Решение по делу № 2-2789/2016 от 26.07.2016

Дело № 2-2789/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2016 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., с участием помощника Балашихинского городского прокурора Царева А.А., адвоката Шолоховой Е.А., при секретаре Кружновой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абальяновой Т. А. к Матюшову А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Матюшов А.А. в качестве члена семьи. Брак с ответчиком зарегистрирован Абальяновой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ и решением мирового судьи судебного участка № 47 Железнодорожного судебного района прекращен.

По условиям брачного договора, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является личной собственностью Абальяновой Т.А., прекращение семейных отношений с Матюшовым А.А. предусматривает прекращение его право пользования квартирой и выселение, однако ответчик добровольно из спорной квартиры не выселяется, тем самым препятствует истцу как собственнику пользоваться и владеть жилым помещением.

Поскольку ответчик перестал быть членом семьи истца, Абальянова Т.А. просит прекратить его право пользования квартирой, снять с регистрационного учета и выселить.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности адвокат Шолохова Е.А. иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебном иск не признал, указав, что иного места жительства не имеет, намерен и далее проживать в спорной квартире, поскольку приобретена она сторонами в браке; знаком с условиями брачного договора, согласно которому спорная квартира является личной собственностью супруги, однако не согласен с ними, намеревается оспаривать. Не отрицал, что кредитный договор, взятый истцом на приобретение спорной квартиры, исполняется единолично бывшей супругой, ею же оплачиваются коммунальные платежи.

Представитель третьего лица – ОУФМС РФ по Московской области - в суд не явился, извещен, оставил решение по делу на усмотрение суда

Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1. ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения в соответствии со ст. 31 п. 1 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является истец Абальянова Т.А., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Как следует из свидетельства, жилое помещение приобретено с использованием кредитных средств, предоставленных <данные изъяты> и согласно брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ признается личной собственностью Абальяновой Т.А., равно как и обязанность по возврату вышеназванного кредита.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрирована истец и в качестве члена ее семьи (мужа) Матюшов А.А. – ответчик по данному делу.

Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи 47 судебного участка Железнодорожного судебного района Московской области.

Пункт 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В настоящее время истец лишена возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом, вынуждена арендовать иное жилое помещение, поскольку бывший супруг проявляет по отношению к ней агрессию, нанося телесные повреждения.

Принимая во внимание, что Матюшов А.А. перестал являться членом семьи собственника спорной квартиры, а соглашение о праве пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, суд полагает требования истицы о выселении ответчика, прекращении его права пользования жилым помещением, а также производное от него требование о снятии с регистрационного учета признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии иного места жительства и нарушении его прав на жилье подлежат отклонению, поскольку стороны не отрицали, что приобрели в браке еще одно жилое помещение – квартиру-студию, площадью <данные изъяты> кв м, по адресу: <адрес>

Данное помещение является совместной собственностью супругов, не разделено, и соответственно права ответчика на него истцом не оспариваются.

Кроме того, стороны показали, что ими приобретен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> и два нежилых помещения – гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв м по адресу: <адрес> расположенный по этому же адресу.

Раздел вышеуказанного имущества позволит ответчику решить вопрос о жилье.

Доводы ответчика о несогласии с условиями брачного договора правового значения по делу не имеют, поскольку договор Матюшовым А.А. не оспаривался, условия договора известны ответчику с момента подписания и оформления у нотариуса ДД.ММ.ГГГГ, то есть долее десяти лет.

Право пользования ответчика, исходя из сложившихся между сторонами правоотношений, не подлежит сохранению. В противном случае права истца будут нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абальяновой Т. А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Матюшова А. А. жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Матюшова А. А. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                         Т.В. Молотова

Решение в окончательной форме принято 11.08.2016