Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1422/2021 ~ М-1154/2021 от 05.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сызрань                             16 сентября 2021 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре судебного заседания Карпуниной Е.В.,

с участием истца Мизоновой Л.В., представителя истца Потоня О.В., представителя ответчика Мещеряковой А.Е., представителя Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань Пигалкиной В.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1422/2021 по иску Мизоновой * * * к Мизоновой * * *, МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства», Администрации г.о. Сызрань о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании недействительным в части договора социального найма жилого помещения, и по встречному иску Мизоновой * * * * * * к Мизоновой * * * о вселении в жилое помещение и понуждении не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил :

Мизонова Л.В. обратилась в суд с иском к Мизоновой А.К. о признании не приобретшей права на жилую площадь в квартире по адресу: Самарская область, г. Сызрань, пр. * * *, с последующим снятием с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она является нанимателем квартиры по адресу : г.Сызрань, пр. * * * квартира 3-х комнатная, общая площадь 53,7 кв.м, жилая площадь 37,2 кв.м. Договор найма на квартиру заключен 13.02.1997 г. с ней на добрачную фамилию Ручкина. Кроме неё в квартире зарегистрированы и проживают : дочь Буртаева Н.А. и её дочь Буртаева А.С. Кроме указанных лиц, в квартире зарегистрирована, но не проживает Мизонова А.К. - внучка истца, дочь её покойного сына Мизонова К.Е. (умер * * * Мизонова А.К. была зарегистрирована в квартире по заявлению Мизонова К.Е., который до момента смерти также был зарегистрирован и проживал в ней. 09.04.2004 г. решением суда расторгнут брак Мизонова К.Е. с Мизоновой Т.И. - матерью ответчика по иску Мизоновой А.К. Внучка Мизонова А.К. с момента регистрации в квартире не проживала, в квартиру не вселялась. Мизонова А.К. с рождения и до совершеннолетия постоянно находилась и проживала со своей матерью. После достижения совершеннолетия 04.03.2019 г. Мизонова А.К., продолжает отсутствовать в спорном жилом помещении, расходов по оплате коммунальных платежей в добровольном порядке не несет, т.к. все расходы несет истец, личных вещей ответчика Мизоновой А.К. в квартире не имеется. Таким образом, отсутствие Мизоновой А.К. в спорной квартире не может считаться временным, т.к. ни одного дня в квартире не проживала, будучи совершеннолетней, мер к вселению в квартиру никаких не предпринимала, никаких препятствий для её проживания не имелось. Проживая по другому месту жительства, по своему усмотрению Мизонова А.К. самостоятельно и добровольно отказалась в отношении себя от исполнения договора социального найма спорного жилого помещения, её отсутствие в квартире носит постоянный характер. За столь продолжительный период времени ответчик не проявила заинтересованности в сохранении права на пользование жилым помещением - квартирой по адресу : г. Сызрань, пр. 50 лет Октября, д. 30 кв. 28. Мизонова А.К. в спорной квартире никогда не проживала, членом семьи нанимателя не являлась и не является. Регистрация ответчицы в спорной квартире при реальном не проживании, носит формальный характер и права на жилую площадь в квартире не порождает.

В ходе рассмотрения дела Мизонова Л.В. заявленные требования уточнила и просила признать недействительным п.п. 2 п. 3 договора социального найма жилого помещения № 70 от 05.04.2021 г. о совместном вселении внучки Мизоновой А.К. в качестве члена семьи нанимателя, ссылаясь на то, что согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи : дочь Буртаева Н.А., внучка Мизонова А.К. и внучка Буртаева А.С. Считает, что Мизонова А.К. включена в договор в качестве члена семьи нанимателя формально, исключительно на основании сведений о ее регистрации по месту жительства. Фактически Мизонова А.К. в квартире по адресу : г. Сызрань, пр. * * *, не проживала, была осуществлена лишь регистрация, которая при отсутствии реального проживания является формальной и не порождает права на жилую площадь. Поскольку договор социального найма указывает на вселение в квартиру Мизоновой А.К., что является необоснованным, сведения о ее вселении являются недействительными, следовательно, договор № 70 социального найма от 05.04.2021 г. в этой части является незаконным.

Мизонова А.К. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Мизоновой Л.В., в котором просит отказать Мизоновой Л.В. в исковых требованиях по первоначальному иску к Мизоновой А.К. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета в полном объеме, вселить ее в жилое помещение по адресу : г. Сызрань, пр. * * * и обязать Мизонову Л.В. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу : г.Сызрань, пр. * * * обязав ответчика передать ей ключи от замков входной двери для свободного доступа в квартиру, ссылаясь на то, что она была зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя - своего отца Мизонова К.Е., умершего * * *. В результате конфликтных отношений с Мизоновой Л.В. она была вынуждена съехать с указанной квартиры. В последующем родители развелись. Она осталась проживать с матерью, а отец вернулся жить в спорную квартиру к бабушке, где проживал до своей смерти. Пока отец был жив, она беспрепятственно могла пользоваться спорной квартирой и проживала в ней, когда приезжала к отцу в гости. В квартире хранились ее личные вещи, а также игрушки. После смерти отца ее перестали пускать в спорную квартиру. В связи с тем, что она была несовершеннолетней, сама она не смогла обратиться за восстановлением своих нарушенных прав. Данная квартира является её единственным жильем. В данный момент она проживает в двухкомнатной квартире у своего родственника в г. Самара, где живут 6 человек. Проживание в г. Самара носит временный и вынужденный характер в связи с тем, что она очно обучается в «Самарском государственном университете путей и сообщений», по окончании обучения хочет вернуться в г. Сызрань, жить и работать в этом городе, а также во время обучения приезжать на выходные и каникулы. От права проживания в спорной квартире она никогда не отказывалась, однако реализовать свое право не смогла.    В настоящее время она вынуждена, приезжая в г. Сызрань, останавливаться у родственников, поскольку в квартиру по месту регистрации ее не пускает бабушка.    Несколько раз она пыталась вселиться в квартиру по месту регистрации, но все действия были тщетными, дверь ей никто не открывал, своих ключей у нее нет. Номера телефона бабушки она не знает.

В судебном заседании истец Мизонова Л.В. (ответчик по встречному иску) иск поддержала, встречный иск не признала.

В ходе предварительного судебного заседания 06.09.2021 г. Мизонова Л.В. пояснила, что спорную квартиру она получила по обмену. Когда её сын Мизонов К.Е. женился, он со своей семьей проживал в г. Самара. В 2001 году у сына родилась дочь Александра. С 2001 г. по 2002 г. сын со своей семьей проживали в г. Сызрань у родственников, а к ней они приезжали только лишь в гости. Когда Александре было 4 года, ее родители развелись. После развода сын проживал у нее, иногда привозил дочку на 3-4 дня. После 2004 года она внучку больше не видела. Когда Саша повзрослела, то на её адрес на её имя стали приходить письма от коллекторов с угрозами. После смерти сына никакого общения с внучкой не было, попыток встретиться они с матерью не предпринимали.

В представленных суду письменных возражениях на встречное исковое заявление просила оставить встречный иск Мизоновой А.К. о вселении, нечинении препятствий, возложении обязанности выдать экземпляр ключей от входной двери без удовлетворения, указав, что Мизонова А.К. постоянно проживала и проживает со своей матерью в г. Самара по ул. * * * Расходы по оплате коммунальных платежей в добровольном порядке она не несет, какие-либо принадлежащие Мизоновой А.К. вещи в квартире отсутствуют. Никаких мер к вселению в спорную квартиру Мизонова А.К. никогда не предпринимала, что свидетельствует о том, что ее отсутствие не носило временного характера. Для Мизоновой А.К. не имелось препятствий для проживания в спорной квартире, однако право на проживание и вселение она не реализовывала, поскольку в этом не нуждалась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Потоня О.В. иск поддержала, встречный иск не признала, и пояснила, что при оформлении кредитов ответчик указывает адрес регистрации, хотя данным жилым помещением она не пользуется и не вселялась в него. Полагала, что она злоупотребляет своим правом. Членом семьи Мизоновой Л.В. ответчик Мизонова А.К. не является. Ответчик длительное время не пользовалась своим правом на проживание в спорном жилом помещении и у нее отсутствуют какие-либо доказательства того, что ей чинились препятствия в этом. Это говорит о том, что у ответчика не было никаких намерений и заинтересованности в данной квартире. Также ответчиком не представлено никаких доказательств того, что она несла расходы по содержанию спорного жилого помещения.

Ответчик Мизонова А.К. в судебное заседание не явилась, доверенностью уполномочила представлять интересы Мещерякову А.Е.

