Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7118/2021 от 19.01.2021

Судья: <ФИО>1 Дело <№...>

По первой инстанции <№...> УИД 23RS0<№...>-10

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

04 марта 2021 года <Адрес...>

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>22

судей <ФИО>21, Кузьминой А.В.

при помощнике <ФИО>2

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика <ФИО>20 по доверенности <ФИО>3 на решение Прикубанского районного суда <Адрес...> от <Дата ...>.

Заслушав доклад судьи <ФИО>21 об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика <ФИО>20 по доверенности <ФИО>3 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.

Председательствующий                     <ФИО>22

Судьи:                                <ФИО>21

                                        А.В. Кузьмина

Судья: <ФИО>1 Дело <№...>

По первой инстанции <№...> УИД 23RS0<№...>-10

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<Дата ...> <Адрес...>

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>22

судей <ФИО>21, Кузьминой А.В.

при помощнике <ФИО>2

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика <ФИО>20 по доверенности <ФИО>3 на решение Прикубанского районного суда <Адрес...> от <Дата ...>.

Заслушав доклад судьи <ФИО>21 об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<ФИО>19 обратилась в суд с иском к <ФИО>20 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, о прекращении права собственности.

Требования мотивированы тем, что <Дата ...> между <ФИО>19 и <ФИО>20 (<ФИО>23) М.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым истец передала ответчику право собственности на принадлежащий ранее истцу одноэтажный жилой дом, жилой площадью 27,6 кв.м., литер Г, инвентарный <№...>, расположенный по адресу: <Адрес...>. Предметом указанного договора стала передача принадлежащего истцу жилого дома в собственность ответчика, как плательщика ренты, в обмен на встречное ее обязательство по пожизненному содержанию с иждивением. На протяжении всего периода действия указанного договора пожизненного содержания с иждивением ответчик грубейшим образом нарушала положения истца, полностью самоустранившись от предоставления истцу, как получателю ренты, какого-либо нормального содержания, не говоря уже о каких-либо выплатах. В комнате, которая была выделена истцу в спорном домовладении для проживания, ответчик развела полнейшую антисанитарию, ни разу не произвела уборку, не стирала постельное белье. Более того, питаться истец могла только тем, что сама себе смогла приготовить, а сделать это по своему состоянию здоровья истец практически не могла. На все уговоры и просьбы истца изменить в лучшую сторону отношение и обеспечить истцу хоть какое-то минимально приемлемое содержание, ответчик либо вообще никак не реагирует, либо направляла в адрес истца высказывания циничного характера, суть которых сводится к пожеланию скорейшей смерти истца. В результате противоправных по отношению к истцу действий со стороны ответчика, здоровье истца резко пошатнулось, а внешний вид стал вызывать возмущение у соседей и близких ей людей. В разговорах со знакомыми истец постоянно жаловалась на отвратительное к ней отношение со стороны внучки (ответчика). После одного из таких разговоров, желая хоть как-то помочь истцу, ее соседи <ФИО>5 и <ФИО>6 пришли в дом по адресу проживания истца с целью лично ознакомиться с условиями, в которых вынуждена была проживать истец. По факту посещения истца <Дата ...> соседи составили и подписали акт осмотра жилого помещения, а свои подписи заверили у председателя ТОС-310. В соответствии с содержанием указанного акта, в доме полнейшая антисанитария, дурной запах, кровать без постельного белья, застелена грязным одеялом, на окнах слой пыли и грязные, оборванные занавески, на полу слой пыли и грязи. Также в акте отражено положение вещей с питанием истца и чистотой, так называемой посуды, из которой истец была вынуждена принимать пищу. Такая жизнь стала для истца совершенно невыносимой, в связи с чем, истец была вынуждена перебраться жить к близким родственникам. Истец не могла больше терпеть такого, мягко говоря, пренебрежительного к себе отношения, и пожелала расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением и вернуть в свою собственность принадлежащее ей ранее домовладение, поскольку ответчик полностью самоустранилась от исполнения возложенных на нее обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением от <Дата ...>, а именно: уход за истцом не осуществляла, оплату коммунальных платежей не производила, продукты питания и одежду не приобретала, пищу не готовила, в доме не убирала, лекарства не приобретала, равно, как не оказывала и денежного содержания, что является грубейшим нарушением норм действующего законодательства. В досудебном порядке в адрес ответчика направлялось требование о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от <Дата ...>, которое было получено <ФИО>20 <Дата ...>, однако, ответа на которое получено не было. В связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд.

С учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <Дата ...>, заключенный между <ФИО>19 и <ФИО>23 М.А., зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости <Дата ...> за номером <...> жилое помещение в виде одноэтажного жилого дома, жилой площадью 27,6 кв.м., литер Г, инвентарный <№...>, и земельный участок, общей площадью 278 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <Адрес...>; прекратить право собственности ответчика на одноэтажный жилой дом, жилой площадью 27,6 кв.м., литер Г, инвентарный <№...>, и земельный участок, общей площадью 278 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <Адрес...>; указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности <ФИО>20 (<ФИО>23) М.А. и восстановлении права собственности <ФИО>19 на указанные объекты недвижимости.

Представитель истца <ФИО>19 по доверенности <ФИО>7 в судебном заседании поддержала исковые требования с уточнениями, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представители истца <ФИО>19 по доверенности <ФИО>8 и по ордеру – адвокат <ФИО>9 в судебном заседании поддержали искровые требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик <ФИО>20 и ее представители по доверенности <ФИО>10 и <ФИО>3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Решением Прикубанского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением от <Дата ...>, заключенный между <ФИО>19 и <ФИО>20, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости <Дата ...> за номером <ФИО>25

Прекращено право собственности <ФИО>23 М.А. на земельный участок, общей площадью 278 кв.м., кадастровый <№...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и жилой дом, состоящий в целом из жилого дома с верандой литер Г, г, площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., пристроек Г2, Г7, летней кухни литер Г1, гаража литер Г12, навесов литер Г8, Г9, уборных литер Г10, Г14, ограждений и сооружений, расположенных по адресу: <Адрес...>, Прикубанский внутригородской округ, <Адрес...>.

Прекращены существующие ограничения (обременения) права, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав недвижимости и сделок с ними в отношении земельного участка, общей площадью 278 кв.м., кадастровый <№...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и жилого дома, состоящего в целом из жилого дома с верандой литер Г, г, площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., пристроек Г2, Г7, летней кухни литер Г1, гаража литер Г12, навесов литер Г8, Г9, уборных литер Г10, Г14, ограждений и сооружений, расположенных по адресу: <Адрес...>, Прикубанский внутригородской округ, <Адрес...>.

Возвращены земельный участок, общей площадью 278 кв.м., кадастровый <№...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и жилой дом, состоящий в целом из жилого дома с верандой литер Г, г, площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., пристроек Г2, Г7, летней кухни литер Г1, гаража литер Г12, навесов литер Г8, Г9, уборных литер Г10, Г14, ограждений и сооружений, расположенные по адресу: <Адрес...>, Прикубанский внутригородской округ, <Адрес...>, в собственность <ФИО>19

Суд исключил <ФИО>11 из числа собственников на указанную недвижимость.

    Указанное решение обжаловано представителем ответчика <ФИО>20 по доверенности <ФИО>3 по мотивам незаконности. Доводом жалобы указано на то, что основным аргументом суда обжалуемого решения является акт осмотра жилого помещения от <Дата ...>. Однако суд первой инстанции не принял во внимание тот факт, что осмотр жилого помещения производился соседями спустя три недели с момента ухода истица (<Дата ...>). Считает, что истцом не представлено доказательств неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением от <Дата ...>. Апеллянт просит решение суда отменить, и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <Дата ...> решение Прикубанского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> отменено. По делу принято новое решение, которым отказано в удовлетворении исковых требований <ФИО>19 к <ФИО>20 (<ФИО>23) М.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от <Дата ...>, возврате недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, о прекращении права собственности.

    Постановлением президиума Краснодарского краевого суда от <Дата ...> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <Дата ...> отменено. Решение Прикубанского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> оставлено в силе.

    Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от <Дата ...> постановление президиума Краснодарского краевого суда от <Дата ...> отменено, дело направлено на новое кассационное рассмотрение в президиум Краснодарского краевого суда.

    Постановлением президиума Краснодарского краевого суда от <Дата ...> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <Дата ...> отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

    Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <Дата ...> апелляционная жалоба представителя <ФИО>20 по доверенности <ФИО>3 на решение Прикубанского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> оставлена без рассмотрения по существу, ввиду того, что <Дата ...> истец <ФИО>19 умерла, и не решен вопрос о правопреемстве. Гражданское дело возвращено в суд первой инстанции для осуществления правопреемства.

    Определением Прикубанского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> произведено процессуальное правопреемство по делу по иску <ФИО>19 к <ФИО>20 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате недвижимого имущества, о прекращении права собственности. Суд заменил истца <ФИО>19 на правопреемника <ФИО>12

