Решение по делу № 2-1234/2016 ~ М-1226/2016 от 27.04.2016

Дело № 2-1234/2016

Кизеловского городского суда

Пермского края

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

02 июня 2016 года                                                                                                     город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коваль А.А.,

при секретаре судебного заседания Горн Н.Л.,

с участием ответчиков: Мальцева А.В., Мальцевой Я.Е. и Юстас П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кизеле Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Западно-Уральского банка к Мальцеву Андрею Владимировичу, Мальцевой Яне Евгеньевне, Юстусу Павлу Давыдовичу о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

        Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала Западно-Уральского банка обратилось в суд с иском к Мальцеву Андрею Владимировичу, Мальцевой Яне Евгеньевне, Юстусу Павлу Давыдовичу о взыскании задолженности по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> рублей <...> коп., в том числе по кредиту - <...> рубля <...> коп., по процентам - <...> рублей <...> коп., пени - <...> рублей <...> коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме <...> рубля <...> коп. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указывает, что между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Мальцевым Андреем Владимировичем, мальцевой Яной Евгеньевной был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым созаемщикам выдан кредит в сумме <...> руб.на срок по ДД.ММ.ГГГГ под <...> годовых на приобретение объекта недвижимости - дома с земельным участком по адресу: <адрес>. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Юстусом Павлом Давыдовичем заключен договор поручительства №<...>, в соответствии с условиями которого поручитель обязался перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передан в залог объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <...>., кадастровый №, по адресу: <адрес>; дом с постройками, назначение: жилой, <...> кв.м. инв. №, лит.А, <адрес>. Залог возник в связи с приобретением указанного объекта недвижимости за счет средств, предоставленных на основании кредитного договора, в силу ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В п. 2 ч. 4 ст.54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Согласно отчета №об оценке объекта залога, выданного ООО «Капитал-Оценка», рыночная стоимость предмета залога по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <...> руб., из которой начальная продажная цена составляет <...> от рыночной стоимости, указанной в оценочном отчете. В нарушение требований ст.ст. 309, 310, 809 ГК РФ, п.п. 4.1, 4.2, 4,3 Договора созаемщики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства, а начиная с января <...> года перестали исполнять взятые на себя обязательства по погашению задолженности по кредиту. Требованием от ДД.ММ.ГГГГ № Банк поставил в известность созаемщиков о досрочном взыскании задолженности по Договору и потребовал досрочно погаситьь задолженность, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и иные платежи в соответствии с учловиями договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ.До настоящего момента требования не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно сумма задолженности по вышеназванному кредитному договору составляет <...> руб., в том числе основной долг <...> руб. Банк просит взыскать солидарно с Мальцева Андрея Владимировича, Мальцевой Яны Евгеньевны, Юстуса Павла Давыдовича в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Западно-Уральского банка сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ размере <...> в том числе основной долг <...>; за оказание оценочных услуг <...> руб., расходы по уплате государственной пошлины <...> руб.; обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, <...> кадастровый №, по адресу: <адрес>; дом с постройками, <...>. №, лит.А, <адрес>.

        В судебное заседание представитель Банка не явился, надлежащим образом извещен о дне и времени рассмотрения дела, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

        Ответчик Мальцев А.В. в судебном заседании с иском согласен, пояснил, что заключал предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка; он и супруга являются собственниками дома и земельного участка по адресу: <адрес>; дом и земельный участок находятся в залоге. Оплату по кредиту не производил с января <...> года. Согласен с суммой долга, не отказывается платить. Обращался в банк о предоставлении отсрочки оплаты по кредиту, однако ему было отказано. Реальную стоимость недвижимости не знает.

Ответчик Мальцева Я.Е. поддерживает доводы ответчика Мальцева А.В. Дополнительно пояснила, что большую часть задолженности по ипотечному кредиту погасили за счет средств материнского капитала, которые внесли в счет погашения задолженности по кредиту в сентябре <...> года. Новый график платежей на остаток задолженности по кредитному договору ей в банке не предоставили.

Ответчик Юстус П.Д.с иском не согласен. Пояснил, что заключил с банком договор поручительства. О том, что задолженность по кредитному договору будет взыскиваться с него в случае неплатежеспособности Мальцевых, не знал.

        Суд, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя истца, признав возможным рассмотрение дела в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и для договора займа.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 настоящего Кодекса со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установленазаконом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора /ст. 450 ГК РФ/.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора /ч. 3 ст. 453 ГК РФ/.

Согласно статье 30 Федерального закона от 02.12.1990 года N 395-1 "О банках и банковской деятельности" отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основании договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушение договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

        Как следует из материалов дела, между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (Кредитор) и Мальцевым Андреем Владимировичем, Мальцевой Яной Евгеньевной (Созаемщики) заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.1 данного договора Кредитор обязуется предоставить Созаемщикам «Ипотечный кредит» в сумме <...> руб. под <...> годовых на приобретение объекта недвижимости: дом с земельным участком по адресу: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Датой фактического предоставления кредита является дата перечисления суммы кредита на вклад, условия которого позволяют совершать приходно-расходные операции. Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование в размере, в сроки и на условиях Договора.

        На основании п. 2.1 договора в качестве своевременного и полного исполнения обязательств по Договору созаемщики предоставляют Кредитору: поручительство физического лица Юстус Павел Давыдович; залог (ипотеку) объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере <...> от его стоимости в соответствии с предварительным договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...> руб. Расходы по государственной регистрации ипотеки, иные, связанные с оформлением залога расходы возлагаются на созаемщиков.

        Пункт 3 Кредитного договора предусматривает порядок предоставления кредита, в соответствии с которым Кредитор открывает созаемщикам ссудный счет № (п. 3.1). Выдача кредита производится по заявлению созаемщика Мальцева Андрея Владимировича путем зачисления на счет после подтверждения факта оплаты созаемщиками части стоимости объекта недвижимости и/или наличия у них собственных средств в размере не менее <...> рублей путем внесения денежных средств на счет (вклад) у Кредитора/ в филиала кредитора (п.3.2).

На основании пункта 4 (Порядок пользования кредитом и его возврата) Кредитного договора погашение кредита производится созаемщиками ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита. не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным месяцем (п. 4.1). Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится наличными деньгами, перечислением со счета по вкладу, условия которого позволяют совершать приходно-расходные операции, с текущего счета или со счета банковской карты (п. 4.2). Уплата процентов производится Созаемщиками ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита. При несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по Договору, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой исполнения обязательства, по дату погашения просроченной задолженности. Датой погашения задолженности по Договору является: дата поступления денежных средств в кассу Кредитора/ филиала кредитора; дата поступления денежных средств на счет Кередитора, указанный Договоре; списания денежных средств со счета (вклада) Созаемщика в погашение обязательств по Договору, если этот вклад открыт в у Кредитора/в филиала Кредитора, выдавшем кредит. Исполнение обязательств по договору в части погашения основного долга по кредиту, уплаты процентов за пользование кредитом, неуйстойки за неисполнение обязательств по Договору одним из Созаемщиков принимается Кредитором как исполнение указанных обязательств всеми Созаемщиками.

В соответствии с положениями п.5 Договора (Права и обязанности сторон) Кредитор обязуется произвести выдачу кредита по заявлению Созаемщика Мальцева А.В. в соответствии с условиями п.п. 3.2, 3.3 Договора после выполнения условий, изложенных в п.3.2 Договора., путем (зачисления) перечисления суммы кредита на счет не позднее 2 рабочих дней со дня подачи Созаемщиком заявления. Согласно п. 5.2 Договора Кредитор имеет право, в том числе, потребовать от Созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита, уплатить проценты за его использование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Созаемщиками обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом; отказаться от предоставлениии кредита при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что сумма долга не будет возвращена Созаемщиками в установленные Договором сроки (п. 5.2.8). В свою очередь, Созаемщики обязуются: предоставить (обеспечить предоставление) Кредитору страховой полис/договор страхования и трехстороннее соглашение, заключенное между страховой компанией, Кредитором и залогодателе о порядке работы со страховым возмещением на имущество, указанное в п. 2.1.1Договора. Для получения кредита - подтвердить факт оплаты части стоимости объекта недвижимости и/или наличие собственных средствв размере не менее <...>. путем внесения денежных средств на счет (вклад) у Кредитора/в филиале Кредитора; оформить срочное обязательство. Предоставить Кредитору страховой полис/договор страхования и трехстороннее соглашение, заключенное между страховой компанией, Кредитором и залогодателе о порядке работы со страховым возмещением на имущество, указанное в п. 2.1.1Договора, а также осуществить все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией ипотеки объекта недвижимости в силу закона, в течение 45 дней с даты заключения кредитного договора. В соответствии с п. 5.3.8 Договора по требованию Кредитора Созаемщики обязаны досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Договора, в случаях, перечисленных в п. 5.2.4 Договора.

Согласно п. 6.1 Договора в случае невыполнения Созаемщиками условий, указанных в п.п. 2.1.1, 2.2 (в части обязанности Созаемщиков застраховать (обеспечить страхование) имущества, передаваемого в залог, и заключить трехстороннее соглашение между страховой компанией, кредитором и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением), 3.3, 5.3.1, 5.3.2 Договора, а также в случае, указанном в п. 5.2.8 Договора, Кредитор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор, письменно известив об этом заемщиков. Расторжение договора производится путем направления созаемщикам соответствующего извещения в письменной форме заказным письмом с уведомлении о вручении. Согласно п. 7.1 договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения сторонами обязательств по договору.

На основании срочного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, Мальцев А.В. и Мальцева Я.Е.в соответствии с Кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № обязуются по полученному кредиту уплатить в Губахинское ОСБ 6897 Западно-Уральского банка Сбербанка России ОАО 465000 руб. по ДД.ММ.ГГГГ; производить платежи в погашение основного долга ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...> руб., последний платеж <...> руб.; проценты, начисленные в соответствии с условиями Кредитного договора, уплачивать ежемесячно, а также одновременно с погашением основного долга по кредиту.

В целях обеспечения исполнения обязательств Созаемщиков по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № между ОАО «Сбербанк России» (Кредитор) и Юстусом Павлом Давыдовичем (Поручитель) заключен договор поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого Поручитель обязуется перед Кредитором отвечать за исполнение Мальцевым А.В., Мальцевой Я.Е. всех их обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №; поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного выше Кредитного договора и согласен отвечать за исполнение Созаемщиками их обязательств полностью. Поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение Созаемщиками условий Кредитного договора в том же объеме как и Созаемщики, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору Созаемщиками. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Созаемщиками обязательств по указанному Кредитному договору Поручитель и Созаемщики отвечают перед Кредитором солидарно. Поручитель согласен на право Кредитора потребовать как от Созаемщиков, так и от Поручителя досрочного возврата всей суммы Кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек, других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором. После выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, поручитель приобретает право требования к Созаемщикам в размере уплаченной кредитору суммы. Поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных Кредитным договором, за Созаемщиков, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо, а также в случае смерти Созаемщиков. Договор вступает в силу с даты его подписания и действует по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

        Из материалов дела усматривается, что Банк принятые на себя по Договору обязательства выполнил в полном объеме, предоставив Созаемщикам кредит в размере <...> руб., что подтверждается расчетом исковых требований (л.д. 25-27); мемориальным ордером (л.д. 27)., а также расчетом исковых требований (л.д.9-12).

        Ответчики не исполняют своих обязательств перед Банком, что прослеживается в расчете, представленном Банком. Из расчета усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика перед Банком составляет <...> руб., в том числе: основной долг <...> руб. (л.д. 25-27).

        Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан правильным, соответствующим условиям договора, ответчиками не оспаривается.

        Таким образом, требования истца в части взыскания размера задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...> руб. считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Как следует из материалов дела и установлено судом, истцом предоставлен ответчикам «Ипотечный кредит» на приобретение объекта недвижимости: дома с земельным участком по адресу: <адрес>; в качестве своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Мальцев А.В., Мальцева Я.Е. предоставляют истцу залог объекта недвижимости; предмет залога земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <...>., кадастровый №, по адресу: <адрес>; дом с постройками, назначение: <...> №, лит.А, <адрес>, находящиеся в собственности Ответчиков Мальцева А.В., Мальцевой Я.Е.

На основании ч. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости: дом с земельным участком по адресу: <...> находящимися в залоге у Кредитора в силу закона с момента государственной регистрации настоящего договора и права общей долевой собственности покупателей Мальцева А.В., Мальцевой Я.Е. на жилой дом с постройками и земельный участок; произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона (л.д.15-16).

Часть 1 ст. 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В соответствии с ч. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В материалы дела представлен отчет об оценке объекта залога от 28.12.2015 № 1935 (исполнитель ООО «Капитал-оценка»), в соответствии с которым рыночная стоимость предмета залога по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <...>., соответственно, начальная продажная цена составляет <...> руб., что составляет <...> от стоимости, указанной в оценочном отчете.

        Банком, в адрес Мальцева А.В., Мальцевой Я.Е. были направлены требования о досрочном возврате кредита от ДД.ММ.ГГГГ, в котором установлен срок возврата. Созаемщики до настоящего времени возврат кредита не произвели.

        На основании анализа приведенных норм закона, принимая во внимание, что нарушения условий кредитного договора со стороны ответчика являются значительными, стоимость предмета залога, определенная в договоре, соразмерна сумме долга, стороны об изменении указанной стоимости не просили, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не имеется; суд считает, что для удовлетворения требований кредитора следует обратить взыскание на заложенные объекты недвижимости - жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>; принадлежащие Мальцеву А.В., Мальцевой Я.Е., путем продажи имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества исходя из его залоговой стоимости, определенной в отчете об оценке №, в размере <...>..

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

        Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчиков Мальцева А.В., Мальцевой Я.Е., Юстуса П.Д. в пользу истца следует также взыскать в солидарном порядке расходы заоказание оценочных услуг в сумме <...> руб., оплата которых подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ; и расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Западно-Уральского банка к Мальцеву Андрею Владимировичу, Мальцевой Яне Евгеньевне, Юстусу Павлу Давыдовичу о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

         Взыскать с Мальцева Андрея Владимировича, Мальцевой Яны Евгеньевны, Юстуса Павла Давыдовича солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> - расходы за оказание оценочных услуг, и <...> расходов по уплате государственной пошлины, всего солидарно взыскать <...>

        Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <...> кадастровый №, по адресу: <адрес>; дом с постройками, назначение: <...> №, лит.А, <адрес>., принадлежащие Мальцеву Андрею Владимировичу, Мальцевой Яне Евгеньевне, путем продажи имущества с публичных торгов, установив его начальную продажную цену в размере <...> рублей.

        Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме 3 июня 2016 года.

        Судья: подпись.

Верно. Судья                                                                                                               А.А. Коваль

        Секретарь                                                                                                            Н.Л.Горн