Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2017 (2-6727/2016;) ~ М-5190/2016 от 13.07.2016

Дело №2-61/2017 (№2-6727/2016)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Алиевой С.В.,

с участием помощника прокурора Поносова А.В., представителя истца по доверенности Рерих Т.А., представителя ответчика Пищальниковой Г.Н. – Корнилович Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Муниципального образования город Пермь в лице администрации <адрес> к Клименко О. Г., Соловьевой И. Н., действующей в интересах Клименко К. С., Пищальниковой Г. Н., Пищальникову В. И., действующего в своих интересах и интересах Пищальникова М. В., Пищальникову И. Н., действующего в своих интересах и интересах Пищальникова Т. И., о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Муниципальное образование «Город Пермь» в лице администрации <адрес>, обратилось в Свердловский районный суд <адрес> с иском к ответчикам, с требованиями согласно уточнениям – л.д. 163-165 Том 1, о признании утратившими и выселении ответчиков из жилого помещения – комнаты, общей площадью 19,7кв.м., в том числе жилой площадью 11,3кв.м., номер на поэтажном плане 12, в пятикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в комнату общей площадью 20,1кв.м., в том числе жилой – 12,8кв.м., номер на поэтажном плане 2, в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объёме.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, извещались в порядке, предусмотренном законом. От ответчика – Пищальниковой Г.Н. поступило заявление о рассмотрении делав её отсутствие и письменный отзыв (л.д. 127 Том 1, л.д. 5 Том 2), в котором она исковые требования не признает в полном объеме, в связи с несоответствием предоставляемого для переселения жилого помещения требованиям ст. 89 ЖК РФ, так как площадь предоставляемого жилого помещения должна быть больше согласно представленному расчёту на л.д. 6 Том 2.

Представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать по причинам, изложенным в отзыве ответчика - л.д. 5-6 Том 2.

Представитель третьего лица – -ОРГАНИЗАЦИЯ2-", в судебное заседание не явился, извещался в порядке, предусмотренном законом.

Представитель третьего лица – -ОРГАНИЗАЦИЯ3-, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – -ОРГАНИЗАЦИЯ1-, в судебное заседание не явился, извещался в порядке, предусмотренном законом.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма (ч.1 ст. 49 и ч.1 ст. 62) Жилищного кодекса РФ).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.85,86 Жилищного кодекса РФ в случае, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам наймодателем предоставляется иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч.2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что в жилом помещении – комнате, по адресу: <адрес>, общей площадью 19,7кв.м., в том числе жилой площадью 11,3кв.м, номер на поэтажном плане 12, являющейся муниципальной собственностью (технический паспорт – л.д. 167-183) зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Клименко О.Г., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ – Клименко К.С., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ – Пищальникова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ – Пищальников В.И., ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ – Пищальников И.Н., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ – Пищальников М.В., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Пищальников Т.И., ДД.ММ.ГГГГ (справка от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 166 Том 1, карточки регистрации – л.д. 185-191 Том 1, ответ на судебный запрос – л.д. 37 Том 1).

При этом Клименко К.С. <данные изъяты> – Клименко О.Г. и передачей её под опеку Соловьевой И.Н., имеет регистрацию по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ по адресу её опекуна: <адрес>л.д. 228,229,233-234 Том 1), и сохраняет право пользования спорной квартирой на основании распоряжения главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Владение и пользование комнатой, по адресу: <адрес> общей площадью 19,7кв.м., в том числе жилой площадью 11,3кв.м ответчиками осуществляется на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с открытием финансового лицевого счёта на ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 184, 166 Том 1).

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: <адрес> в комнате с номером 12 на поэтажном плане ответчики пять лет не проживают, комната закрыта, периодически там проживают посторонние квартиранты (л.д. 192 Том 1).

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ здание по адресу: <адрес>, признано аварийным и подлежащим сносу (л.д. 7 Том 1).

Управлением жилищных отношений Администрации <адрес> в письме № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предложено переселиться в комнату в трёхкомнатной <адрес>. О принятом решении необходимо было ответчикам сообщить до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12 Том 1).

Ответчики продолжают пользоваться аварийным жильем, с регистрационного учёта не снимаются.

Предложенное для переселения жилое помещение общей площадью – 20,1кв.м., в том числе жилой – 12,8кв.м (кадастровый и технический паспорта – л.д. 14-18 Том 1) принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию «город Пермь» (Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 13 Том 1), в комнате никто не зарегистрирован, не проживает, комната не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременена и готова к заселению (Акт обследования № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 19 Том 1, справка № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 20 Том 1), что подтверждает соответствие предлагаемого для переселения жилого помещения нормам ст. 89 Жилищного кодекса РФ.

Довод ответчика о несоответствии площади предлагаемого для переселения жилого помещения требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ является ошибочным, а расчёт должной для предоставления площади, представленный ответчиком на л.д. 6 Том 2, не соответствующим позиции Верховного Суда РФ изложенной в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утверждённом Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014.

Согласно разъяснениям указанного Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утверждённом Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 если объектом найма является комната в коммунальной квартире, расположенной в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, то при определении общей площади предоставляемого в связи с выселением другого жилого помещения необходимо учитывать общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

В представленном истцом расчёт при определении общей площади предоставляемого в связи с выселением другого жилого помещения в общую площадь комнаты включены: жилая площадь самой комнаты 11,3к.в.м. (помещение № – л.д. 176,181 Том 1), площадь вспомогательных помещений, которые использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты – 1,7к.в.м. (помещения № - л.д. 176,181 Том 1), а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом, используемых для обслуживания более одной комнаты, которая определяется пропорционально жилой площади комнаты (площадь нежилых помещений/площадь жилых помещений*площадь комнаты = (13,7+0,2+0,2+0,2+1,5+1,2+1,2+11,3)/(11,3+11,8+9,1+9,4+11,2)*11,3 = 6,31).

Следовательно, площадь предоставляемого для переселения жилого помещения – 20,1кв.м. более общей площади самой комнаты, занимаемой ответчиками по адресу: <адрес> – 19,31кв.м. (11,3+1,7+6,31).

Иные доводы и доказательства невозможности вселения в предоставляемое истцом жилое помещение согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлены.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации <адрес> к ответчикам о признания их утратившими право пользования и выселении из аварийного жилого помещения в комнату общей площадью общей площадью 20,1кв.м., в том числе жилой – 12,8кв.м., номер на поэтажном плане 2, в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подтверждается факт, что данный адрес не является их местом постоянного жительства, следовательно, в силу требований правил регистрации места жительства и снятия с регистрации граждан Российской Федерации, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом выселение включает в себя освобождение жилого помещения от имущества, находящегося в нем.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ 12, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,8 ░░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 2, ░ 3-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.