Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2020 ~ М-424/2020 от 25.05.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 июня 2020 года              с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

с участием помощника прокурора Чуракова Ю.С.

при помощнике судьи Зубовой Е.В., секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-542/2020 по иску Косовой <данные изъяты> к Косовой <данные изъяты>, Косовой <данные изъяты>, Косовой <данные изъяты> об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Косова Н.А. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого дома, расположенного в д. Софьевка по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме была зарегистрирована сноха Косова О.А.

Затем, Косова О.А. родила внучек - Косову Е.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Косову Л.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которых зарегистрировали в жилом доме по вышеуказанному адресу.

В сентябре 2005 года Косова О.А. забрала детей Косову Е.А. и Косову Л.А. и уехала с ними в <адрес>. После чего в жилом доме они больше не появлялись и не проживали. Таким образом, до настоящего времени они зарегистрированы в жилом доме, что подтверждает справка из администрации сельского поселения Кротовка Кинель-Черкасского района Самарской области № от 20.05.2020 года.

Данная регистрация носит формальный характер, так как ответчики более 15 лет не проживают в доме, также, в доме нет их вещей, соответственно они никогда не оплачивали коммунальные услуги, не несли бремя содержания жилого дома и т.д.

Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает законные права истицы как собственника на распоряжение своим имуществом, поскольку при продаже жилого дома требуется справка об отсутствии зарегистрированных лиц в данном жилом доме.

Кроме того, регистрация ответчиков нарушает права при оплате коммунальных услуг.

Истица просит защитить ее право собственности и снять с регистрационного учета Косову О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косову Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косову Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истица Косова Н.А. уточнила исковые требования, просила устранить препятствия в осуществлении ее прав как собственника и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Косову О.А., Косову Е.А. В отношении внучки Косовой Л.А. отказалась от требований, поскольку при уточнении в сельском поселении и миграционной службе, она зарегистрированной в ее доме не числится. Сын проживает на «севере» с бывшей женой и внучками тоже не поддерживает отношения, найти их она не может. Сейчас хочет продать дома, но их регистрация мешает в этом.

Ответчики Косова О.А., Косоова Л.А., Косова Е.А. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания были извещены по месту регистрации надлежащим образом, сведений о месте их проживания не имеется.

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора Чураков Ю.С. указал на отсутствие оснований для отказа в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, мнение помощника прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Косова О.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Косова Е. А. ( с ДД.ММ.ГГГГ), Косова Л.А. не значится зарегистрированной, данные обстоятельства подтверждаются справкой сельского поселения Кротовка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области и адресной справкой ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району Самарской области.

Из правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> следует, что собственником земельного участка и жилого дома является истица Косова Н.А., что подтверждается выписками из похозяйственной книги № (начало ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики Косова О.А., Косова Е.А. не являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, не являются членами семьи истицы, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, доказательств наличия у них права пользования спорным жилым помещением не представлено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что Косову Н.А. знает много лет, ответчик Косова О.А. ее сноха, она видела ее 1 раз в начале 2000 годов, она с детьми уехала, куда не известно, вещей ответчиков в доме истицы не имеется, она живет одна, оплачивает коммунальные услуги. Аналогичные показания даны свидетелем ФИО10

Регистрация ответчиков ограничивает право истца на пользование и распоряжение спорным имуществом. Истец как собственник жилого дома имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав. В связи с чем оснований отказать в удовлетворении заявленных истицей требований не усматривается.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении прав Косовой <данные изъяты> как собственника жилого дома по адресу: <адрес>

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Кинель-Черкасскому району Самарской области снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Косову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 02.07.2020 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>