Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-36/2014 от 15.05.2014

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

5 июня 2014 года                                г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Анцуповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-36/14 по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №00 судебного района г. Сызрани Самарской области от **.**.**** г. по гражданскому делу по иску ООО «УК «Центр» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которым постановлено:

«Исковые требования ООО «УК «Центр» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Центр» задолженность за пользование комнатой и коммунальными услугами за период с 01.01.2012г. по 31.12.2013г. в размере 14 007 рублей 98 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Центр» возврат госпошлины в размере 560 рублей 32 копейки в равных долях с каждого»,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК «Центр» обратилось к мировому судье с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчицы, а также несовершеннолетняя ФИО5, 2009 года рождения, зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Сызрань, ул. ул. ХХХ комн. 129, нанимателем которой является ФИО1 Данное жилое помещение находится на обслуживании ООО «УК «Центр». Проживая в указанном жилом помещении, ответчики в период с **.**.**** г. по **.**.**** г. не исполняли надлежащим образом обязанности нанимателей жилого помещения, не оплачивали в полном объеме квартплату и коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере 14 007 рублей 98 копеек. Ответчики уведомлялись истцом о необходимости погасить задолженность, однако до настоящего времени никаких мер к этому не приняли. На основании изложенного, ООО «УК «Центр» просит суд взыскать с ФИО1 и ФИО2 в его пользу: задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере 14 007 рублей 98 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 560 рублей 32 копейки.

Мировым судьей судебного участка №00 судебного района г.Сызрани Самарской области постановлено вышеуказанное решение об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Центр» в полном объеме.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит суд решение мирового судьи отменить как незаконное, мотивируя тем, что мировым судьей при вынесении названного выше решения не был принят во внимание тот факт, что ответчики производили оплату квартплаты и коммунальных платежей в тех суммах, которые были указаны в квитанциях, направленных управляющей компанией. Кроме того, мировым судьей при вынесении решения не было выяснено, каким образом образовался долг по оплате квартплаты и коммунальных платежей за февраль 2013 года, если ответчиками за данный месяц указанная выше плата была произведена в полном объеме по квитанциям, направленным ранее. Более того, ФИО1 не согласна с выводами мирового судьи о том, что ею в судебном заседании не были представлены доказательства оплаты задолженности по квартплате и коммунальным услугам, а также доказательства того, что согласно «Правилам изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения…», утвержденным постановлением Правительства РФ от **.**.**** г. № 491, ФИО1 и ФИО2 обращались в Управляющую компанию с заявлениями об изменении платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку ответчики неоднократно обращались с заявлениями и письмами в Администрацию г.о. Сызрань для производства перерасчета платы за коммунальные услуги в связи с тем, что начисления им производились как за многоквартирный жилой дом, однако дом, в котором они проживают фактически является общежитием, из удобств имеется один туалет на 20 семей, один душ на 5 этажей, нет лоджии, балконов, мусоропровода. Данный дом является аварийным, поскольку в нем падает стена и сейчас готовятся документы для признания дома аварийным. Полагает, что никакой задолженности по оплате коммунальных услуг у нее нет, поскольку она ежемесячно и своевременно оплачивает квартплату и коммунальные платежи.

Ответчицы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомить их о времени и месте рассмотрения дела не представилось возможным, поскольку по месту регистрации и по последнему известному месту жительства, указанному в апелляционной жалобе, они отсутствуют, что подтверждается почтовыми уведомлениями о невозможности вручить судебные повестки и телеграмму, фактическое место их жительства в настоящее время не известно, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без их участия.

Представитель ООО «УК «Центр» в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия по имеющимся материалам.

Представитель 3-его лица – КЖКХ Администрации г.о. Сызрань, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без его участия.

Проверив дело, суд не находит оснований к отмене решения мирового судьи по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…

В силу пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, в силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок определения платы за коммунальные услуги установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от **.**.**** г. № 354.

Согласно п. 50 и 51 названных выше «Правил…» расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее – коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 приложения №00 к настоящим Правилам.

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги, взимается за жилое помещение (сумму всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, а не за его часть – жилую площадь).

В соответствии с п. 31 «Правил…» исполнитель обязан:

производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи;

предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

Мировым судьей установлено, что ФИО1 и ФИО2, а также несовершеннолетняя ФИО5, 2009 года рождения, зарегистрированы по месту жительства и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Сызрань, ул. ул. ХХХ комн. 129, нанимателем которой является ФИО1 Данное жилое помещение находится на обслуживании ООО «УК «Центр».