В судебном заседании представитель ответчика Мизоновой А.К. по доверенности Мещерякова А.Е. с иском Мизоновой Л.В. не согласна, встречный иск Мизоновой А.К. поддержала, и пояснила, что Мизонова А.К. желает проживать в спорном жилом помещении. Выезд её из указанной квартиры был вынужденным, поскольку она являлась несовершеннолетней и проживала по месту жительства своей матери. На данный момент она проходит очное обучение в г. Самара. После обучения намерена переехать в г. Сызрань и проживать в данной квартире. Указывая адрес регистрации в кредитных обязательствах, Мизонова А.К. считает себя не утратившей права пользования данной квартирой и получила право на вселение с самого рождения, поскольку является членом семьи нанимателя. Мизонова Л.В. лично писала заявление и вписывала Мизонову А.К. в договор социального найма, поэтому требования о признании недействительным в части договора социального найма спорного жилого помещения следует оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности Калинина Е.А. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика МКУ г.о. Сызрань «СГХ» по доверенности Пантелеева Ю.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Определением Сызранского городского суда от 09.04.2021 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечен Комитет ЖКХ Администрации г.о. Сызрань.

Представитель третьего лица Комитета ЖКХ Администрации г.о.Сызрань по доверенности Пигалкина В.Я. с иском Мизоновой Л.В. не согласилась, иск Мизоновой А.К. поддержала, и пояснила, что в данном случае права Мизоновой А.К. нарушаются, поскольку полагает, что Мизонова А.К. не утратила права пользования данной квартирой. С требованием относительно признания пункта договора социального найма недействительным не согласилась, поскольку он является законным и обоснованным. Лицо приобрело право регистрации. Ответчик является членом семьи. Она была зарегистрирована своим отцом как новорожденный ребенок.

Суд, заслушав пояснения сторон и их представителей, допросив свидетелей Никишину Л.П., Кочергину А.А., Буртаеву Н.А., Мизонову Г.Б., Тошпулотову Т.И. проверив письменные материалы дела, находит иск Мизоновой Л.В о признании Мизоновой А.К. не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Сызрань, пр. * * *, признании недействительным в части договора социального найма жилого помещения № 70 от 05.04.2021 г. не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, а встречный иск Мизоновой А.К. к Мизоновой Л.В. о вселении в жилое помещении и понуждении не чинить препятствий в пользовании жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69.1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять : по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением вновом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что 13.02.1997 г. МУ ДЕЗ и Ручкина Л.В. заключили договор найма жилого помещения общей площадью 53,7 кв. метров по адресу : г. Сызрань, пр. * * *

Лицевой счет на указанную квартиру оформлен на имя Мизоновой Л.В., что подтверждено соответствующими квитанциями об оплате коммунальных услуг, согласно которым в квартире площадью 53,7 кв.метров зарегистрированы 4 человека, проживают 4 человека. Оплата производится по показаниям приборов учета исходя из фактического потребления.

25.03.2021 г. Мизонова Л.В. обратилась в МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» с заявлением об изменении договора социального найма в связи с изменением фамилии с Ручкиной на Мизонову после расторжения брака 29.11.1996 г., что также подтверждено свидетельством о расторжении брака * * *

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. * * * зарегистрированы Мизонова Л.В., Буртаева Н.А., Буртаева А.С. и Мизонова А.К. с 19.02.2002 г., что подтверждено справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от 25.03.2021 г.

Также установлено, что Мизонова А.К. была зарегистрирована в спорной квартире на основании заявления отца Мизонова К.Е. без согласия нанимателя Ручкиной Л.В.

Согласно свидетельства о расторжении брака от * * * г. брак между Мизоновым К.Е. и Мизоновой Т.И. был прекращен 20.04.2004 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 37 г. Самары от 09.04.2004 г. Указанные обстоятельства также подтверждены записью акта о расторжении брака * * *

Мизонова А.К. является дочерью Мизонова К.Е., умершего * * * что подтверждено записью акта о рождении * * * г., свидетельством о смерти * * *

Судом установлено, что в ЕГРН отсутствует информация о правах Мизоновой А.К. на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости с 05.08.1998 г. по 20.04.2021 г., что подтверждено уведомлением Управления Росреестра по Самарской области * * *

Мизонова А.К. обучается по основной образовательной программе высшего образования по специальности/направлению подготовки 23.05.03 Подвижной состав железных дорог, форма обучения - очная, курс 2, начало обучения 01.09.2019 г., окончание обучения - 31.08.2024 г., что подтверждено справкой СамГУПС № 1161 от 16.06.2021 г.

В двухкомнатной квартире по адресу : г. Самара, Промышленный район, ул. * * * принадлежащей Тошпулотовой Т.И., зарегистрированы 6 человек : Гущин И.С., Гущина Л.Н., Тошпулотова Т.И., Добрышкина И.И., Добрышкина Д.А. и Добрышкин М.А., что подтверждено справкой РЭУ № 3 от 19.07.2021 г.

