Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4970/2013 ~ М-4770/2013 от 15.10.2013

Дело №2-4970/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 декабря 2013 г. г.Раменское Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием представителя истца Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<...>» к Хаецкому С. Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ОАО «<...>» обратилось в суд с иском к Хаецкому С.Л. и Синициной Т.А., исключив в судебном заседании ответчика Синицину Т.А. из числа ответчиков по тем основаниям, что она не является собственником квартиры, о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме <...>., а также расходов по государственной пошлине в размере <...>.

В обоснование своего требования истец указал, что является управляющей организацией в многоквартирном доме, выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, организовывающей и предоставляющей коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ответчику Хаецкому С.Л. на праве собственности. За период с <дата> по настоящее время у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализация), хотя ему ежемесячно направлялось уведомление об образовавшейся задолженности, но до настоящего времени задолженность в сумме <...>. он не погасил.

В судебном заседании представитель истца Казанцева С.С поддержала требование по основаниям, изложенным в заявлении, суду поясним, что единоличным собственником квартиры является Хаецкий С.Л., который и должен нести бремя содержания жилья.

Ответчик Хаецкий С.Л., в судебное заседание не явился, в связи с чем подлежит удовлетворению ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу установленного правового регулирования одной из возможных форм управления многоквартирным жилым домом является управление управляющей компанией (п.п.3 ч.2 т.161 ЖК РФ).

Согласно начислений за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> задолженность ответчика составляет <...>.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Расчет истца судом проверен и является правильным. Задолженность ответчиков по оплате оказанных истцом коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет в размере <...>.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.17 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер финансирования. Этим же Постановлением утверждены и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно п.15 названных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Такие акты, свидетельствующие о ненадлежащем содержании многоквартирного дома, ответчиком суду не представлены, следовательно требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о возмещении расходов по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной суммы иска в размере <...>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ОАО «<...>» удовлетворить.

Взыскать с Хаецкого С. Л. в пользу Открытого акционерного общества «<...>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <...>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2013 г.