Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3307/2014 ~ М-3164/2014 от 10.10.2014

Дело № 2-3307/2014

Решение

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Иващенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милосердова В. А. к ТСЖ «Сосновый бор-2» о признании права собственности,

Установил:

Истец Милосердов В.А. обратился в суд с иском к ТСЖ «Сосновый бор-2» о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <номер>.

Свои требования Милосердов В.А. мотивирует тем, что <дата> между ним и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» был заключен договор инвестиционного вклада <номер>. Согласно дополнительному соглашению <номер> от <дата> к договору, п. 1 при выходе из Товарищества вкладчик имеет право получить свой вклад в денежном выражении или с натуральной форме в виде <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты>, по <адрес> секция 14, этаж 4 при условии внесения в складочный капитал Товарищества 100% стоимости указанной квартиры. Стоимость одного квадратного метра составляет <данные изъяты>, является окончательной и изменению не подлежит. Пункт 2 – в случае получения вкладчиком своего вклада в натуральной форме устанавливается предельный срок предоставления квартиры вкладчику, но не более 30 месяцев со дня внесения полной суммы инвестиционного вклада в складочный капитал Товарищества. 25.08.2004г. согласно квитанции к приходному кассовому ордеру <номер> он внес <данные изъяты> в складочный капитал Товарищества. В соответствии с дополнительным соглашением <номер> к контракту на строительство жилых домов в <адрес>, все права и обязанности Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» по ранее заключенному договору инвестиционного вклада были переданы ОАО «О.». <дата> между ОАО «О.» и ООО «К.» был заключен договор участия в долевом строительстве жилья <номер>. <дата> ООО «К.» заключило с ним договор <номер> об уступке права требования., согласно которому Цедент уступает, в он принимает на себя право требования к ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и становится дольщиком по договору <номер> от <дата> участия в долевом строительстве жилья, предметом договора участия в долевом строительстве жилья является участие дольщика в строительстве <данные изъяты> квартиры общей проектной площадью <данные изъяты>, расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома по <адрес>. <дата> между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Серпухова, ООО «Контакт+», ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и ТСЖ «Сосновый бор-2» заключено Дополнительное соглашение <номер> к инвестиционному контракту на строительство комплекса жилых домов в г. Серпухове Московской области от <дата> о переходе прав и обязанностей инвестора по инвестиционному контракту в части строительства одного жилого корпуса <номер> по <адрес> и почтовому <адрес>, в новому инвестору – ТСЖ «Сосновый бор-2» с целью завершения строительства многоквартирного жилого дома и вода его в эксплуатацию.

В соответствии с определением Арбитражного суда Московской области от 15.01.2014 года по делу А41-50736/13 об утверждении мирового соглашения между ТСЖ «Сосновый бор-2» и Администрацией города Серпухов Московской области на условиях выдачи Администрацией города Серпухов Московской области разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>. Администрацией города Серпухов Московской области выдано разрешение <номер> от <дата> на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома. На основании разрешения Администрации города Серпухов Московской области <номер> от <дата> на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>. По результатам обмера <данные изъяты> квартиры <адрес>, ее общая площадь составляет <данные изъяты>. По законодательству Российской Федерации при получении разрешения на ввод в эксплуатацию законченных строительством объектом жилого фонда участники долевого строительства имеют право на получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты их долевого участия во введенных в эксплуатацию законченных строительством объектов жилого фонда.

Истец Милосердов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.65).

Ответчик представитель ТСЖ «Сосновый бор-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал в полном объеме (л.д.57).

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.64).

Третье лицо представитель Администрации города Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив представленные письменные доказательства, обсудив признание иска ответчиком, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ)

Согласно статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Принимая во внимание, что требования истца основаны на законе, подтверждены представленными письменными доказательствами, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, признаны ответчиком по настоящему делу, суд находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Милосердова В. А. удовлетворить.

Признать за Милосердовым В. А. право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2014 года