Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1146/2016 ~ М-1113/2016 от 27.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2016 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1146/16 по исковому заявлению Мещерякова <данные изъяты> к Родионовой <данные изъяты>, Родионову <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Мещеряков А.И. обратился в суд с иском к Родионовой <данные изъяты>, Родионову <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики Родионова О.Н., Родионов Д.Л. были зарегистрированы по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время они не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, чем создают истцу препятствия в пользовании домом.Истец Мещеряков А.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик Родионова О.Н. в судебном заседании требования не признала. Суду указала, что действительно в настоящее время они в доме истца не проживают, живут на на съемной квартире и им некуда больше прописаться.

Ответчик Родионов Д.Л., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судебной повесткой, которую он получил.

Представитель третьего лица УФМС России по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Учитывая, что жилищным законодательством не урегулирован вопрос о праве пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующими сходные отношения.

В судебном заседании было установлено, что Мещеряков А.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки ООО «Управляющая компания» по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики Родионова О.Н., Родионов Д.Л.

Учитывая, что истец не состоит с ответчиком в семейных отношениях, ответчики по данному адресу не проживают, за ответчиками не может быть сохранено право пользования жилым помещением. Учитывая изложенное, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Родионову <данные изъяты>, Родионова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС в <данные изъяты> снять Родионову <данные изъяты>, Родионова <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья          С.Л.Федосеева