Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2014 ~ М-155/2014 от 27.01.2014

Дело №2-870/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2014 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Мориной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова Н.И. к Дьяковой В.И. о понуждении к действиям и по встречному иску Дьяковой В.И. к Бирюкову Н.И. об оспаривании решений общего собрания членов товарищества собственников жилья «Енисей-8»,

УСТАНОВИЛ:

Бирюков Н.И. обратился в суд с иском к Дьяковой В.И., просил признать прекращенными полномочия Дьяковой В.И., как председателя ТСЖ «Енисей-8» с 19.09.2013г. и обязать её передать ему, как вновь избранному председателю правления этого ТСЖ, техническую документацию на жилой многоквартирный <адрес> и документы касающиеся деятельности ТСЖ. Свои требования Бирюков Н.И. мотивировал тем, что решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Енисей-8», проведенного в период с 28.07.2013г. по 07.09.2013г. и оформленного протоколом № от 18.09.2013г. был избран новый состав правления ТСЖ в составе 10 человек. Решением этого правления от 18.09.2013г. Бирюков Н.И. был избран его председателем, однако бывший председатель правления Дьякова В.И. передать ему учредительные документы ТСЖ, техническую документацию на вышеуказанный жилой дом и документы, касающиеся деятельности ТСЖ отказалась, в связи с чем он лишен возможности внести соответствующие изменения в ЕГРЮЛ и приступить к своим обязанностям.

Дьякова В.И. обратилась к Бирюкову Н.И. со встречным иском (л.д.55), с учетом уточнения требований (л.д.183) просила признать недействительными все решения, принятые на вышеуказанном общем внеочередном собрании членов ТСЖ «Енисей-8», проведенном в период с 28.07.2013г. по 07.09.2013г.. Свои требования мотивировала тем, что это собрание было проведено с нарушениями, в частности был нарушен порядок его созыва и проведения, решения были приняты при отсутствии необходимого кворума.

В судебном заседании Бирюков Н.И. и его представители Гусева Г.П. и Колобаева Г.К. свои исковые требования поддержали, исковые требования Дьяковой В.И. не признали. Суду пояснили, что Бирюков Н.И. является собственником <адрес>, на базе которого было создано ТСЖ «Енисей-8». В июле 2013 года в связи с претензиями к работе председателя ТСЖ Бирюковым Н.И. и другими собственниками было инициировано общее собрание членов ТСЖ. Это собрание было проведено в очной форме во дворе <адрес>.07.2013г., однако кворума на нем не было, в связи с чем инициативной группой было принято решение о проведении собрания в заочной форме в период с 28.07.2013г. по 07.09.2013г., о чем в соответствии с требованиями закона на досках объявлений в подъездах дома были также размещены объявления. В указанный период члены инициативной группы прошли по квартирам дома, вручили членам ТСЖ бюллетени для голосования, затем собрали их, счетная комиссия произвела подсчет голосов и результаты голосования были оформлены протоколом № от 18.09.2013г.. Одним из решений собрания был избран новый состав правления ТСЖ, в который вошел Бирюков Н.И., впоследствии избранный правлением его председателем. Поскольку собрание было проведено в соответствии с требованиями закона, а доводы Дьяковой В.И. о нарушениях являются необоснованными и недоказанными, оснований для признания недействительными решений указанного собрания не имеется, а Дьякова В.И. обязана передать Бирюкову Н.И., как вновь избранному председателю правления ТСЖ требуемые им документы для внесения соответствующих данных о нем в ЕГРЮЛ и осуществления деятельности по руководству ТСЖ.

Дьякова В.И. и её представитель Николаева И.И. исковые требования Бирюкова Н.И. не признали, свои исковые требования поддержали. Суду пояснили, что решением общего собрания членов ТСЖ «Енисей-8», проведенного в период с 27.05.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом № от 21.06.2013г. Дьякова В.И. была избрана в состав правления ТСЖ «Енисей-8», а затем 22.06.2013г. была избрана его председателем и до настоящего времени осуществляет эту деятельность. С требованиями Бирюкова Н.И. о передаче ему документации ТСЖ и на дом она не согласна, так как все решения собрания членов ТСЖ, в том числе и которым он был избран в состав правления, являются недействительными в силу того, что проведено оно было с нарушениями ЖК РФ. В частности в объявлениях о проведении собраний были указаны различные даты, повестки вышеуказанных собраний в очной и заочной форме не соответствовали друг другу, в собрании, решения которого оспариваются, приняли участие лица, не являющиеся членами ТСЖ, в связи с чем указанное в протоколе количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании не соответствует действительности, фактически необходимого кворума собрания не имело.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межрайонной инспекции ФНС в судебное заседание не явился, ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.113).

