Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4784/2011 ~ М-4215/2011 от 24.05.2011

№ 2-4784/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Олейник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнева А.В. к администрации г.п. ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивирует тем, что отец истца ФИО с 2003 г. являлся нанимателем однокомнатной квартиры по указанному адресу и проживал в указанной квартире один. Зимой 2009 г. у него ухудшилось состояние здоровья и истец Корнев А.В. по просьбе отца переселился к нему на постоянное место жительство, так как он нуждался в помощи. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО оформил нотариально удостоверенное заявление о регистрации истца по месту жительства в своей квартире. ДД.ММ.ГГГГ. для включения истца в договор найма дал нотариальную доверенность на имя истца на право подписи необходимых заявлений и документов. ВЫ ходе процедуры, предшествующей изменению договора социального найма: принятие решения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации городского поселения ... вынесение постановления Главой городского поселения ..., отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. истец Корнев А.В. был включен в договор социального найма в качестве члена семьи, ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в вышеуказанной квартире. В течение двух лет он проживает в вышеуказанной квартире и выполняет обязанности нанимателя. В начале 2010 г. выяснилось, что в связи со смертью нанимателя ФИО и прекращением его доверенности в период оформления договора социального найма Постановлением Главы городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. отменено ранее вынесенное постановление в части заключения с ФИО договора социального найма. Однако ФИО являлся нанимателем указанного жилого помещения с 2003 года, т.е. до вступления в силу ЖК РФ, и в соответствии со ст.50 и ст.88 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения с ним был заключен еще с момента вселения. Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., в который истец включен в качестве члена семьи, продолжает действовать. Истец полагает, что его отец, являясь нанимателем жилого помещения, вправе был вселить сына Корнева А.В., после чего он, как член семьи, приобрел равные с ним права и обязанности на жилое помещение и после его смерти стал нанимателем жилого помещения. При оформлении документов на приватизацию жилого помещения истцу стало известно, что жилой дом по адресу: АДРЕС, в котором расположена спорная квартира, ранее находящийся на балансе ОАО «3-е лицо», с баланса снят и передан городскому поселению ..., а Администрацией городского поселения ... указанный дом на баланс не поставлен, что подтверждается справками ОАО «3-е лицо» и Комитета по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации городского поселения ... от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство лишает истца возможности приватизировать жилое помещение в установленном законом порядке, в связи с чем он обратился в суд.

Истец - Корнев А.В. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Пучковой О.Ф., которая в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик - представитель администрации г.п. ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

3-е лицо - представитель ОАО «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, была предоставлена ФИО на основании договора социального найма №... от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО, который при жизни дал согласие на приватизацию квартиры истцом л.д.8) - умер л.д.13).

В связи со смертью ФИО п.1.9 п.1 постановления Главы г.п. ... от ДД.ММ.ГГГГ. №... «О заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования г.п. ...» был отменен л.д.17).

Истец Корнев А.В. в 2009 г. с согласия отца ФИО, являющегося нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС, вселился в жилое помещение в качестве члена семьи. Как член семьи, приобрел равные с нанимателем права и обязанности на жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении и проживает в нем по договору социального найма, заключенному ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом по адресу: АДРЕС, в котором расположена спорная квартира, ранее являлся государственной собственностью и находился в полном хозяйственном ведении "наименование". В связи со сменой формы собственности (Распоряжение Правительства РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ.) и преобразованием завода в акционерное общество открытого типа жилой дом с баланса ОАО «3-е лицо» снят и передан городскому поселению ..., а Администрацией городского поселения ... указанный дом на баланс не поставлен.

ФЗ от 23.12.1992 г. N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в ст.18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

П.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии с абз.1 п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно п.3 Постановления Правительства РФ №235 от 07.05.95г. «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность» данный жилой дом перешел в собственность городского поселения Одинцово в силу прямого указания закона, однако право муниципальной собственности на жилой дом до настоящего времени не оформлено.

Ответчик Администрация городского поселения ... и привлеченное в качестве третьего лица ОАО «3-е лицо» не возражают против удовлетворения исковых требований Корнева А.В.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает Корнев А.В. л.д.14).

На него открыт лицевой счет л.д.14).

Из материалов дела усматривается, что истец право на приватизацию не реализовал л.д.22-23).

Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора на приватизацию квартиры, но ему было отказано.

Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации - абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении (реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.

Таким образом, то обстоятельство, что дом, в котором находится спорная квартира, не оформлен в муниципальную собственность, само по себе не может препятствовать реализации прав истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения, поскольку препятствий, установленных законом, не имеется.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Корневым А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: