Решение по делу № 2-2830/2018 ~ М-2369/2018 от 27.06.2018

Дело №2-2830/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А. при секретаре судебного заседания Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой ФИО6, Степановой ФИО7 к Администрации <данные изъяты> об обязании предоставить в собственность жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с уточненным иском к Администрации <данные изъяты> об обязании предоставить в собственность жилое помещение, в доме построенном в целях переселения граждан из аварийного фонда, а именно расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указывают, что они являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А <адрес>, а именно комнаты с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.. Данный дом постановлением Администрации <данные изъяты> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. В настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> снесен, принадлежащее им жилое помещение уничтожено. Другого жилого помещения у истцов в собственности нет. Истцы стоят на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма при Администрации <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. истцам было предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, других вариантов не предложили. Истцы полагают, что в целях переселения граждан из аварийного жилого дома по адресу: <адрес> был построен жилой дом по адресу: <адрес>, в котором при расселении из аварийного жилья им должны были предоставить в собственность жилое помещение, в рамках реализации адресной программы городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> с требованиями не согласилась, пояснив в том числе, что истцам предлагалось жилое помещение по адресу: <адрес> или компенсация, в жилом доме по адресу: <адрес> свободных жилых помещений нет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Степанова ФИО8 и Степанова ФИО9, являлись собственниками по <данные изъяты> каждая жилого помещения в виде комнаты площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером № в <адрес> по адресу: <адрес>.

Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вынесенным по иску Администрации <данные изъяты> к Степановой ФИО10, Степановой ФИО11 о прекращении права собственности на квартиру, снятии с регистрационного учёта, обязании вселиться в жилое помещение, встречному иску Степановой ФИО12, Степановой ФИО13 к Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> об обязании заключить соглашение о предоставлении жилого помещения, частично были удовлетворены исковые требования Администрации Дмитровского муниципального района <адрес>, требования Степановой ФИО14, Степановой ФИО15 оставлены без удовлетворения.

Судом прекращено право общей долевой собственности Степановой ФИО16 и Степановой ФИО17 (доли в праве составляют по <данные изъяты> у каждой) на комнату с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Степанова ФИО18 и Степанова ФИО19 сняты с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска Администрации <данные изъяты> – требованиях об обязании вселиться в жилое помещение по адресу: <адрес>– отказано.

В удовлетворении встречного иска Степановой ФИО20, Степановой ФИО21 к Администрации <данные изъяты> об обязании заключить соглашение о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.– отказано.

Как было установлено судом в ходе рассмотрения указанного дела, постановлением Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также ряд других домов, признаны аварийными и подлежащими сносу, при этом постановлено расселить и обеспечить жильём граждан, проживающих в данных домах.

Поскольку суд пришел к выводу, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> уничтожен в результате сноса, то прекратил право общей долевой собственности Степановой ФИО22 и Степановой ФИО23 (доли в праве составляют по <данные изъяты> у каждой) на комнату с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, а также снял Степанову ФИО24 и ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В части требований иска Администрации <данные изъяты> об обязании Степановой ФИО25, Степановой ФИО26 вселиться в жилое помещение по адресу: <адрес>, то законных оснований для этого суд не усмотрел. Степанова В.П. и Степанова Ю.В. во вселении их в предложенное Администрацией <данные изъяты> жилое помещение по адресу: <адрес> возражали, в связи с чем суд исходил из того, что между сторонами не достигнуто соглашение по указанному вопросу, что является основанием для отказа в удовлетворении требований истца в данной части.

В части требований встречного иска Степановой ФИО27, Степановой ФИО28 об обязании заключить соглашение о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то оснований для его удовлетворения суд не усмотрел, поскольку, обеспечение другим жилым помещением собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме, подлежащем сносу, возможно исключительно при наличии соответствующего соглашения между сторонами, тогда как в случае его не достижения, уполномоченный орган обязан выплатить такому собственнику выкупную цену жилого помещения.

В данном случае соглашение между сторонами о предоставлении Степановой ФИО29 и Степановой ФИО30 жилого помещения в жилом доме по адресу: <адрес> не достигнуто.

Обращаясь с настоящим иском в суд истцы просят обязать ответчика предоставить в собственность жилое помещение, в доме по адресу: <адрес>, указывая, что данный жилой дом был построен в целях переселения граждан из аварийного фонда в <адрес> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, где они являлись собственниками комнаты.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

Статья 32 ЖК РФ предусматривает, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу положений части 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Суд не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

В случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам части 7 статьи 32 ЖК РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (часть 8 статьи 32 ЖК РФ). Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

Таким образом, с учетом вышеизложенных положений действующего законодательства суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных истцами требований об обязании ответчика предоставить истцам в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку, предоставление другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности, взамен изымаемого жилого помещения возможно только по соглашению сторон, вместе с тем как было установлено судом, такое соглашение между сторонами не достигнуто.

В связи с вышеизложенным, в удовлетворении исковых требований Степановой В.П. и Степановой Ю.В. надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Степановой ФИО31, Степановой ФИО32 к Администрации <данные изъяты> об обязании предоставить в собственность жилое помещение в доме расположенном по адресу: <адрес>, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья