Решение по делу № 2-748/2014 от 18.02.2014

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Видновский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи: Гоморевой Е.А.
при секретаре Мизгалевой И.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгохатского Дмитрия Александровича, Соловых Артема Александровича к <адрес>, Изусовой Елене Владимировне, Бочарову Андрею Михайловичу о признании права собственности на доли в домовладении реальном выделе этих долей из общего домовладения.

Установил:

Истцы Долгохатский Д.А., и Соловых А.А. обратились в суд с требованиями, с учетом последних уточнений, в которых просили установить юридический факт нахождения жилого <адрес>, площадью 188 кв.м., на земельном участке по адресу: <адрес>, выстроенного в соответствии с техническими нормами и правилами признать за ними право собственности по 1/3 доли каждому в этом жилом доме и выделить их доли из общего имущества.

В обоснование своих требований указали, что к Долгохатскому Д.А. договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, перешло право собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, земель населенных пунктов, площадью 475 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Границы данного земельного участка определены в соответствии с требованием законодательства и на нем находится 1/3 часть жилого <адрес>.

Данная часть жилого дома изначально принадлежала матери истца Долгохатской Тамаре Борисовне, что подтверждается справкой ДСК им «12 декабря», о полной выплате ею пая.

Истец Долгохатский Д.А. согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены ДСК им «12 декабря» и принял от своей матери имевшийся у нее пай за часть спорного жилого дома, что подтверждается Справкой из ДСК имени «12 декабря» от №

Истцу Соловых А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, земель населенных пунктов, площадью 584 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Границы данного земельного участка определены и на нем находится 1/3 часть жилого <адрес>. Данная часть жилого дома изначально принадлежала матери истца Соловых Ольге Александровне, что подтверждается справкой ДСК им «12 декабря», о полной выплате ею пая.

Истец Соловых А.А. согласно справке «ДСК им 12 декабря» исх. № от №, принял от своей матери имевшийся у нее пай за часть спорного жилого дома.

Сособственниками спорного жилого дома являются Изусова Е.В. в 2/9 долях, и Бочаров А.М. в 1/9 доли.

Государственная регистрация права собственности в органах гос. регистрации, собственниками жилого дома не проводилась.

Между сособственниками домовладения, с момента приобретения права на домовладение определен порядок пользования.

Истец Долгохатский Д.А. в спорном жилом доме пользуется помещениями: в лит. А, помещениями №3-кухня, площадью 19,8 кв.м., №4-комната, площадью 13,4 кв.м., №5-прихожая,площадью 10,2 кв.м., в лит. А1, помещениями №1-прихожая, площадью 3.4 кв.м., №2-санузел, площадью 4,7 кв.м.

Истец Соловых А.А. в спорном жилом доме пользуется следующими помещениями: в лит. А, помещениями №6-комната, площадью 9,6 кв.м., №7-подсобное, площадью 10,3 кв.м., №8-комната, площадью 18,7 кв.м., в лит. а, помещением №13-веранда, площадью 12,3 кв.м.

Остальной частью жилого дома пользуются ответчики Бочаров А.М. и Изусова Е.В.

Истцы считают себя в праве требовать признания за ними права по 1/3 долей спорного дома на каждым, и выдела этих долей из общего имущества, в соответствии со сложившимся порядком пользования, поскольку паевые взносы за них ими внесены в полном объеме.

В судебное заседание истец Долгохатский Д.А. не явился, уведомлен должным образом.

Истец Соловых А.А. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.

Представитель истцов по доверенности Меркулов Д.Б. требования своих доверителей поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика <адрес>, в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом. Возражений по иску не представил.

Ответчик Бочаров А.М., в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.

Ответчик Изусова Е.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена должным образом

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск Долгохатского Д.А. и Соловых А.А., подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты, если они порождают для заявителя юридические последствия.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества один из участников общей долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли в имуществе.

Судом установлено, что истец Долгохатский Д.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, земель населенных пунктов, площадью 475 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №

Границы земельного участка определены в соответствии с требованием законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №

На принадлежащем Долгохатскому Д.А. земельном участке находится 1/3 часть жилого <адрес>, общей площадью 188.0 кв.м., которая изначально принадлежала матери истца Долгохатской Тамаре Борисовне, что подтверждается справкой ДСК им «12 декабря» от ДД.ММ.ГГГГ, №, о полной выплате ею пая.

Истец Долгохатский Д.А. согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены ДСК им «12 декабря» и принял от своей матери имевшийся у нее пай за часть спорного жилого дома, что подтверждается Справкой из ДСК имени «12 декабря» от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Соловых А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, земель населенных пунктов, площадью 584 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №

Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

На принадлежащем Соловых А.А., земельном участке находится 1/3 часть жилого <адрес>, общей площадью 188.0 кв.м., которая изначально принадлежала матери истца Соловых Ольге Александровне, что подтверждается справкой ДСК им «12 декабря» от ДД.ММ.ГГГГ, №, о полной выплате ею пая.

Истец Соловых А.А. согласно справке «ДСК им 12 декабря» исх. № от 05.02.2014, принял от своей матери имевшийся у нее пай за часть спорного жилого дома.

Сособственниками спорного жилого дома являются Изусова Е.В. в 2/9 долях, что подтверждается также справкой ДСК им. «12 декабря» от ДД.ММ.ГГГГ, и Бочаров А.М. в 1/9 доли, что подтверждается справкой ДСК им. «12 декабря» от ДД.ММ.ГГГГ, №

Государственная регистрация права собственности в органах гос. регистрации права собственниками жилого дома не проводилась.

