Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3944/2015 ~ М-2338/2015 от 20.03.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела по подсудности

г. Екатеринбург «7» мая 2015 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Шперлинг Ю.А.

при секретаре Филипповой Е.А.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Дьячкова А. В. к Масленниковой Н. А., Масленникову Е. А. о признании расторгнутым предварительного договора купли – продажи жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Дьячков А.В. предъявил к Масленниковой Н.А., Масленникову Е.А. иск о признании расторгнутым предварительного договора купли – продажи жилого помещения – <адрес>, заключенного <//>, признании уплаченной по договору суммы <данные изъяты> неосновательным обогащением и взыскании её с ответчиков в солидарном порядке.

В предварительном судебном заседании <//> на обсуждение сторон поставлен вопрос о передаче данного дела для рассмотрения по существу по подсудности в <адрес> суд г. Екатеринбурга по месту жительства ответчика Масленниковой Н.А. либо <адрес> суд Свердловской области по месту жительства ответчика Масленникова Е.А.

Истец Дьячков А.В. возражений по данному вопросу не высказал, пояснил, что спора о праве собственности на жилое помещение не имеется.

Ответчики Масленникова Н.А., Масленников Е.А. в судебном заседании просили направить дело по подсудности в <адрес> суд Свердловской области, на территории которого они фактически проживают, а ответчик Масленников Е.А. также имеет регистрацию по месту жительства.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные материалы, суд считает, что данное дело не подлежит рассмотрению в Ленинском районном суде г. Екатеринбурга, считает необходимым передать его по подсудности в <адрес> суд Свердловской области по следующим основаниям.

Согласно статье 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с общими правилами территориальной подсудности, установленными в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

На основании части 1 статьи 30 данного Кодекса иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Поскольку требование о признании права собственности на квартиру, которая находится на территории Ленинского района г. Екатеринбурга, истцом не заявлено, основания для рассмотрения дела по месту ее нахождения отсутствуют.

Согласно разъяснениям, изложенным в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (абз. 2, 3 п. 2).

Несмотря на то, что положения приведенного постановления устанавливают не исчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество, указанные положения не относят к таким искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности, иски, предметом которых являются требования обязательственно-правового, а не вещного характера. Заявленный истцом иск о расторжении договора купли-продажи квартиры носит обязательственно-правовой, а не вещный характер. Поскольку материально-правовых требований относительно объекта недвижимости, являющегося предметом сделки, истцом заявлено не было, основания для определения подсудности дела, исходя из места его нахождения отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ответчик Масленникова Н.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что территориально относится к <адрес> г. Екатеринбурга. Ответчик Масленников Е.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> что территориально относится к <адрес> Свердловской области. По этому же адресу ответчики проживают фактически.

Таким образом, на момент предъявления настоящего иска в суд ни один из ответчиков в Ленинском районе г. Екатеринбурге не проживал и не был зарегистрирован.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

По смыслу гражданского процессуального законодательства, гражданин имеет право на рассмотрение его дела в надлежащем суде и тем судьей, к компетенции которого оно отнесено законом, что является одной из гарантий права на судебную защиту и беспрепятственного доступа к правосудию.

В ходе данного судебного заседания установлено, что дело по указанному иску принято судом к производству с нарушением правил подсудности.

Принимая во внимание, вышеуказанные обстоятельства, с учетом мнения сторон, суд считает необходимым передать дело по подсудности в Сысертский районный суд Свердловской области для его рассмотрения по месту жительства ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 28, 30, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

гражданское дело по иску Дьячкова А. В. к Масленниковой Н. А., Масленникову Е. А. о признании расторгнутым предварительного договора купли – продажи жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения, передать на рассмотрение по существу по подсудности в Сысертский районный суд Свердловской области.

Данное определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей частной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья