Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-980/2021 ~ М-871/2021 от 01.09.2021

К делу № 2-980/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст. Новопокровская                                                                                  16 сентября 2021 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Супрун В.К.,                                              

при секретаре Стряпан Р.А.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршиковой Натальи Сергеевны, действующей от своего имени и имени несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, ФИО2, ФИО7 к Кербашьян Алле Павловне, Пашковой Елене Федоровне об уточнении местоположения границы и площади земельного участка,

                                                        УСТАНОВИЛ:

           Истцы Коршикова Н.С., действующая от своего имени и имени несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, ФИО2, ФИО7 обратились с иском к Кербашьян А.П., Пашковой Е.Ф. и просят:

            уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 822 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Кубанское с/п, <адрес>, №, <адрес>, согласно координат, указанных в заключении кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>;

       считать границу земельного участка с кадастровым номером № от точки н2 до точки н7 (н2-нЗ-н4-н5-нб-н7) согласованной.

                Свои исковые требования истцы обосновывают следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

                Истцам на праве общей долевой собственности, по 1/5 доле каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 676 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, №, <адрес>.

              Право общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за каждым из истцов в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждено выписками из ЕГРН, приложенными истцами к иску.

               В настоящее время истцы обратились в ООО «Земгеопроект» к кадастровому инженеру Абеленцеву М.М. с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади указанного земельного участка, в результате проведения которых кадастровым инженером было подготовлено заключение.

                  Как следует из заключения кадастрового инженера Абеленцева М.М., при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка были определены поворотные точки указанного земельного участка по существующим (фактическим) границам. Получены следующие результаты измерений в системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

     В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 822 кв.м. В государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения о декларированной площади (т.е. границы земельного участка определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет 676 кв.м.

      Границы земельного участка истцов существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В ходе проведения межевых работ границы земельного участка были согласованы с соседями (смежными землепользователями), что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Споры по фактическим границам земельного участка истцов с соседями (смежными землепользователями) отсутствуют. Уточнение местоположения границы и площади земельного участка истцов не нарушает прав собственников смежных (соседних) земельных участков и не влечет за собой изменение местоположения границ этих земельных участков.

     Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №

     - по границе н1-н2, н7-н8, н9-н10-н1, в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре, не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, согласование местоположения в отношении части границы н1-н2, н7-н8, н9-н10-н1 земельного участка с кадастровым номером № в порядке, установленном законом о кадастре, не проводится;

     - по границе н2-нЗ-н4-н5-н6-н7 подлежит согласованию с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проведения межевых работ, в связи с тем, что собственника смежного (соседнего) земельного участка с кадастровым номером: № не удалось найти, то с целью проведения процедуры согласования границ земельного участка с кадастровым номером № было размещено в районной газете «Сельская газета» № (12759) от ДД.ММ.ГГГГ, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. Уведомленный в надлежащем порядке, собственник смежного (соседнего) земельного участка с кадастровым номером №, на собрание не явился, в установленные законом сроки возражений по проекту межевания не представил, поэтому границу земельного участка от точки н2 до точки н7 (н2-нЗ-н4-н5-н6-н7) можно считать согласованной.

- по границе н8-н9 согласовано с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером: №.

           Истец Коршикова Н.С., действующая от своего имени и имени несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

           Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

            Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик Кербашьян А.П. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие; исковые требования, заявленные истцами, признала в полном объеме, добровольно, о чем представила заявление.

Ответчик Пашкова Е.Ф. в судебное заседание не явилась по неизвестной для суда причине, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом.

           Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в лице Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных истцами требований не представил.

             Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ООО «Земгеопроект» в лице его директора Сухаревской Н.М. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя третье го лица, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

     Суд, исследовав материалы дела, проходит к следующему выводу:

                 Истцам на праве общей долевой собственности, по 1/5 доле каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 676 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

     В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером Абеленцевым М.М. установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составила 822 кв.м, однако в государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения о декларированной площади (т.е. границы земельного участка определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет 676 кв.м.

       Документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности более пятнадцати лет, у истцов отсутствуют. Правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером № не содержат информации о размерах, конфигурации и местоположении его границ.

        В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона № «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

           Согласно письму Росреестра от 16.02.2016г., №, для подготовки межевого плана, кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, плановокартографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

В связи с тем, что уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей и спор о праве отсутствует, суд полагает необходимым уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № собственниками которого являются истцы, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Коршиковой Натальи Сергеевны, действующей от своего имени и имени несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, ФИО2, ФИО7 - удовлетворить в полном объеме.

          Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 822 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Кубанское с/п, <адрес>, №, <адрес>, согласно координат, указанных в заключении кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

           Считать границу земельного участка с кадастровым номером № от точки н2 до точки н7 (н2-нЗ-н4-н5-нб-н7) согласованной.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

            Решение отпечатано в совещательной комнате.

             Председательствующий: