Решение по делу № 2-3006/2013 ~ М-3004/2013 от 05.08.2013

Дело № 2-3006/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2013 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.,

при секретаре Сазонова Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой С.А. к Крылову Е.В. о вселении, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

С учетом измененных исковых требований, Крылова С.А. обратилась в суд с иском к Крылову Е.В. о вселении, определении порядка пользования трехкомнатной квартирой № <адрес обезличен> в городе Магнитогорске, ссылаясь на то, что она и ответчик являются сособственниками указанного жилого помещения. Добровольно решить вопрос по спорному жилому помещению не могут. Просит вселить ее в указанную квартиру, определить порядок пользования, передав ей и Карповой Ю.В. в пользование жилые комнаты № 1 площадью <данные изъяты> комнату № 2, площадью <данные изъяты> Крылову Е.В. - комнату № 3 площадью <данные изъяты>. в квартире № <адрес обезличен> Вспомогательные помещения (кухню, ванную комнату, туалет, коридор, встроенный шкаф) передать в совместное пользование.

Истец Крылова С.А. и ее представитель по доверенности Гареев М.М. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Третье лицо Карпова Ю.В. поддержала позицию истца.

Ответчик Крылов Е.В. не возражал против заявленных требований о вселении, просил передать ему в пользование комнату размером <данные изъяты>

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что квартира № <адрес обезличен> в городе Магнитогорске находится в долевой собственности Крыловой С.А., Крылова Е.В., Карповой Ю.В.( по 1/3 доли в праве у каждого), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права.

Соглашение о порядке пользования указанным имуществом между сособственниками не достигнуто.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение, пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

Согласно кадастровому паспорту помещения, спорная квартира состоит из трех комнат площадью <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> соответственно, жилая площадь составляет <данные изъяты>

Комната № 3 площадью 10 кв.м. является отдельной, комнаты №№ 1, 2 –смежные.

С учетом долей, каждому принадлежит по <данные изъяты> жилой площади в спорном помещении.

Реально в спорном жилом помещении проживает Крылов Е.В., который пользуется всей квартирой.

В судебном заседании ответчик Крылов Е.В. просил передать ему в пользование меньшую комнату- площадью <данные изъяты>., не возражал против вселения истца.

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности, право каждого из ее участников ограничено правами других лиц. Распределение между сторонами части квартиры в точном соответствии с долями, невозможно. Этому препятствует существующая планировка спорной трехкомнатной квартиры.

     С учетом установленных по делу обстоятельств, пожелания сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

Считает правильным определить следующий порядок пользования жилым помещением передать Крылову Е.В. комнату № 3, площадью 10,0 кв.м., Крыловой С.А., Крыловой Ю.В. –соответственно комнаты № 1, площадью <данные изъяты> комнату № 2, площадью <данные изъяты>. в квартире <адрес обезличен>

    Вспомогательные помещения (кухня, ванная комната, туалет, коридор, встроенный шкаф) в квартире № 124 дома № <адрес обезличен> подлежат передаче в совместное пользование ответчика, истца и третьего лица.

Суд считает, что данный порядок не нарушает прав сторон, не ухудшает их жилищные права, поскольку речь идет о порядке пользования квартирой, а не об изменении долей сторон в праве собственности на спорное жилое помещение.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Крыловой С.А.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Крыловой С.А. удовлетворить.    

    Вселить Крылову С.А. в квартиру № <адрес обезличен>

    Определить следующий порядок пользования жилым помещением:

    Передать в пользование Крылову Е.В. комнату № 3 площадью <данные изъяты>. в квартире № <адрес обезличен>

    Передать в пользование Крыловой С.А., Карповой Ю.В. комнату № 1 площадью <данные изъяты> комнату № 2, площадью <данные изъяты> в квартире № <адрес обезличен>

    Места общего пользования в квартире: кухню, ванную комнату, туалет, коридор, встроенный шкаф передать в совместное пользование Крыловой С.А., Крылова Е.В., Карповой Ю.В.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: