Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8837/2018 от 30.11.2018

Дело № 2-8837/2018

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 г. Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре Романычевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Юрия Александровича к администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Петров Ю.А. обратился с указанным иском к администрации г. Екатеринбурга. Просил признать право собственности администрации г. Екатеринбурга на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим. В обоснование требований указал на то, что Петров Ю.А. на настоящий момент является единоличным собственником многоквартирного дома, площадью застройки 298,2 кв.м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Соответственно является совладельцем земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, кадастровый №. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит в общую бесплатную долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Если земельный участок уже сформирован (есть кадастровый номер), то он уже принадлежит собственникам помещений МКД, и законом не предусмотрено каких-то иных действий по его межеванию. Согласно информации, размещенной на портале услуг Федеральной службы государственной регистрации, земельный участок поставлен на учет 05.10.2004.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по предмету и основаниям, изложенным в иске, уточнениях и письменных пояснениях.

Представитель ответчика администрации г. Екатеринбурга в судебном заседании в удовлетворении требований просил отказать, представил письменный отзыв. В обоснование возражений указал на то, что истцом избран неправильный способ защиты права, какое-либо право на земельный участок за ответчиком не зарегистрировано, земельный участок не сформирован в соответствии с требованиями законодательства, в связи с чем право собственности истца на расположенный под многоквартирным домом земельный участок отсутствует. Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области установлено, что объект является нежилым (здание кафе-бара с пристроями) с 2012 года.

Третье лицо МУГИСО в судебное заседание своего представителя не направило, представило письменный отзыв, в удовлетворении требований просило отказать, поддержало позицию ответчика.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело при данной явке и имеющихся доказательствах.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН Петров Ю.А является единоличным собственником нежилого здания (кафе-бар), площадью 449 кв.м, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, дата присвоения кадастрового номера <//>.

Земельный участок, на котором расположено указанное здание, с кадастровым номером №, имеет площадь 481 кв.м, дата присвоения кадастрового номера 04.07.2007, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли жилой застройки (для жилищных нужд), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из материалов дела, истцом в 2007 году приобретены жилые помещения (комнаты) в доме коридорной системы по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, что не свидетельствует о переходе права собственности к истцу как к собственнику помещений в многоквартирном доме на расположенный под ним земельный участок в порядке ст. 16 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», п. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку спорный земельный участок до настоящего времени не сформирован в соответствии с требованиями законодательства, сведение о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Доводы истца в данной части основаны на неправильном толковании норм права.

Указанные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 08.08.2017, которое в силу положения ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является преюдициальным для сторон при рассмотрении настоящего иска.

Исходя из заявленных требований– признание права отсутствующим, разъяснений, изложенных в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая отсутствие регистрации права собственности на спорный земельный участок в ЕГРП за администрацией г. Екатеринбурга суд приходит к выводу о том, что истцом в данном случае избран ненадлежащий способ защиты права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении требований Петрова Юрия Александровича к администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок отсутствующим – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Судья подпись.

Копия верна. Судья.

По состоянию на 25.12.2018 решение

в законную силу не вступило. Судья: