Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2021 ~ М-512/2021 от 15.10.2021

Дело № 2-544/2021                                                   копия

УИД66RS0034-01-2021-000981-89

Решение изготовлено в совещательной комнате

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноуральск                                    26 ноября 2021 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Маклаковой А.А.,

при секретаре Калашниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского круга Красноуральск к ФИО12 о признании утратившим права проживания в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Красноуральск обратилась в суд с исковыми требованиями к Иванову ФИО11 о признании утратившим право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск от 19.12.2014 № признан аварийным и непригодным для проживания.

Во исполнение решения Красноуральского городского суда от 07.11.2019 Иванову ФИО13., как члену семьи нанимателя Ивановой ФИО14, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> взамен аварийного по <адрес> и заключен договор социального найма жилого помещения от 27.01.2020 №.

Наниматель Иванова ФИО15. и другие члены семьи сняты с регистрационного учета по месту нахождения аварийного помещения в феврале, июне 2020 года.

Вместе с тем, в жилом помещении по адресу: <адрес>, до настоящего времени зарегистрированы ответчик Иванов ФИО16, что подтверждается справкой с места жительства, выданной Муниципальным бюджетным учреждением «Муниципальный заказчик».

12.07.2021 ответчику была направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета.

В настоящее время Администрация городского округа Красноуральск как собственник данной квартиры, лишена права распоряжаться принадлежащей на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, а именно не имеет возможности исключить из реестра муниципального имущества дом по адресу: <адрес>, и распорядится земельным участком, так как в квартире № № зарегистрирован ответчик.

В судебном заседании представитель истца Батракова ФИО17. участия не принимала, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала о возможности вынесения по делу заочного решения.

Несмотря на своевременные извещения, ответчик Иванов ФИО18. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, что расценивается как неявка без уважительной причины и соответственно суд, с учётом письменного согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо, начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Красноуральску Дудникова ФИО19., просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Третье лицо, Иванова ФИО20., в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

В судебном заседании не оспаривалось, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск от 19.12.2014 № признан аварийным и непригодным для проживания.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Администрация городского округа Красноуральск.

На основании заявления Ивановой ФИО21., решения Красноуральского городского суда от 07.11.2019, постановления Администрации городского округа Красноуральск от 23.01.2020 №, по договору социального найма жилого помещения от 27.01.2020 № Ивановой ФИО22., а также членам ее семьи: ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО4 (внучка), взамен аварийного жилья предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в жилом помещении по адресу: <адрес>, до настоящего времени зарегистрирован ответчик Иванов ФИО23, что подтверждается справкой с места жительства, выданной Муниципальным бюджетным учреждением «Муниципальный заказчик».

12.07.2021 представителем истца в адрес ответчика была направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета, конверт вернулся за истечением срока хранения.

Как следует из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 и ч.2 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. Не снимаясь добровольно с регистрационного учета, ответчик ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии сост. 1 ГК РФ является недопустимым.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не порождает для ответчиков никаких прав на жилое помещение, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

На основании ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В связи с этим, требования истца о признании ответчиков утратившими права проживания жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании положений ст. ст. 2, 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрационный учёт ведётся исключительно в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства гражданина признаётся жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, по смыслу указанных норм, регистрация гражданина является лишь административной мерой, которая применяется государством, и сама по себе не порождает каких - либо прав гражданина на жилое помещение, без согласия на то собственника помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского круга Красноуральск к Иванову ФИО24 о признании утратившим права проживания в жилом помещении, удовлетворить.

Признать Иванова ФИО25 утратившим право проживания в жилом помещении - квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Иванова ФИО26 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики имеют право в течение 7 дней, со дня вручения им копии решения, обратиться в Красноуральский городской суд о пересмотре заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Красноуральского

городского суда:                                          А.А. Маклакова