Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2022 (2-701/2021;) ~ М-741/2021 от 09.12.2021

УИД 35RS0022-01-2021-001482-94

Дело № 2-87/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма                                                             14 марта 2022 г.

    Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В.,

с участием прокурора Запоржиной В.Н.,

при секретаре Мартьяновой Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Д.Н. к Воробьевой Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

     Воробьев Д.Н. обратился в суд с иском к Воробьевой Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что постановлением главы администрации города Тотьма № ... от 30.08.1994 его ... – ФИО1. было предоставлено жилое помещение по адресу: .... Выдан ордер на занятие жилой площади на семью, состоящую из 4 человек: ... Он имеет регистрацию в данном жилом помещении с 15.04.2003, ответчик – с 12.10.2006. Ответственный квартиросъёмщик ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. С 10.03.2009 в данной квартире зарегистрирована ... ответчика – ФИО2. 20.09.2021 между ним и комитетом имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района заключен договор социального найма жилого помещения по указанному адресу, вместе с ним вселены его ... – Воробьева Е.Н. и её ... ФИО2. Решением Тотемского районного суда от 04.02.2013 Воробьева Е.Н. .... Ответчик из указанного жилого помещения выехала в начале 2016 года, с того времени в квартире не появлялась, выехала в другое постоянное место жительства, проживает с мужчиной, место нахождения её неизвестно, ведет аморальный образ жизни, воспитанием ... не занимается, совместного хозяйства с ним и с ... не ведет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ей не создавалось. Между ним и ответчиком какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением не заключалось, членом его семьи она не является. Полагает, что ответчик расторгла договор социального найма вышеназванного жилого помещения. Его ..., ... ответчика – ... продолжит проживать в этом помещении, он обязуется обеспечить девочке достойное воспитание, не намерен препятствовать в общении её с ....

В судебном заседании истец Воробьев Д.Н. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснил, что сам в квартире не проживал с 2016 года вынужденно, так как находился в местах лишения свободы, освободился в августе 2021 года. В квартире никто не проживал с 2016 года, образовалась задолженность за найм, свет, отопление, было возбуждено исполнительное производство. С него удерживали из заработной платы долг по коммунальным платежам, на сегодняшний день им погашена задолженность за найм и отопление. Ответчик участия в расходах по содержанию квартиры не принимала, имеется задолженность за свет, она не пытается ее погасить. Квартира в настоящее время не подключена ни к свету, ни к воде. На входной двери поменял замок, с 2016 г. по настоящее время дверь в квартиру была просто заколочена. Ответчик денежных средств на оплату коммунальных платежей ему не передавала. Он ремонтирует квартиру, купил газовую плиту, газовый котел, планирует создать семью и проживать в данной квартире.

    Ответчик Воробьева Е.Н. исковые требования не признала, пояснила, что до конца лета 2016 г. проживала в квартире по адресу: .... Затем выехала из квартиры, т.к. стала проживать ... по адресу: ..., все свои вещи вывезла. Коммунальные платежи за квартиру по адресу: ... не оплачивала. В 2017 г. администрация города предупреждала о необходимости привести квартиру в надлежащее состояние. Предупреждение исполнила частично, сделала уборку. Затем администрация обращалась в суд по вопросу выселения её из квартиры, на суде не присутствовала, в квартире после 2016 года не появлялась. Решением суда ....

    Третье лицо Беляевская Н.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии.

    Третье лицо- представитель комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений относительно иска не предстьавил.

    Суд, заслушав стороны, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно ст. 60 ЖК Ф по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Ранее договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта, который являлся основанием для вселения в жилое помещение и основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике применении Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признании их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что, решая вопрос о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации города Тотьма № ... от 30.08.1994 ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: ... на семью, состоящую из 4 человек, жилая площадь 39 кв.м. 19.12.1997 выдан ордер на занятие жилой площади. В состав членов семьи, включенных в ордер, вошли: ...

... имели регистрацию по указанному адресу с 31.03.1998.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.12.2021 жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., площадью 89,1 кв.м., находится в муниципальной собственности Тотемского муниципального района Вологодской области с 23.04.2014.

    20.09.2021 между комитетом имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района и Воробьевым Д.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № ..., согласно которому Воробьеву Д.Н. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, трехкомнатная квартира площадью 89,1 кв.м., в том числе жилой 41,9 кв.м., по адресу: ... для проживания, также наниматель обеспечивается за плату соответствующими коммунальными услугами. Совместно с нанимателем вселяются члены семьи: Воробьева Е.Н. (...), ФИО2 (...).

    По сведениям миграционного пункта ОМВД России по Тотемскому району по указанному адресу зарегистрированы: Воробьев Д.Н., ... с 15.04.2003 по настоящее время; ФИО2 ... с 10.03.2009 по настоящее время; Воробьева Е.Н., ... с 12.10.2006 по настоящее время.

...

    Установлено, что истец Воробьев Д.Н. не проживал в спорной квартире с февраля 2016 года, поскольку находился в местах лишения свободы до августа 2021 года. Воробьева Е.Н. выехала из спорного жилого помещения в конце августа 2016 года к мужчине, с которым создала семью, вывезла из квартиры свои вещи, вселиться с указанного времени в спорное жилое помещение не пыталась, препятствий ей в этом никем не чинилось. Обязанность по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей ответчик не выполняла, в связи с чем возникла задолженность. Судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 56 от 19.04.2017 с Воробьевой Е.Н. и Воробьева Д.Н. была взыскана задолженность в размере 32076 руб. за найм жилого помещения, возбуждено в ОСП по Тотемскому району исполнительное производство № .... Указанная задолженность была погашена истцом Воробьевым Д.Н. в 2019 году. В 2017 году администрация МО «город Тотьма» обращалась в суд с иском к Воробьевой Е.Н. о выселении из спорного жилого помещения в связи с тем, что она бесхозяйственно обращается с жильем, допускает его разрушение, нарушает права и интересы соседей. В удовлетворении иска было отказано, но был установлен факт нарушения со стороны Воробьевой Е.Н. обязанностей нанимателя жилого помещения, в связи с чем Воробьева Е.Н. была предупреждена о необходимости использования жилого помещения по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допуская его разрушения; проводить текущий ремонт; не допускать нарушений прав и законных интересов соседей и бесхозяйственного обращения с жилым помещением, в случае продолжения нарушений о возможном выселении без предоставления другого жилого помещения. Вместе с тем, после вынесения решения суда Воробьева Е.Н. каких-либо действий по приведению квартиры в надлежащее состояние не предпринимала, в квартире отключены отопление, свет, квартира требует ремонта. Воробьева Е.Н. не несет бремя содержания квартиры, коммунальных услуг не оплачивает, имеющуюся задолженность за отопление оплатил Воробьев Д.Н. в сентябре 2021 года, последний также приступил к ремонту квартиры, однако Воробьева Е.Н. участия в этом не принимает.

    Таким образом, обстоятельства того, что ответчик более пяти лет не проживает в спорной квартире, добровольно выехала из квартиры в другое место жительства, утратила к нему интерес, не выполняет обязанности нанимателя по содержанию и оплате коммунальных услуг, свидетельствуют о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, иск о признании ее утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Воробьева Д.Н. удовлетворить.

Признать Воробьеву Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

       Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья                                                                  О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2022 г.

Судья                                                                   О.В. Цыганова