Свидетель М. показала, что является собственником и проживает в <адрес>.8 по <адрес> в <адрес>, работает в должности техника-смотрителя в ТСЖ «Енисей-8». Летом 2013 года на досках объявлений в подъездах дома она увидела объявления о проведении общего собрания членов ТСЖ, где срок его проведения был указан с 29 июля по ДД.ММ.ГГГГ, затем появились объявления о продлении срока его проведения. При этом место, где можно было бы получить бюллетень для голосования, в объявлениях указано не было. М. обратилась к одному из инициаторов собрания Гусевой Г.П. за получением бюллетеня, однако предоставить ей бюллетень Гусева Г.П. отказалась, участия в голосовании М. не приняла.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска Бирюкову Н.И. отказать, а встречный иск Дьяковой В.И. удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что Бирюков Н.И. и Дьякова В.И. являются собственниками квартир, расположенных <адрес> <адрес>. Управление указанным домом осуществляет созданное собственниками помещений в нём ТСЖ «Енисей-8». Решением общего собрания членов ТСЖ «Енисей-8», проведенного в период с 27.05.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ Дьякова В.И. была избрана в состав правления ТСЖ, 22.06.2013г. была избрана его председателем и до настоящего времени осуществляет полномочия по руководству деятельностью ТСЖ. В период с 28 июля по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Бирюкова Н.И. и других граждан в заочной форме было проведено внеочередное общее собрание членов указанного ТСЖ, на котором были приняты решения о недействительности собрания, проведенного в форме заочного голосования ТСЖ «Енисей-8» в период с 28 мая по ДД.ММ.ГГГГ, о выборе счетной комиссии по подсчету голосов, о выборе ревизионной комиссии, о выборе членов правления ТСЖ «Енисей-8», об утверждении штатного расписания, о проведении полной документальной ревизии, о выражении недоверия бухгалтеру Николаевой И.И., о приведении Устава ТСЖ в соответствие с ЖК РФ, о выборе ответственных за хранение протокола собрания и об установлении порядка уведомления о принятых на собрании решениях. 18.09.2013г. решением вновь избранного правления ТСЖ «Енисей-8» его председателем избран Бирюков Н.И.. 24.09.2013г. и 25.09.2013г. Бирюков Н.И. обращался к Дьяковой В.И. с заявлениями о выдаче ему учредительных документов ТСЖ и реестра его членов, однако в этом ему было отказано.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, Уставом ТСЖ «Енисей-8» (л.д.57), протоколом общего собрания от 21.06.2013г. (л.д.70), протоколом заседания правления ТСЖ «Енисей-8» от 22.06.2013г. об избрании председателем правления Дьякову В.И.(л.д.80), протоколом внеочередного собрания членов ТСЖ «Енисей-8» от 18.09.2013г. (л.д.8), протоколом заседания правления ТСЖ «Енисей-8» от 18.09.2013г. об избрании председателем правления Бирюкова Н.И., заявлениями Бирюкова Н.И. от 24.09.2013г. и от 25.09.2013г. и ответами Дьяковой В.И. на них (л.д.11-15).

В соответствии со ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе:

- внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

- избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

На основании ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. (п.1.1 ст.146 ЖК РФ).

Согласно ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

При этом, в силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Учитывая установленные обстоятельства, указанные положения закона, доводы сторон и представленные ими доказательства, суд приходит к выводу, что внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Енисей-8», решение которого оспаривает Дьякова В.И., было проведено с существенными нарушениями вышеприведенных норм закона.

Так, из представленных сторонами уведомлений о проведении собрания в заочной форме в период с 28 июля по 07 сентября 2013 года (л.д.117-118) следует, что место либо адрес, где члены товарищества могли бы получить бюллетень (решение) для голосования и куда могли бы затем их передать, указаны не были. Как пояснил в судебном заседании Бирюков Н.И., члены инициативной группы проходили по квартирам, вручали членам ТСЖ бланки решений по вопросам повестки собрания, а затем собирали их уже заполненные. При этом, во втором, третьем и четвертом подъездах дома члены инициативной группы ходили не по всем квартирам, поскольку именно в этих подъездах многие отказывались от получения бюллетеней.

Как следует из протокола собрания в заочной форме(л.д.8) и протокола счетной комиссии (л.д.121), в нём приняли участие члены ТСЖ, обладающие 7731, 1 голосов (кв.м.), т.е. 69,2 % от общего числа голосов членов ТСЖ (11161,7 кв.м.). При этом, как установлено в судебном заседании из пояснений Бирюкова Н.И. и его представителей, в голосовании приняли участие ряд граждан, не являющихся до этого членами ТСЖ. При вручении членами инициативной группы им бюллетеней (бланков решений по вопросам, поставленным на голосование) от них одновременно отбирались заявления о вступлении в члены ТСЖ и обозревались представляемые ими документы, подтверждающие право собственности на жилые помещения. При подсчете их голоса были учтены, как голоса членов ТСЖ, а их заявления (л.д.138-167) о вступлении в члены ТСЖ были переданы согласно реестра 08.10.2013г. Бирюковым Н.И. председателю правления Дьяковой В.И. (л.д.137, 142).

В силу ч.1-2 и 4-5 ст.143 ГПК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, позволяющие идентифицировать его и осуществлять связь с ним, а также сведения о размерах принадлежащей ему доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

Аналогичные положения содержат пункты 4.1 и 7.4 Устава ТСЖ «Енисей-8».

С учётом указанных положений закона и Устава, отсутствия со стороны Бирюкова Н.И. доказательств наличия у него каких-либо полномочий на передачу от имени собственников в правление ТСЖ заявлений о вступлении в члены ТСЖ, а также установленных в судебном заседании обстоятельств того, что документы подтверждающие права собственности на помещения ни Бирюковым Н.И. ни самими гражданами в правление ТСЖ представлены не были, суд соглашается с доводами Дьяковой В.И. о том, что на момент проведения голосования эти граждане не являлись членами ТСЖ, соответственно не могли принимать участие в голосовании и правомерно не были включены правлением ТСЖ в реестр членов ТСЖ.

Как пояснили в судебном заседании обе стороны и это подтверждается данными реестра членов ТСЖ и собственников помещений в доме (л.д. 171) граждане, от которых членами инициативной группы были получены указанные заявления о вступлении в члены ТСЖ, обладают 1842, 3 кв.м. (голосов).

Кроме того, как пояснила в судебном заседании Дьякова В.И., собственники <адрес> Р. (50,4 кв.м.), <адрес> К. (50,4 кв.м.), <адрес> КК. (65 кв.м.), <адрес> Г. (65 кв.м.), <адрес> ККК. (64,3 кв.м.), <адрес> П. (50,5 кв.м.), принявшие участие в голосовании также не являлись членами ТСЖ. Поскольку эти обстоятельства Бирюков Н.И. не оспорил и доказательств их опровергающих не представил, суд считает возможным с этими доводами согласиться. Общая площадь помещений этих граждан составляет 345,6 кв.м..

Таким образом, число голосов граждан не являвшихся членами ТСЖ, но принявших участие в голосовании, решения которого оспариваются, составляет 1842, 3 кв.м. + 345,6 кв.м. = 2187,9.

С учетом этого, фактически количество голосов собственников, являющихся членами ТСЖ и принявших участие в голосовании составляет 7731, 1 - 2187,9 = 5543,2 кв.м..

Как следует из представленного Дьяковой В.И. реестра членов ТСЖ (л.д.171) на 01.09.2013г. члены ТСЖ обладали 13086, 84 голосов.

Оснований не доверять данным этого реестра суд не находит, а с доводами Бирюкова Н.И. о его недостоверности согласиться не может, поскольку каких-либо доказательств этого Бирюков Н.И. суду не представил.

В связи с этим, суд считает обоснованными доводы Дьяковой В.И. о том, что собрание, решения которого оспариваются, не имело необходимого кворума, поскольку в нём приняли участие члены ТСЖ обладающие меньшим чем 50% количеством голосов, как по отношению к общему количеству голосов членов ТСЖ, указанному в реестре на 01.09.2013г. (13086, 84), так и по отношению к общему количеству голосов членов ТСЖ, учитываемому при подсчете голосов счетной комиссией (11161,7 кв.м.) и голоса не участвующих в голосовании членов ТСЖ могли повлиять на итоги и результаты голосования.

Кроме того, как установлено судом, на собрании были приняты решения об утверждении штатного расписания и приведении Устава ТСЖ в соответствии с ЖК РФ, однако ни проекта нового штатного расписания, ни проекта изменений в Устав ни к уведомлениям о проведении собраний, ни к решениям по вопросам поставленным на голосование членами инициативной группы приложено не было, место, где участвующие в собрании могли бы ознакомиться с ними указано не было. Не были представлены такие проекты Бирюковым Н.И. и суду, что также свидетельствует о недействительности вышеуказанных решений.

Из протокола следует, что в состав правления были избраны 10 человек, в том числе и Бирюков Н.И., тогда как согласно п.9.3 Устава ТСЖ в редакции от 05.07.2013г. (л.д.69) правление ТСЖ должно составлять лишь 7 человек и это также является с основанием для признания решения о выборе состава правления недействительным.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Дьяковой В.И. и считает необходимым признать решения общего собрания членов ТСЖ «Енисей-8», проведенного в форме заочного голосования в период с 28 июля по 07 сентября 2013 года недействительными.

С учетом вышеизложенного, оснований для удовлетворения исковых требований Бирюкова Н.И. и возложения на Дьякову В.И. обязанности передать ему, как вновь избранному председателю правления ТСЖ учредительных документов и технической документации на дом, суд не находит и полагает необходимым в удовлетворении его иска отказать.

В связи с удовлетворением исковых требований Дьяковой В.И., в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в её пользу с Бирюкова Н.И. 200 рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Енисей-8», проведенного в форме заочного голосования в период с 28 июля по 07 сентября 2013 года и оформленного протоколом от 18 сентября 2013 года.

В удовлетворении исковых требований Бирюкову Н.И. отказать.

Взыскать с Бирюкова Н.И. в пользу Дьяковой В.И. в возмещение судебных расходов 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2014г.