря 2014 по март 2016 года денежную сумму в размере 3201,87 руб.

В связи с некорректным начислением МКП «Воронежтеплосеть» платы по квартирному отоплению, исходя из площади квартиры - 138 кв.м., с учетом площади балконов (лоджий) по состоянию на март 2016 г. истец ФИО1 также необоснованно переплатила денежные средства в размере - 1909,96 руб. Суд, проверив расчет переплаты, представленный истцами, находит его верным, более того, указанный расчет ответчиком не оспаривался.

Также МКП «Воронежтеплосеть» ошибочно произведены начисления платы за горячее водоснабжение на общедомовые нужды (ОДН), исходя из площади квартиры - 138 кв.м., в связи с чем, ФИО1 необоснованно переплатила 25,94 руб. (за июнь 2015 г. - 20,06 руб., за август 2015 г. - 2 руб., за сентябрь 2015 г. - 3,88 руб.)

Совокупная переплата МКП «Воронежтеплосеть» составила - 1935,90 руб. (25,94 + 1909,96).

При таких обстоятельствах, с МКП «Воронежтеплосеть» в пользу плательщика ФИО1 подлежат взысканию переплаченные денежные средства в размере 1935,90 руб.

Также истцы указывают, что они не пользуются горячим водоснабжением, показания счетчика горячего водоснабжения равны нулю, горячая вода вырабатывается посредством нагрева воды в бойлерах с использованием электроэнергии.

В подтверждении своих доводов ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ ВАТД «Домостроитель» установило в квартире счетчик горячей воды СВ-15Г №, показания - «00000». ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией ООО «Дом Сервис», в чьем управлении в настоящее время находится многоквартирный <адрес> года, в квартире истцов был установлен прибор учета горячей воды СВТ-15 №А14 с показаниями прибора на момент введения в эксплуатацию 00000 (документы на приобретение приборов и акты ввода приборов прилагаются к уточненному исковому заявлению).

В связи с этим, истцы полагают, что плата за горячее водоснабжение и водоотведение выставляется ответчиками МКП «Воронежтеплосеть» и ООО «РВК-Воронеж» незаконно, в связи с чем просили взыскать начисленные и уплаченные суммы по данным услугам с ответчиков.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В тоже время, представленные истцами документы (акты) однозначно не свидетельствуют о том, что истцы не пользовались услугами по горячему водоснабжению. Нулевые показания, зафиксированы на момент введения счетчиков в эксплуатацию, в последующем эти показания могли измениться. Доказательств указывающих на обратное суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что квартира истцов не имеет подключения к системе горячего водоснабжения и, соответственно, потребители лишены возможности использовать горячее водоснабжение по своему усмотрению.

Поскольку истцами (потребителями) ресурсоснабжающей организации предоставлялись показания индивидуального прибора учета «Ноль» свыше трех месяцев подряд, ответчик, в силу п. 59, п. 60 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, обоснованно осуществлял начисления исходя из норматива потребления коммунальных услуг.

В связи с чем, требования о взыскании платы за горячее водоснабжение и водоотведение удовлетворению не подлежат.

Также удовлетворению, в силу изложенного, не подлежат требования о признании незаконным выставление платы за горячее водоснабжение и водоотведение, а также требования о запрете выставлять по квартире истцов плату за данные услуги.

Истцом заявлены требования к ответчикам о списании незаконно начисленного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 14438,54 руб. В тоже время, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о незаконности начисления указанных сумм. Представитель истца, говоря о незаконности начисления платы, фактически в подтверждении своей позиции каких-либо обоснований не приводит, не ссылается на нормы законодательства, расчеты не представляет.

Кроме этого, истец просит взыскать с ответчиков солидарно денежные средства, в счет произведенной переплаты в размере 4240,23 руб.

Однако, доказательств, свидетельствующих о незаконности начисления указанных сумм суду также не представлено. Плата за горячее водоснабжение и горячее водоотведение, как установлено судом выше, начислена ответчиками обоснованно на законных основаниях.

В силу ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Однако истцами не представлено доказательств свидетельствующих о наличии у ответчиков солидарной обязанности (ответственности) перед истцами в силу договора. Законом такая ответственность также не предусмотрена.

Вследствие чего оснований для удовлетворения требований в этой части не имеется.

Также истцом заявлены требования о компенсации морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В силу названной статьи моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В тоже время, возможность взыскания компенсации морального вреда, обусловлена противоправными действиями причинителя вреда (наличием вины).

Наличие виновных действий в отношении потребителя также является основанием для применения штрафных санкций в силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В тоже время, суд не усматривает оснований для применения названных статей и удовлетворения заявленных требований в этой части по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. Из приведенной нормы можно сделать вывод о том, что удостоверением права собственности может выступать два документа - свидетельство о праве собственности или Выписка из ЕГРП, а значит сведения, содержащиеся в данных документах являются официальными и достоверными, и могут быть использованы для осуществления необходимых действий субъектами гражданских и жилищных правоотношений.

В силу п. 4 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

Таким образом, ответчики в силу действующего законодательства, при наличии расхождения сведений в отношении недвижимого имущества, в том числе при расхождении сведений, содержащихся в технической или иной документации, обязаны руководствоваться сведениями содержащимися в Реестре и, соответственно, сведениями содержащимися в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности.

Как установлено в судебном заседании согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, общая площадь квартиры истцов составляет 138 кв.м., в свидетельстве о регистрации права собственности содержаться те же сведения, истец не обращался в регистрирующий орган с целью приведения сведений о площади объекта в соответствие с действующим законодательством.

Также суд считает необходимым отметить, что, согласно сведениям, представленным АО «ЕПСС ЖКХ ВО» и не оспоренным сторонами, в отношении каждой отдельной квартиры (в том числе квартиры истцов) используется единый программный продукт для изготовления платежных документов, в электронной базе которого содержаться сведения о каждой квартире, в том числе данные об их общей площади. Поскольку АО «ЕПСС ЖКХ ВО» осуществляет расчет, формирование, выпуск платежных документов, а также их доставку плательщикам по поручению и от имени Товарищества собственников жилья и ресурсоснабжающих организаций, то самостоятельно, без наличия согласия (волеизъявления) всех организаций, АО «ЕПСС ЖКХ ВО» не имеет технической возможности (особенности программного продукта), а также права, в силу договорных отношений, изменять сведения о квартире. В случае, если одна из организаций возражает против внесения подобных изменений (в настоящем случае ТСЖ «Финист») возможность внесения изменений в программный продукт по квартире, в отношении отдельно взятых ресурсоснабжающих организаций, отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает вины в действиях ответчиков, в связи с чем, оснований для удовлетворения требования о взыскании компенсации морального вреда не имеется, как и не имеется законных оснований для применения штрафных санкций.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО14 Льва ФИО5, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Финист» выставлять по <адрес> года <адрес> оплату за содержание и ремонт жилья, по капитальному ремонту, по целевому сбору, иных сборов и начислений на общедомовые нужды, исходя из площади квартиры истцов в 132,3 кв.м.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» выставлять по <адрес> года <адрес> оплату отопления квартиры истцов и оплату отопления на общедомовые нужды, оплату горячего водоснабжения исходя из площади квартиры истцов в 132,3 кв.м.

Обязать ООО «РВК-Воронеж» выставлять по <адрес> года <адрес> оплату отопления квартиры истцов и оплату отопления на общедомовые нужды, оплату горячего водоснабжения исходя из площади квартиры истцов в 132,3 кв.м.

Обязать АО «ЕПСС ЖКХ ВО» оформлять платежные документы по квартире <адрес> года <адрес> исходя из площади квартиры в 132,3 кв.м.

Взыскать с ТСЖ «Финист» в пользу ФИО1 в счет возмещения переплаты денежных средств по содержанию и ремонту жилья, капитальному ремонту, целевому сбору за период с декабря 2014 по март 2016 года денежную сумму в размере 3201,87 руб.

Взыскать с МКП «Воронежтеплосеть» в пользу ФИО1 в счет возмещения переплаты денежных средств по квартирному отоплению - 1935,90 руб.

В остальной части требований ФИО1, ФИО14 Льва ФИО5, ФИО3, ФИО4 - отказать.

Обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                         Ботвинников А.В.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.