Проживая в указанном жилом помещении, ответчики в период с **.**.**** г. по **.**.**** г. не исполняли надлежащим образом обязанности нанимателей жилого помещения, не оплачивали в полном объеме квартплату и коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере 14 007 рублей 98 копеек.

ФИО1 и ФИО2 уведомлялись истцом о необходимости погасить задолженность, однако до настоящего времени никаких мер к этому не приняли.

Мировым судьей также установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ул. ХХХ, ранее имел статус общежития. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 указанное выше общежитие передано в муниципальную собственность, после чего постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ул. ХХХ, был исключен из специализированного жилищного фонда и отнесен к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Таким образом, статус жилого дома, расположенного по указанному выше адресу был изменен с «общежития» на «многоквартирный жилой дом», что повлекло изменение порядка начисления квартплаты и оплаты коммунальных услуг.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства от **.**.**** г., выписками из лицевого счета, ответом Главного управления по организации работы с обращениями граждан Департамента мониторинга общественного мнения Администрации губернатора Самарской области от **.**.**** г., техническим паспортом жилого помещения, квитанциями ООО «УК Центр» о начислении квартплаты и платы за жилищно-коммунальные услуги, сообщением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. № 1667, договором управления многоквартирным домом от **.**.**** г., Приложениями к договору управления многоквартирным домом, сообщением Государственной жилищной инспекции Самарской области № 4012-ц, сообщением Комитета ЖКХ от **.**.**** г. № 1702, письмом Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. № 1010, а также другими письменными материалами настоящего гражданского дела.

При таких обстоятельствах, мировой судья обоснованно и на законных основаниях пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ООО «УК «Центр» и взыскал с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность за пользование комнатой и коммунальными услугами за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в размере 14 007 рублей 98 копеек, поскольку, как установлено в судебном заседании, проживая в указанный выше период времени в жилом помещении по адресу: г.Сызрань, ул. ул. ХХХ комн. 129, ФИО1 и ФИО2 установленную законом обязанность по уплате квартплаты и коммунальных услуг надлежаще не исполняли, допускали внесение оплаты не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 14 007 рублей 98 копеек.

Доводы ФИО1 и ФИО2 о том, что оплата квартплаты и коммунальных услуг производилась ими в полном объеме, а также о том, что они обращались в управляющую компанию с заявлением об изменении размера платы за жилищно-коммунальные услуги, однако указанный выше перерасчет им произведен не был, обоснованно не приняты мировым судьей во внимание, поскольку они не подтверждены какими-либо объективными, допустимыми и достаточными доказательствами. А именно, ответчиками не представлены документальные доказательства, подтверждающие факт оплаты квартплаты и коммунальных услуг в полном объеме и отсутствия задолженности в размере 14 007 рублей 98 копеек, а также доказательств того, что ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке обращались в управляющую компанию с заявлением о производстве перерасчета и об изменении размера платы за жилищно-коммунальные услуги. Представленные ответчиками заявления от **.**.**** г. и **.**.**** г. обоснованно не были приятны мировым судьей во внимание, поскольку не подтверждают факт обращения ответчиков с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за период с с **.**.**** г. по **.**.**** г..

Более того, в состав многоквартирного жилого дома входит целый комплекс имущества, относящегося к общему имуществу, а также целый комплекс работ по обслуживанию общего имущества, за каждую из которых взимается определенная плата с граждан, в совокупности составляющая плату за содержание и ремонт жилого помещения. Расчет стоимости не предоставленных, по мнению ответчиц, услуг суду не представлен, вследствие чего произвести перерасчет с учетом недопоставленных услуг в настоящее время невозможно.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на новые обстоятельства, которые не были предметом исследования и оценки суда первой инстанции и могли бы повлиять на выводы суда. Данные доводы основаны на неправильном толковании норм материального права, сводятся к иной оценке установленных мировым судьей обстоятельств и представленных сторонами по делу доказательств, в связи с чем, не могут являться основанием для отмены правильного по существу решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ мировым судьей обоснованно и на законных основаниях взысканы с ответчиц в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 560 рублей 32 копейки в равных долях с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка №00 судебного района г.Сызрани Самарской области от **.**.**** г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья:                                    Непопалов Г.Г.