При новом рассмотрении представитель ответчика <ФИО>20 по доверенности <ФИО>3 в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержал доводы апелляционной жалобы, считает обжалуемое решение суда незаконным и необоснованным. Пояснил, что суд первой инстанции не учел доказательства, которые были представлены стороной ответчика, необоснованно и критически отнесся к показаниям свидетелей со стороны его доверителя и необоснованно отдал приоритет свидетельским показания со стороны истца. Тогда как свидетели со стороны истца не проживали с истцом, а являлись соседями. Условия договора пожизненного содержания с иждивением ответчиком исполнялись. Истца последствии забрала к себе ее дочь, удерживала у себя, и не допускала его доверителя для исполнения договора. После получения претензии об одностороннем расторжении договора, его доверительница ответила, что согласна изменить условия ренты на денежное вознаграждение, что было отклонено представителем истца. При этом, есть свидетельские показания, акты, где указано, что его доверительница пыталась исполнять свои обязанности. В течение 3 лет не предъявлялось претензий по поводу ухода бабушки. В доме никто не проживает, дом уже продан дважды <ФИО>12, которая является дочерью истца. Имеется рапорт участкового, в котором указано, что он связывался с истцом для того, чтобы передать вещи, продукты и т.д. Было зафиксировано, что имеются препятствия для исполнения условий договора со стороны дочери истца. Просил решение суда отменить, а апелляционную жалобу удовлетворить.

При новом рассмотрении иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела соответствующие уведомления, уважительности причин неявки не сообщил, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил, направил в суд апелляционной инстанции ходатайство, в котором просил рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.

    Извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное в адрес правопреемника истца <ФИО>19 - <ФИО>12 по известному суду адресу, возвращено в суд почтовым отделением без вручения.

    В силу положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

    Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

    В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

    Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В данном случае извещение о времени и месте рассмотрения дела было направлено правопреемнику истца <ФИО>19 - <ФИО>12 по адресу, указанному в деле.

Однако <ФИО>12, зная о том, что в производстве суда находится настоящее дело, тем не менее, направляемое из суда извещение не получила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, во взаимосвязи с положениями ст. ст. 35, 39 ГПК РФ, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата ...> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора, жалобе), либо по адресу его представителя.

    Пунктами 67 и 68 вышеназванного Постановления разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (аналогичная позиция изложена в апелляционном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от <Дата ...> N 53-АПА19-35).

Таким образом, согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума от <Дата ...> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

С учетом изложенного, при возвращении в суд почтовым отделением связи судебных извещений, следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, а также неполучение лицами, участвующими в деле, направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при данной явке.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Краснодарского краевого суда.

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения представителя ответчика, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика, проверив законность и обоснованность постановленного решения в пределах доводов, указанных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Исходя из принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <Дата ...>г. <№...> «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По смыслу статьи 195 ГПК РФ, обоснованным признается судебное решение, в котором всесторонне и полно установлены все юридически значимые для дела факты, подтвержденные доказательствами, отвечающими требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а сами выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Принятое по делу решение суда отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

    Согласно п. 1 ст. 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    Согласно п. 2 ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации, к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

<...>&mode=backrefs&REFDST=100633&date=05.03.2021&demo=2" В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков (п. 1 ст. 599 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 605 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

С учетом приведенных положений закона для правильного рассмотрения данного дела полежат установлению обстоятельства исполнения договора, имелись со стороны плательщика ренты нарушения условий договора, а если имелись, то могут ли они быть расценены как существенные. Кроме того, для данного вида договоров существенное значение имеет именно содержание гражданина, то есть обеспечение его питанием, осуществление за ним ухода.

Как установлено и следует из материалов дела, <Дата ...> между <ФИО>19 (получатель ренты) и <ФИО>23 М.А. (в настоящее время <ФИО>20) (плательщик ренты) заключен договор пожизненного содержания с иждивением № <Адрес...>.

Договор удостоверен нотариусом Краснодарского нотариального округа <ФИО>13 и зарегистрирован в реестре за <№...>, подписан сторонами после прочтения в его присутствии, личность сторон нотариусом установлена, их дееспособность, а также принадлежность <ФИО>19 отчуждаемых жилого дома и земельного участка, проверены.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Номер регистрационного округа <№...>, произведена государственная регистрация права собственности: дата регистрации <Дата ...>, номер регистрации: <...>

Согласно п. 1.1. договора пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передал на условиях пожизненного содержания с иждивением в собственность плательщика ренты земельный участок, общей площадью 278 кв.м., кадастровый <№...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и жилой дом, состоящий в целом из: жилого дома с верандой литер Г, г, площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., пристроек Г2, Г7, летней кухни литер Г1, гаража литер Г12, навесов литер Г8, Г9, уборных литер Г10, Г14, ограждений и сооружений, расположенных по адресу: <Адрес...>, Прикубанский внутригородской округ, <Адрес...>.

В соответствии с п. 4 договора пожизненного содержания с иждивением, плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание получателя ренты, предоставляя ей питание, одежду, медицинскую помощь, предоставлять в бесплатное пожизненное пользование отчуждаемую жилую площадь, осуществлять надлежащий уход, оплачивать коммунальные услуги, а в случае ее смерти, ритуальные услуги. Стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. Выплата ренты может производиться также путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг получателю ренты плательщиком ренты.

