Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6897/2014 ~ М-6517/2014 от 22.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Габдрахмановой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6897/14 по иску Г.Л.Г., М.А.И., К.Л.И. к М.Н.Ю. об устранении препятствий в пользовании собственностью,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что они являются собственниками части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу адрес, ответчик является собственником второй части указанного дома и незаконно разобрала свою часть жилого дома и осуществляет строительство жилого дома, в результате чего стены и крыша части жилого дома, принадлежащего истцам были повреждены. Просят суд обязать М.Н.Ю. выполнить дополнительное утепление с обшивкой фасадной стены, выполнить вертикальную забирку (заваленку) и выполнить восстановительные работы по ремонту крыши.

В судебном заседании истцы Г.Л.Г., М.А.И., К.Л.И. исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения аналогичные существу иска, а также пояснили, что ответчиком выполнялись работы по утеплению стены, но утеплителя недостаточно, доски старые от разобранного дома, в настоящее время в доме холодно, цоколь крыши на фасаде не заделан, заваленка отсутствует.

Ответчик М.Н.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что все, что было необходимо она выполнила, истцы сами препятствуют выполнению работ, она является собственником земельного участка и имеет право на строительство нового дома без разрешения.

Представитель Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что К.Л.И. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли в праве на часть жилого дома общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес кадастровым номером №... о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №... от дата на основании решения Октябрьского районного суда г.Самары от дата года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №... от дата года, выданного на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата К.Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок назначением земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес, №... с кадастровым номером №....

Г.Л.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли в праве на часть жилого дома общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес кадастровым номером №..., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №... от дата на основании решения Октябрьского районного суда г.Самары от дата года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №... от дата года, выданного на основании решения Октябрьского районного суда адрес от дата Г.Л.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок назначением земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес, №... с кадастровым номером №....

М.А.И. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли в праве на часть жилого дома общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес адрес кадастровым номером №..., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №... от дата на основании решения Октябрьского районного суда г.Самары от дата года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №... от дата года, выданного на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата М.А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок назначением земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес, №... с кадастровым номером №....М.Н.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью №... кв.м., расположенный по адресу адрес кадастровым номером №..., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №... от дата на основании договора купли-продажи от дата года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата серии №..., выданному на основании договора купли-продажи от дата М.Н.Ю. на праве собственности принадлежит часть жилого дома, площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес.

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу адрес составленному по состоянию на дата жилой дом состоял из литер ***, часть жилого дома, принадлежащая М.Н.Ю. имела общую стену с помещениями части жилого дома, принадлежащей истцам и являлась внутренней стеной.

Из заключения по инженерно-техническому состоянию конструкций части жилого дома лит. *** расположенного по адресу адрес, составленного ООО «Горжилпроект» в дата следует, что после демонтажа и разборки лит. *** нарушены условия эксплуатации конструкций лит. ***, а именно: устройство фундаментов под новый 2-х этажный жилой дом с относом от конструкций лит. *** означает, что между существующей стеной лит. *** и стеной нового дома будет воздушный просвет и в этом случае стена лит. *** станет наружной стеной (фасадной). Рекомендовано выполнить дополнительное утепление с обшивкой из вагонки с плотным соединением в «шпунт» и утеплением минераловатными матами, обернутыми в слое изофола, гидроизола или рубероида, в цокольной части стены лит. *** выполнить вертикальную забирку (заваленку) из доски толщиной 25 мм. и засыпкой смесью опилок, керамзита, следует предусмотреть усиление существующей стропильной системы лит. ***.

Часть 3 ст. 17 Конституции РФ предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что ответчик нарушает права истцов, поскольку произведя снос части жилого дома, которая принадлежит ей на праве собственности, нарушила права собственников другой части дома, при этом внутреннюю стену, которая после сноса части жилого дома стала фасадной, М.Н.Ю. не утеплила. Доводы ответчика о том, что ею проведены работы по восстановлению фасадной части стены и кровли, суд полагает необоснованными, поскольку опровергаются материалами дела, в нарушение требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ ею не предоставлены доказательства, в обоснование своих возражений, в то время как истцами представлено указанное выше заключение и фотографии, которые подтверждают отсутствие завалинки и разрушенный цоколь крыши фасадной части дома, а также необходимости проведения мероприятий по восстановлению стены дома.

Таким образом, суд приходит к мнению, что в силу вышеназванных норм закона, установленных по делу обстоятельств, исковые требования Г.Л.Г., К.Л.И., М.А.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Л.Г., М.А.И., К.Л.И. удовлетворить.

Обязать М.Н.Ю. по всей поверхности стены литера со стороны фасада дома, расположенного по адресу адрес, выполнить дополнительное утепление с обшивкой из вагонки, с плотным соединением в «шпунт» и утеплением минераловатными матами, обернутыми в слое изофола, гидроизола или рубероида.

Обязать М.Н.Ю. в цокольной части стены литера *** вышеуказанного дома выполнить вертикальную забирку (заваленку) из доски толщиной 25 мм и засыпкой смесью опилок, керамзита.

Обязать М.Н.Ю. выполнить восстановительные работы по ремонту кровли адрес..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2014 года.

Судья И.Н. Доценко