Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1062/2022 (2-7403/2021;) ~ М-7620/2021 от 29.12.2021

Дело № 2-1062/2022 УИД 53RS0022-01-2021-013054-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием истца Ефимова Д. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова Д.С. к Михайлову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ефимов Д. С. обратился в суд с иском к Михайлову М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявления указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... в которой ответчик Михайлов М. В., не являющийся членом семьи истца, зарегистрирован по месту жительства. В настоящее время ответчик в расходах по оплате коммунальных услуг участия не принимает, сняться с регистрационного учета отказывается.

Определением судьи Новгородского районного суда Новгородской области от 30 декабря 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора), извещенных надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца Ефимова Д. С., поддержавшего исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту также – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом из письменных материалов дела и объяснений истца, на основании договора купли-продажи ..... истцу Ефимову Д. С. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ..... (далее по тексту также - Квартира № 83). Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано 22 декабря 2021 года в установленном законом порядке. В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик Михайлов М. В. - с 26 декабря 2009 года по настоящее время.

Ответчику Михайлову М. В. Квартира № 83 принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи от 17 ноября 2009 года. Право собственности ответчика на данное жилое помещение прекращено в установленном законом порядке 22 декабря 2021 года в связи с переходом права собственности к истцу на основании поименованного выше договора купли-продажи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из объяснений истца, письменных материалов дела судом установлено, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение (Квартиру № 83) ответчик Михайлов М. В. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, общего хозяйства с истцом не ведет. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением его новым собственником (истцом Ефимовым Д. С.) не заключалось. Членом семьи истца ответчик не являлся и не является.

Принимая во внимание прекращение права собственности ответчика на Квартиру № 83 в связи с переходом права собственности на нее к истцу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Ефимова Д. С. подлежат удовлетворению, надлежит признать ответчика Михайлова М. В. утратившим право пользования поименованным выше жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчика Михайлова М. В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Исходя из ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать в пользу истца Ефимова Д. С. с ответчика Михайлова М. В. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 25 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░