Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1939/2014 (2-7119/2013;) ~ М-5631/2013 от 09.12.2013

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

17 февраля 2014 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Харитонова А.С.

при секретаре: А2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № У, расположенный по адресу: Х, площадью 19 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуальных гаражей. Требования мотивировала тем, что ей (истцу) на праве собственности принадлежит гаражный бокс, общей площадью 28,7 кв.м., литер Г,Г1, расположенный по адресу: Х. Указанный гаражный бокс, расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного решением исполнительного комитета Х Совета депутатов трудящихся У от 22.03.1975 года. В соответствии с указанным решением, земельный участок, в том числе был закреплен за А4, который является ее (истца) отцом. Гаражный бокс был построен ее (истца) отцом при жизни. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 15.11.2013 года, земельный участок местоположение которого: Х, имеет площадь 19 кв.м., с кадастровым номером № У, расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование под строительство индивидуальных гаражей, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано. Учитывая, что она (истец) вступила в наследственные права после смерти своего отца, за ней зарегистрировано право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, расположенный на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, в связи с чем, с учетом требований действующего законодательства, просит признать право собственности на указанный земельный участок.

Определением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 28.01.2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ОАО «РЖД».

В судебном заседании представитель истца А1 – А3 (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, представители третьих лиц Администрации г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ОАО «РЖД» не явились, извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия представителя истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу требований ст. 9 ГК РФ, граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав. Посредством предусмотренных законом способов защиты гражданских прав производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или иной муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным кодексом.

В силу абз. 2 п.1 ст. 36 ЗК РФ, ели иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Как следует из п.2 ст. 28 и п.6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Так, согласно п. 4 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности СССР» введен в действие с 01.07.1990 года (п.1 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990 года № 1306-1).

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно обзора судебной практики Верховного суда РФ от 03.12.2003 года, 24.12.2003 года «Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за третий квартал 2003 года», на основании п. 4 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч.5 ст. 20 ЗК РФ. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем доме, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч.5 ст. 20 ЗК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании, А1 принадлежит на праве собственности гаражный бокс, общей площадью 28,7 кв.м., литер Г,Г1, расположенный по адресу: Х, на основании акта рабочей комиссии от 18.09.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2013 года (л.д. 4-5).

Как следует из материалов дела, вышеуказанный гаражный бокс, расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного решением исполнительного комитета Октябрьского района Совета депутатов трудящихся У от 22.03.1975 года «О закреплении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» (л.д. 28 – 31). В соответствии с указанным решением, земельный участок, в том числе был закреплен под строительство индивидуального гаража за А4, умершего, У года, который являлся отцом стороны истца А1, что подтверждается вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 09.08.2012 года (л.д. 13 – 14).

Как установлено судом, вышеуказанный гаражный бокс, был построен при жизни ее (истца) отцом А4 в 1977 году, что подтверждается актом сдачи и приема построенного гаража в эксплуатацию от 31.05.1978 года (л.д. 11).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 15.11.2013 года, земельный участок местоположение которого: Х имеет площадь 19 кв.м., с кадастровым номером № У, расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование под строительство индивидуальных гаражей (л.д. 8 – 10). Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сведениями представленными из Управления Росреестра по Красноярскому краю от 14.11.2013 года У (л.д. 7).

Согласно представленного заключения департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска от 15.02.2013 года № А-1304 «О расположении объекта недвижимого имущества на земельном участке», подтверждается факт расположения вышеуказанного бокса, в составе гаражного комплекса, находящегося по адресу: Х, в пределах границ земельного участка, ориентировочной площадью 19,0 кв.м., по адресу: Х, предоставленного решением исполнительного комитета Октябрьского района Совета депутатов трудящихся № 243 от 22.03.1975 года (л.д. 12).

Указанное свидетельствует, что указанный гаражный бокс был оформлен в установленном порядке, не является самовольным, расположен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке площадью 19,0 кв.м.

Как следует из вышеуказанного решения Октябрьского районного суда г.Красноярска от 09.08.2012 года, А4, умерший 00.00.0000 года являлся отцом в рассматриваемом случае истца А1, 00.00.0000 года года рождения, которая проживала совместно с отцом и матерью, пользовалась спорным гаражом совместно с родителями с момента его строительства, т.е. с 1978 года.

Как установлено в судебном заседании земельный участок, на котором расположен гаражный бокс при жизни А4 оформлен не был.

Между тем, как установлено в судебном заседании, гаражный бокс, расположен на спорном земельном участке, которым истец пользовалась совместно со своим отцом А4 с 1978 года, после смерти последнего и по настоящее время пользуется гаражом на предоставленном земельном участке, оформив в установленном порядке право собственности на указанный гаражный бокс.

Тот факт, что земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, в рассматриваемом случае ее отцом А4. то в силу вышеприведенных положений закона исключительное право на однократное бесплатное приобретение его в собственность перешло к истцу являющейся в свою очередь наследником к имуществу ее отца А4, умершего 00.00.0000 года года, не реализовавшего право на приватизацию земельного участка.

Указанное свидетельствует о том, что истец А1 фактически вступила в наследственные права после смерти своего отца в отношении гаражного бокса и земельного участка, на котором расположен указанный гараж.

При таких обстоятельствах с учетом вышеизложенного, у истца А1 возникло право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч.5 ст. 20 ЗК РФ, т.к. с учетом правомерного пользования земельным участком или стоящим на нем гаражным боксом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч.5 ст. 20 ЗК РФ, с учетом п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ».

Согласно п.7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного градостроительного законодательства, в частности с учетом предельных размеров земельных участков, устанавливаемых в соответствии с п.3 ст. 33 данного кодекса.

Как следует из представленного кадастрового паспорта земельного участка, местоположение земельного участка: Х, кадастровый номер № У, площадью 19,0 кв.м., разрешенное использование под строительство индивидуальных гаражей.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что имеются все правовые основания для удовлетворения заявленных А1 исковых требований, о признании права собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А1 удовлетворить.

Признать за А1 право собственности на земельный участок общей площадью 19 кв.м., с кадастровым номером № 24:50:0100070:1166 расположенный по Х в г.Красноярске, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство индивидуальных гаражей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Копия верна. Председательствующий: А.С. Харитонов