Решение по делу № 2-2558/2013 ~ М-2590/2013 от 26.07.2013

<номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 10 октября 2013 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

при секретаре Чурбаковой Е.Д.,

с участием прокурора Богатыренко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Астрахани в лице Жилищного управления к Куншигаровой <ФИО>15, Куншигарову <ФИО>16, Куншигарову <ФИО>17, Куншигарову <ФИО>20, Куншигаровой <ФИО>19, Куншигарову <ФИО>18, Куншигарову <ФИО>21, Куншигаровой <ФИО>22, Куншигаровой <ФИО>23, Куншигарову <ФИО>24 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Астрахани в лице Жилищного управления обратилась в суд с иском к Куншигаровой <ФИО>25, Куншигарову <ФИО>28, Куншигарову <ФИО>27, Куншигарову <ФИО>26, Куншигаровой <ФИО>29, Куншигарову <ФИО>30, Куншигарову <ФИО>31, Куншигаровой <ФИО>32, Куншигаровой <ФИО>33, Куншигарову <ФИО>34 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, которое является объектом собственности муниципального образования «<адрес>». Данное домовладение заключением городской межведомственной комиссии от <дата> <номер> было признано непригодным для проживания. Администрацией <адрес> ответчикам было предложено для переселения жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, однако ответчики отказались от предложенного варианта отселения, полагая, что квартира не соответствует требованиям ЖК РФ. Просили суд Выселить Куншигарову <ФИО>35, Куншигарова <ФИО>36, Куншигарова <ФИО>37, Куншигарова <ФИО>38, Куншигарову <ФИО>39, Куншигарова <ФИО>40, Куншигарова <ФИО>41, Куншигарову <ФИО>42 Куншигарову <ФИО>43 Куншигарова <ФИО>44 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ситкалиева Ф.С. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики Куншигарова Р.А., Куншигаров Д.И., Куншигаров Р.И., Куншигарова Р.И., Куншигаров Р.И., Куншигарова А.М. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражали, указывая, что им должна быть предоставлена квартира на три семьи.

Ответчик Куншигаров И.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении производства по делу от него не поступало.

Привлеченные к участию в деле представители третьих лиц ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения по Советскому району г.Астрахани», Отдела Управления ФМС России по Астраханской области в Советском районе г.Астрахани в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не известны.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора Богатыренко В.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Требования к предоставляемому жилому помещению в связи с выселением по основанию, предусмотренному ст. 87 ЖК РФ, указаны в ст. 89 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (часть 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ)

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом, граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань».

Данное жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 25,0 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 43,4 кв.м., было предоставлено ответчикам на основании договора социального найма жилого помещения <номер> с/н от <дата> и дополнительного соглашения к договору социального найма от <дата> <номер> с/н от <дата> года.

Заключением городской межведомственной комиссии от <дата> <номер> жилое помещение <адрес>, общей площадью с учетом холодных помещений 43,4 кв.м., признано непригодным для проживания.

Распоряжением администрации г.Астрахани от <дата> №861-р «О дальнейшем использовании жилого помещения <адрес> литера «А,а,а1» по <адрес>» постановлено, что признанное непригодным для проживания жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, подлежит переводу в нежилое, установлен срок отселения граждан до <дата> года, Жилищному управлению администрации г.Астрахани предписано произвести необходимые действия по предоставлению жилья и отселению граждан, проживающих в жилом помещении в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчикам было предложено для переселения жилое помещение – благоустроенная однокомнатная квартира по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 48 кв.м.

Данное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Город Астрахань», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> 30-АА 642009, находится в черте населенного пункта «Город Астрахань», является благоустроенным и отвечающим установленным требованиям, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от <дата> года, актом обследования <адрес> по <адрес> от <дата> года.

Ответчики от вселения в указанное жилое помещение отказались. В судебном заседании заявили, что нарушены их жилищные права, поскольку фактически в настоящее время они составляют три семьи, в связи с чем и жилье им должно быть предоставлено на три семьи.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Жилищного управления администрации г.Астрахани и выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания, поскольку судом установлено, что предоставленное истцом взамен прежнего жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям г.Астрахани, находится в черте данного населенного пункта и по общей площади не менее ранее занимаемого ответчиками жилого помещения, в том числе равнозначно ему по количеству жилых комнат.

По смыслу статей 85, 86, 89 Жилищного кодекса РФ другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а следовательно обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам (ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при расселении из подлежащего сносу дома во внимание не принимаются.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Такие случаи предусмотрены только одним федеральным законом N 327-ФЗ от 30 ноября 2010 года "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности", в соответствии с п. 8 ч. 5 которого при передаче религиозным организациям жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда уполномоченным органом гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

При переселении лиц из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, законом не предусмотрено предоставление для переселения жилых помещений по нормам предоставления с учетом нуждаемости в улучшении жилищных условий.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г.Астрахани в лице Жилищного управления к Куншигаровой <ФИО>45, Куншигарову <ФИО>47, Куншигарову <ФИО>48, Куншигарову <ФИО>46, Куншигаровой <ФИО>49, Куншигарову <ФИО>50, Куншигарову <ФИО>51, Куншигаровой <ФИО>54, Куншигаровой <ФИО>52, Куншигарову <ФИО>53 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Куншигарову <ФИО>55, Куншигарова <ФИО>56, Куншигарова <ФИО>57, Куншигарова <ФИО>58, Куншигарову <ФИО>59, Куншигарова <ФИО>60, Куншигарова <ФИО>61, Куншигарову <ФИО>62, Куншигарову <ФИО>63, Куншигарова <ФИО>64 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд.

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2013 года.

Судья А.М. Метелева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>