Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1858/2021 ~ М-1243/2021 от 15.03.2021

2-1858\21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2021 года                      г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Бахаревой Н.Н., при секретарях Фахуртдиновой Р.Р., Платоновой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «ГУК Ленинского района» к Петрову В.В, Маракину А.С, Маракиной С,И о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец ОАО «ГУК Ленинского района» обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчикам Петрову В.В., Маракину А.С., Маракиной С.И.

Исковые требования мотивированы следующим. ОАО «ГУК Ленинского района» осуществляло управление многоквартирным жилым домом <адрес>. Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ собственником квартиры <адрес> является Петров В.В. Маракин А.С. и Маракина С.И. зарегистрированы в указанном жилом помещении.

    За период с 01.11.2007 года по 31.10.2016 года ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, задолженность по лицевому счету №118018339D составляет 291001 руб. 53 коп. На задолженность начислены пени за период с 01.11.2007 по 31.10.2016 в сумме 374760 руб. 93 коп.

С учетом заявления об уменьшении исковых требований истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за период с 01.02.2013 по 31.10.2016: по оплате ЖКУ в сумме 146983 руб.67 коп., пени- 86308 руб., 25 коп., а также в равных долях почтовые расходы в сумме 168 руб., расходы по госпошлине в сумме 8949 руб. 51 коп., расходы по оплате юридических услуг в сумме 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лобарёва Н.Г. не участвовала, ранее на иске настаивала и не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики Петров В.В., Маракин А.С., Маракина С.И. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Из материалов дела усматривается, что Петров В.В. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Петров В.В., Маракина С.И., Маракин А.С. зарегистрированы в данной квартире, что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ от 15.04.2021, представленной в суд ООО «РИЦ-Ульяновск».

На основании договора управления МКД <адрес> многоквартирный дом находился в управлении ОАО «ГУК Ленинского района».

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Со стороны ответчиков суду не представлено доказательств оплаты задолженности.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение согласно выписки по лицевому счету за период с 01.02.2013 по 31.10.2016 составляет 146983 руб. 67 коп., из которых за содержание и ремонт - 35783 руб. 63 коп., коммунальные услуги- 111200 руб. 04 коп.

За указанный период начислены пени в сумме 86308 руб. 25 коп., из них пени начислены на содержание и ремонт - 20286 руб. 44 коп., на коммунальные услуги- 66021 руб. 81 коп.

С учетом периода просрочки и размера обязательства, учитывая требования ст.333 ГК РФ, ввиду явной несоразмерности заявленного размера пеней последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить размер пеней, взыскиваемых с ответчиков. Приходя к такому выводу, суд учитывает принципы разумности и справедливости, а также руководствуется необходимостью соблюдения баланса интересов сторон и считает возможным снизить пени до 40000 руб. : на содержание и ремонт - 10000 руб. 00 коп., на коммунальные услуги- 30000 руб. 00 коп.

    Таким образом, исковые требования ОАО «ГУК Ленинского района» подлежат частичному удовлетворению.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд взыскивает с Петрова В.В. как с собственника жилого помещения оплату за содержание и ремонт жилого помещения в размере 35783 руб. 63 коп., пени в размере 10000 руб.; с Петрова В.В., Маракина А.С. и Маракиной С.И. в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам в размере 111200 руб. 04 коп., пени в размере 30000 руб.

В силу ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 168 руб.00 коп., расходы по оплату услуг представителя в размере 4000 руб., а также расходы по госпошлине в размере 5532 руб. 92 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Итого судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в следующем порядке: с Петрова В.В. – 4118 руб. 90 коп., с Маракина А.С. – 2791 руб. 00 коп., с Маракиной С.И. – 2791 руб. 00 коп.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 35783 ░░░. 63 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 111200 ░░░. 04 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 30000 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░ ░░░░░░░ ░.░ -4118 ░░░. 90 ░░░., ░░░░░░░░ ░.░-2791 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░░ ░.░- 2791 ░░░. 00 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░