Судом также установлено, что по договору социального найма № 70 от 05.04.2021 г. МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» передало Мизоновой Л.В. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собствен-ности, состоящее из 3 комнат в квартире общей площадью 53,7 кв. метров.

Согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи : дочь - Буртаева Н.А., внучка -Мизонова А.К., внучка - Буртаева А.С. Договор подписан сторонами.

Выводы Мизоновой Л.В. о том, что пп. 2 п. 3 договора социального найма жилого помещения № 70 от 05.04.2021 г. о совместном вселении Мизоновой А.К. в качестве члена семьи нанимателя поскольку данный гражданин не вселялся в жилое помещение являются ошибочными, поскольку вселение Мизоновой А.К. производилось по первоначальной регистрации в данном жилом помещении, целью заключения оспариваемого договора являлось лишь изменение фамилии нанимателя. В связи с изложенным суд считает, что требования Мизоновой Л.В. в этой части удовлетворению не подлежат.

Таким образом, судом установлено, что Мизонова А.К., 04.03.2001 г.р., была вселена в квартиру по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. * * *, в качестве члена семьи, зарегистрирована в указанной квартире как новорожденный ребенок, её отсутствие в жилом помещение носит вынужденный характер, обусловлен наличием конфликта между Мизоновой Л.В. и Мизоновым К.Е., а в последствии и в связи с расторжением брака Мизонова К.Е. и Мизоновой (Тошпулотовой) Т.И. Поскольку место жительства несовершеннолетнего ребенка было определено с матерью, то Мизонова А.К., * * * до своего совершеннолетия проживала совместно со своей матерью в г. Самара, а после достижения совершеннолетия не имела свободного доступа в спорную квартиру, что было подтверждено показаниями свидетелей Мизоновой Г.Б. и Тошпулотовой Т.И.

Допустимых и достоверных доказательств,бесспорно свидетельствующих о добровольном и постоянном выезде Мизоновой А.К. в нарушение ст. 56 ГПК РФ Мизоновой Л.В. в суд не было представлено.

К показаниям свидетелей Никишиной Л.П., Кочергиной А.А. и Буртаевой Н.А. суд относится критически, поскольку четких пояснений, касающихся сущности рассматриваемого дела, Никишина Л.П. и Кочергина А.А. не дали, а свидетель Буртаева Н.А. является дочерью Мизоновой Л.В., проживает в спорной квартире, в связи с этим может иметь заинтересованность в исходе дела в пользу своей матери Мизоновой Л.В.

В тоже время факт проживания Мизоновой А.К. с матерью в спорной квартире в период со своего рождения по момент расторжения брака её родителей был подтвержден показаниями свидетелей Мизоновой Г.Б. и Тошпулотовой Т.И.

В связи с изложенным суд считает, что требования Мизоновой А.К. о вселении в спорную квартиру являются обоснованными и оснований для признания ее утратившей права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета по адресу : г. Сызрань, пр. * * * суд не находит.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено наличие препятствий в пользовании Мизоновой А.К. спорным жилым помещением, также являются обоснованными требования Мизоновой А.К. об обязании Мизоновой Л.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу : г. Сызрань, * * * обязав ответчика передать ключи от замков входной двери для свободного доступа в квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Мизоновой Л.В. к Мизоновой А.К., МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства», Администрации г.о. Сызрань о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. * * *, признании недействительным в части договора социального найма жилого помещения № 70 от 05.04.2021 г., оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Мизоновой А.К. к Мизоновой Л.В. о вселении в жилое помещение и понуждении не чинить препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить и вселить Мизонову А.К. в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. * * * обязать Мизонову Л. В. не чинить Мизоновой А. К. препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. * * *; обязать Мизонову Л.В. выдать Мизоновой А.К. дубликаты ключей от замков входной двери в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. * * *

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мизоновой * * * к Мизоновой * * *, МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства», Администрации г.о. Сызрань о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. * * * признании недействительным в части договора социального найма жилого помещения № 70 от 05.04.2021 г., - оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Мизоновой * * * к Мизоновой * * * о вселении в жилое помещение и понуждении не чинить препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить Мизонову * * * в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. * * *

Обязать Мизонову Ларису Венедиктовну не чинить Мизоновой * * * препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. * * *

Обязать Мизонову * * * выдать Мизоновой * * * дубликаты ключей от замков входной двери в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2021 года.

Судья : Бабкин С.В.