Между сособственниками домовладения, с момента приобретения права на домовладение определен порядок пользования.

Истец Долгохатский Д.А. в спорном жилом доме пользуется следующими помещениями: в лит. А, помещениями №3-кухня, площадью 19,8 кв.м., №4-комната, площадью 13,4 кв.м., №5-прихожая,площадью 10,2 кв.м., в лит. А1, помещениями №1-прихожая, площадью 3.4 кв.м., №2-санузел, площадью 4,7 кв.м.

Истец Соловых А.А. в спорном жилом доме пользуется следующими помещениями: в лит. А, помещениями №6-комната, площадью 9,6 кв.м., №7-подсобное, площадью 10,3 кв.м., №8-комната, площадью 18,7 кв.м., в лит. а, помещением №13-веранда, площадью 12,3 кв.м.

Остальной частью жилого дома пользуются ответчики Бочаров А.М. и Изусова Е.В.

Представителем истцов в материалы дела представлено техническое заключение № выполненное специалистами ООО СК «Мосстрой», согласно результатам которой, на земельном участке, сторон находится жилой <адрес>, площадью 188,0 кв.м., состоящий из лит.: А,А1,А2,а,а2, который, соответствует требованиям СНиПа, Градостроительного Кодекса, интересов совладельцев не нарушает, жизни и здоровью их, не угрожает. Специалистами разработан вариант выдела истцам их доли в общем имуществе в соответствии со сложившимся порядком пользования, согласно которому в собственность истца Долгохатского Д.А. переходит в собственность жилое помещение №1, общей площадью 51,5 кв.м., состоящее из помещений: в лит. А, №3-кухня, площадью 19,8 кв.м., №4-комната, площадью 13,4 кв.м., №5-прихожая,площадью 10,2 кв.м., в лит. А1, помещениями №1-прихожая, площадью 3.4 кв.м., №2-санузел, площадью 4,7 кв.м. Истцу Соловых А.А. выделяется жилое помещение №2, общей площадью 38,6 кв.м., состоящее из помещений в лит. А, помещениями №6-комната, площадью 9,6 кв.м., №7-подсобное, площадью 10,3 кв.м., №8-комната, площадью 18,7 кв.м., в лит. а, помещением №13-веранда, площадью 12,3 кв.м.

Жилые помещения №3, площадью 25,5 кв.м., и №4, площадью 72,4 кв.м. остаются в пользовании ответчиков Бочарова А.М. и Изусовой Е.В.

Суд находит данное заключение достоверным и признает его в качестве доказательства позиции стороны истцов, отвечающим принципу допустимости и относимости.

Учитывая, что идеальные доли испрашиваемых истцами жилых помещений не превышают их долю в праве, указанную в справках о выплате ими паев, суд находит возможным произвести их реальный выдел в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Долгохатского Дмитрия Александровича и Соловых Артема Александровича – удовлетворить.

Установить юридический факт нахождения жилого <адрес>, площадью 188,0 кв.м., на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>, выстроенного в соответствии со строительными нормами и правилами.

Признать за Долгохатским Дмитрием Александровичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № выдан ОВД «Братеево» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 772-010, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 долю в жилом <адрес>, площадью 188,0 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>.

Выделить из общего имущества в собственность Долгохатского Дмитрия Александровича ДД.ММ.ГГГГ г.р. часть жилого дома, жилое помещение №1, в <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 51,5 кв.м., состоящую из помещений в лит. А - №3-кухня, площадью 19,8 кв.м., №4-комната, площадью 13,4 кв.м., №5-комната, площадью 10,2 кв.м., в лит. А1 - помещения №1-прихожая, площадью 3.4 кв.м., №2-санузел, площадью 4,7 кв.м., в соответствии с техническим заключением ООО СК «Мосстрой» №

Признать право собственности Соловых Артема Александровича ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт №, выдан ОВД «Дорогомилово» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, Кутузовский проспект, <адрес>, право собственности на 1/3 долю в жилом <адрес>, площадью 188,0 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>.

Выделить из общего имущества в собственность Соловых Артема Александровича ДД.ММ.ГГГГ г.р., часть жилого дома, жилое помещение, №2, в <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 38,6 кв.м., состоящую из в лит. А, из помещений №6-комната, площадью 9,6 кв.м., №7-подсобное, площадью 10,3 кв.м., №8-комната, площадью 18,7 кв.м., в лит. а, помещение №13-веранда, площадью 12,3 кв.м., в соответствии с техническим заключением ООО СК «Мосстрой» №

Прекратить право долевой собственности Долгохатского Дмитрия Александровича и Соловых Артема Александровича на жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>.

Оставить в общей долевой собственности Бочарова Андрея Михайловича, Изусовой Елены Владимировны часть <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит. а1 ( веранды0 площадью 15,9 кв.м.; в лит. А2 комнаты № площадью 21,2 кв.м.; веранды лит. а2 площадью 3,3 кв.м., в лит. А2 комнаты № площадью 15,7 кв.м., комнаты № площадью 13,5 кв.м., комнаты № площадью 12,0 кв.м., площадью всех частей здания – 81,6 кв.м., общей площадью жилых помещений – 62,4 кв.м., в том числе жилой – 62,4 кв.м., определив их доли равными: Изусовой Елены Владимировны – по 2/3 доли, Бочарова Андрея Михайловича – 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательном виде через Видновский городской суд.

Судья Е.А. Гоморева