Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2022 ~ М-24/2022 от 25.01.2022

Дело № 2-65/2022

34RS0025-01-2022-000043-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

    при секретаре Труфановой Н.А.,

        25 февраля 2022 года в ст. Кумылженская Волгоградской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Александра Петровича, Васильева Виктора Петровича к Администрации Слащевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

    В обоснование своих требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Администрацией Слащевского сельского Совета Кумылженского района Волгоградской области 02.07.2019, актовая запись №

ФИО12 приходился родным отцом истцов Васильева А.П., Васильева В.П.

        На момент смерти ФИО13. на праве собственности принадлежала ? доли жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО14. на вышеуказанный жилой дом принадлежало ему на основании выписки из похозяйственной книги.

    После смерти ФИО15., его супруга, мать истцов – ФИО16 фактически вступила в наследство, так как проживала совместно с ним на момент его смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 13.06.2019, выданным отделом ЗАГС Администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области.

    Поле смерти родителей истцы произвели их похороны, распорядились частью имущества.

    По закону истцы являются наследниками первой очереди умершего ФИО18. В установленный законом 6- месячный срок они обратились к нотариусу и вступили в наследство. При оформлении наследственных выяснилось, что правоустанавливающие документы, необходимые для получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом в полном объеме отсутствуют и оформление соответствующего свидетельства у нотариуса невозможно.

    Истцы – Васильев А.П., Васильев В.П. просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом по ? доли за каждым, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истцы – Васильев А.П., Васильев В.П. - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Слащевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против требований истцов не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо – ФИО19. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений не представил, об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

В судебное заседание третье лицо – ФИО23 не явился, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснив, что его отец – ФИО20 приходился родным братом истцов. ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО22 является его единственным наследником. Против требований истцов не возражает, на наследство не претендует, просит суд требования истцов удовлетворить.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учётом того, что суд принял все необходимые меры для извещения третьего лица о дате судебного заседания, суд признает причину его неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, кроме того, в материалах дела достаточно доказательств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

        Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

                            Согласно положениям ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

                            Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Часть 4 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

Согласно ч. 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении №, ФИО24 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем 29.10.1956 произведена соответствующая запись акта о рождении №, его родителями указаны ФИО25 и ФИО26 (л.д. 14).

Согласно свидетельству о рождении №, Васильев Виктор Петрович родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись акта о рождении №, его родителями указаны ФИО27 и ФИО28 (л.д. 13).

Как следует из выписки из похозяйственной книги № 20 от 06.10.2020, выданной администрацией Слащевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области на основании похозяйственной книги № 10, лицевой счет № 430 за 1991-1996 годы, за умершим 28.03.1995 ФИО29, на праве собственности значится жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.15).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 5, лицевой счет № 344 за 1991-1995 г.г., ? доля домовладения с прилегающим земельным участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> области, принадлежит ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

        Из технического паспорта, составленного по состоянию на 10.08.2001, следует, что жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилую – <данные изъяты> кв.м. (л.д.17-21).

              В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № №, площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилом доме площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН (л.д.22-26).

ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного 02.07.2019 администрацией Слащевского сельского Совета Кумылженского района Волгоградской области (л.д.11).

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО32, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО33 приняла наследство после его смерти, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Сведений о включении в наследственную массу спорного жилого дома наследственное дело не содержит. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдавалось (л.д.38-42).

ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-№, выданного 13.06.2019 отделом ЗАГС администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области (л.д.12).

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО35, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её сын ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Васильев Виктор Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Васильев Александр Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняли наследство после её смерти, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Сведений о включении в наследственную массу спорного жилого дома наследственное дело не содержит. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдавалось.

ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 17.10.2007.

        Таким образом, судом достоверно установлено, что истцы, являясь наследниками по закону первой очереди, после смерти наследодателя ФИО38. вступили в наследственные права.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

        В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

        Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

        В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество без решения суда, поскольку имеющихся у неё документов недостаточно для регистрации права собственности в соответствии с требованиями, установленными законодательством.

    Поскольку истцами представлены суду доказательства того, что они являются наследниками имущества Васильевой М.Г., умершей 28.03.2001, суд считает необходимым признать за ними право собственности на спорное недвижимое имущество, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Васильева Александра Петровича, Васильева Виктора Петровича к Администрации Слащевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Васильевым Александром Петровичем право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и ? долю земельного участка с кадастровым номером № №, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Признать за Васильевым Виктором Петровичем право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и ? долю земельного участка с кадастровым номером № №, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 376.1 ГПК РФ кассационная жалоба, представление могут быт поданы в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

         Судья                                                                         Л.П. Исаева

    Мотивированный текст решения изготовлен 01.03.2022.

         Судья                                                                         Л.П. Исаева