Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1719/2020 от 26.11.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                         18 декабря 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Гореловой А.В., с участием представителя истца – Петровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1719/20 по исковому заявлению представителя ООО УК «Вертикаль» к Копиной А.Д. о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги,-

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО УК «Вертикаль» обратился в суд с исковым заявлением к Копиной А.Д. о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель истца - ООО УК «Вертикаль» Петрова Е.А., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по Договору от <Дата обезличена> управления многоквартирным домом ООО УК «Вертикаль» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес обезличен>, до <Дата обезличена>. По сведениям выписки от <Дата обезличена> ЕГРН Копина А.Д. является собственником квартиры по адресу: <Адрес обезличен>. В соответствии со ст.155 ЖК РФ ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и иные оказываемые услуги. Однако, ответчик уклоняется от исполнения обязательств, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за ответчиком - Копиной А.Д., образовалась задолженность в размере 129.591 рубль 97 коп., пени – 55.904 рубля 66 коп. Просила взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность, расходы по оплате услуг представителя – 10.345 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 4.292 рублей, почтовые расходы – 73 рубля, транспортные расходы – 62 рубля 20 коп.

Ответчик – Копина А.Д., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, уважительность причин её неявки не известна.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика в заочном порядке.

Выслушав мнение представителя истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление представителя ООО УК «Вертикаль» к Копиной А.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит частичному удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, в соответствии с Договором <Номер обезличен> возмездного оказания юридических услуг от                         <Дата обезличена> ООО УК «Вертикаль» поручило Петровой Е.А. подготовить исковое заявление о взыскании с Копиной А.Д. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Стоимость услуг определена в 10.345 рублей.

    Согласно Договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> долевого строительства, известно, что ООО «ДОМ-75» обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Дольщик - Копина А.Д., получает <Адрес обезличен> по указанному выше адресу.

Согласно Договору от <Дата обезличена> управления многоквартирным домом известно, что на основании п.14 ст. 161 ЖК РФ ООО УК «Вертикаль» после получения разрешения № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> приняло на себя обязательство по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно расчету с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за ответчиком - Копиной А.Д., образовалась задолженность в размере 129.591 рубль 97 коп., пени – 55.904 рубля 66 коп.

Согласно Уставу ООО УК «Вертикаль» предметом деятельности общества является управление многоквартирными домами в жилищном фонде вне зависимости от форм его собственности, приведены обязательства перед собственниками.

В судебном заседании представитель истца представила квитанции об отправке почтовой корреспонденции в размере 73 рубля, железнодорожный билет на электропоезд сообщением от <Адрес обезличен> до <Адрес обезличен> - 62 рубля 20 коп. Она также пояснила, что по Договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> об оказании юридических услуг НДС составляет 1.345 рублей, что является убытками управляющей компании, подлежащими взысканию с ответчика.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частями 1 и 2 ст.39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений ст.ст.67, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснений п.п.23 и 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п.1 ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч.3 ст.67, ч.ч.2, 3 ст.69 и ст.153 Жилищного кодекса РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Копиной А.Д. на праве собственности принадлежит квартира, площадью 66,36 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Вертикаль». С <Дата обезличена> по <Дата обезличена> Копина А.Д. оплату жилищно-коммунальных услуг не производила надлежащим образом, образовалась задолженность в размере 129.591 рубль 97 коп., которую ответчик не оспорила.                            С расчетом суд согласен.

Таким образом, суд считает, что с Копиной А.Н. в пользу ООО УК «Вертикаль» надлежит взыскать задолженность с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 129.591 рубль 97 коп.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.ч.1,2 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

На основании п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Размер пени за просрочку платежей в размере 55.904 рубля 66 коп. по делу суд считает явно завышенной, считает справедливым снизить размер пени до 3.000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя – 2.500 рублей. При определении размера возмещения расходов по оплате услуг представителя суд учитывает количество судебных заседаниях, их количество, время, затраченное на подготовку процессуальных документов, незначительную сложность дела, судебную практику по делам аналогичной категории, принцип разумности.

Суд учитывает, что в соответствии с Договором <Номер обезличен> возмездного оказания юридических услуг от <Дата обезличена> ООО УК «Вертикаль» поручило Петровой Е.А. подготовить исковое заявление о взыскании с Копиной А.Д. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Стоимость услуг определена в 10.345 рублей, из которых стоимость услуг представителя составляет 9.000 рублей, НДС – 1.345 рублей, которые произведены за счет ООО «Вертикаль».

Статьей 94 ГПК РФ определено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, суд признает убытками размер НДС в 1.345 рублей, оплаченный истцом представителю, который считает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ответчика - Копиной А.Д., в пользу истца - ООО «Вертикаль», почтовые расходы - 73 рубля, и транспортные расходы -                  62 рубля 20 коп., для следования к месту проведения судебного разбирательства из г.о.Самара в г.о.Чапаевск.

С учётом изложенного, исковое заявление представителя ООО УК «Вертикаль» к Копиной А.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235-236 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя ООО УК «Вертикаль» к Копиной Анне Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Копиной А.Д., <Дата обезличена> года рождения, в пользу ООО УК «Вертикаль», ИНН <Номер обезличен> КПП <Номер обезличен>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <Адрес обезличен>, образовавшуюся с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 129.591 рубль 97 коп., пени – 3.000 рублей 00 коп., расходы по оплате услуг представителя –                            2.500 рублей, убытки – 1.345 рублей, почтовые расходы – 73 рубля, транспортные расходы – 62 рубля 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины –                            4.292 рубля 00 коп.

Копию заочного решения суда выслать ответчику – Копиной А.Д., не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Ответчик – Копина А.Д., вправе подать в Чапаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                        Овсянников С.В.

                                                                                                                                                          Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                          20 декабря 2020 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в гражданском деле <Номер обезличен>

УИД <Номер обезличен>