Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2702/2013 ~ М-1972/2013 от 12.04.2013

дело № 2-2702/13

Решение

Именем Российской Федерации

19 августа 2013 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кладовщикова ФИО7 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Кладовщиков Е.Б. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование указал, что на основании решения общего собрания членов СНТ «Мечта-2» он был принят в члены СНТ «Мечта - 2», что подтверждается выпиской из протокола № от 03.06.2001 и членской книжкой садовода. За ним был закреплен земельный участок № площадью 618 кв.м.

Постановлением Главы Щелковского муниципального района № от 07.09.2007 земельные участки были предоставлены в собственность СНТ «Мечта-2».

Истец обратился в Администрацию Щелковского муниципального района с заявлением от 20.06.2011 о предоставлении ему земельного участка в собственность.

Администрация Щелковского муниципального района отказала в предоставлении земельного участка, указав, что земельный участок не предоставлен СНТ «Мечта-2», и предложило его выкупить за плату по рыночной стоимости.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 618 кв.м. в СНТ «Мечта-2» вблизи <адрес>, вид разрешенного использования для садоводства, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения.

В судебном заседании истец Кладовщиков Е.Б. и его представитель Юдина Ю.В., действующая на основании доверенности (л.д.7), исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель Администрации Щелковского муниципального района Положенцева Т.А., действующая на основании доверенности, исковые требования оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Мечта-2» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Главы Щелковского района Московской области № от 05.09.1997 «О регистрации садоводческого товарищества (кооператива) Мечта-2» было зарегистрировано садоводческое товарищество «Мечта-2» (л.д.12).

Постановлением Главы Щелковского района Московской области от 30.10.1997 № были утверждены материалы предварительного согласования выбора земельных участков лесного фонда садоводческому товариществу «Мечта-2» под коллективное садоводство на землях Минобороны РФ (в/ч52531) Московского военного лесхоза, Монинского военного лесничества площадью 10,0 га (л.д.13-14).

Постановлением Главы Щелковского района Московской области от 13.03.2003 № был утвержден проект упорядочения территории садоводческого товарищества «Мечта-2» вблизи <адрес> (л.д.15).

Постановлением Главы Щелковского муниципального района от 26.06.2007 № был утвержден проект границ земельных участков с кадастровым номером № площадью 4 737 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 9 094 кв.м. (земли общего пользования), расположенных по адресу: <адрес> (земли сельскохозяйственного назначения) для садоводства (л.д.17).

Постановлением Главы Щелковского муниципального района от 07.09.2007 № СНТ «Мечта-2» в собственность бесплатно были предоставлены земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования площадью 9 094 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 4 737 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (земли сельскохозяйственного назначения) (л.д.18-19).

Согласно выписке из протокола № от 03.06.2001 общего собрания членов СНТ «Мечта-2», решением общего собрания членов кооператива СНТ «Мечта-2» Кладовщиков Е.Б. был принят в члены СНТ «Мечта-2» и за ним закреплен участок № площадью 618 кв.м. (л.д.8).

У Кладовщикова Е.Б. имеется членская книжка садовода № СНТ «Мечта-2» (л.д.9).

С 2001 года Кладовщиков Е.Б. оплачивал членские взносы по участку №, что подтверждается квитанциями (л.д.10-11).

20.06.2011 Кладовщиков Е.Б. обратился к Главе Щелковского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка №, входящего в территорию садоводческого некоммерческого товарищества «Мечта-2», расположенного <адрес> (л.д.24).

20.07.2011 Кладовщикову Е.Б. было отказано в предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка, поскольку данный участок не был ранее предоставлен всему садоводческому товариществу (л.д.25).

В соответствии с ч.1 ст.28 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктами 3, 4 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь членом СНТ "Мечта-2", имеет право на основании п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" на бесплатное приобретение указанных земельных участков в данном товариществе в собственность. Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных ст. 27 ЗК РФ, судом не установлено.

Определением Щелковского городского суда от 07.05.2013 по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО1 (л.д.31-32).

Из выводов эксперта (л.д.34-43) следует, что земельный участок № по адресу: <адрес>, входит в границы земельного участка СНТ «Мечта-2», расположенного по адресу: <адрес>.

Площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составляет 571 к.м.

Таким образом, поскольку земельный участок истца входит в границы СНТ «Мечта-2», истец является членом СНТ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кладовщикова ФИО8 – удовлетворить.

    Признать за Кладовщиковым ФИО9 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для садоводства, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Федеральный судья                     Ю.С. Кудрякова