Пунктом 12 договора пожизненного содержания с иждивением предусмотрено, что передаваемая недвижимость и соответственно стоимость всего объема содержания с иждивением оценивается сторонами в сумме 806 900 рублей. По соглашению сторон предоставление содержания с иждивением в натуре может быть заменено выплатой периодических платежей в деньгах.

Судом достоверно установлено, что <ФИО>19 с апреля 2014 года никакого ухода от ответчика не получала, равно как и денежного содержания. В быту, а также с лекарствами и питанием, с оплатой коммунальных услуг <ФИО>20 ей в полном объеме не помогала. Тогда как, истец <ФИО>19 являлась пожилым человеком, нуждалась в постоянном постороннем уходе, заключив договор пожизненного содержания с иждивением, рассчитывала получить от ответчика регулярный уход, помощь, состоящие в обеспечении продуктами, медикаментами, в помощи по дому, рассчитывала на внимание и заботу, поскольку имела серьезные проблемы со здоровьем.

Согласно положениям ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

    Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГК РФ).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком взятых на себя по договору обязательств подтвердили в судебном заседании свидетели, доброшенные по ходатайству стороны истца: <ФИО>12, <ФИО>14, <ФИО>15

Кроме того, судом первой инстанции также были допрошены свидетели со стороны ответчика: Мед М.В., <ФИО>16, <ФИО>17, <ФИО>18

Между тем, оценивая показания указанных свидетелей, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что они противоречивы и только косвенно подтверждают, как происходило общение с истцом <ФИО>19

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что свидетель Мед М.В. вообще не бывала в доме истца. Свидетель <ФИО>17 находился в доме короткий период времени, за который невозможно сделать достоверные выводы. Свидетель <ФИО>18 является близкой родственницей ответчика.

В материалах дела имеются чеки, представленные ответчиком, якобы, свидетельствующие о выполнении ею своих обязанностей, однако, оценив представленные доказательства, суд первой инстанции обосновано не принял их во внимание верно указав, что данные чеки не подтверждают исполнение ответчиком своих обязанностей в отношении истца, так как большинство чеков на лекарства приобретены в аптеках <Адрес...> и не подтверждаются назначением врачей; чеки на продукты содержат большинство наименований товаров для детского потребления; чеки за ремонт также не могут быть приняты в качестве доказательства, так как ремонтные работы произведены в тех помещениях, которыми пользовалась сама ответчик. Следовательно, в совокупности данные чеки не подтверждают содержание истца в размере двух величин прожиточного минимума.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что для <ФИО>19, <Дата ...> года рождения, инвалида 2 группы, являющейся пенсионеркой, допущенное ответчиком нарушение условий договора пожизненного содержания с иждивением от <Дата ...> является существенным, поскольку оно повлекло для получателя ренты такой ущерб, что она в значительной степени лишилась того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, а именно на постоянный уход, приобретение продуктов, одежды и лекарств. Квитанции за оплату коммунальных платежей представлены ответчиков не за весь период. Более того, ответчик с семьей проживала в спорном жилом помещении, соответственно, большая часть оплаты за коммунальные услуги приходилась на ее семью, а не потребление <ФИО>19 Ответчиком также не были представлены реестры затраченных денежных сумм на лекарства и прочее.

Кроме того, как верно указал суд первой инстанции, ответчиком не представлено доказательств того, что сама <ФИО>19 отказалась от помощи и препятствовала ответчику в надлежащем исполнении обязанностей по договору пожизненного содержания с иждивением, как и не представлено доказательств исполнения ответчиком обязательств по предоставлению <ФИО>19, одежды и иных необходимых предметов.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, обоснованно пришел к выводу о том, что исковые требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, правомерно удовлетворил исковые требования.

    Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствуют нормам материального и процессуального права, регулирующего спорные правоотношения.

Доводы жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы принятого по делу решения и поэтому не могут служить основанием к отмене решения суда.

Кроме того, содержание апелляционной жалобы по своей сути сводится к изложению доводов возражения на исковое заявление (л.д. 29-32), адресованного суду первой инстанции, которые рассмотрены этим судом и им дана надлежащая правовая оценка.

Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции является законным, так как оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, и обоснованным, так как в нем отражены имеющие значение для данного дела фактические обстоятельства, подтвержденные проверенными апелляционным судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также то, что оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных судом обстоятельств.

На основании ч. 6 ст. 330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

    Юридически значимые обстоятельства определены верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену либо изменение решения, не имеется.

Правовых оснований для удовлетворения требований, изложенных в просительной части жалобы, судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика <ФИО>20 по доверенности <ФИО>3 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.

Председательствующий                     <ФИО>22

Судьи:                                <ФИО>21

                                        А.В. Кузьмина