Решение по делу № 2-3623/2014 ~ М-3107/2014 от 14.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, Киселёвой ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к войсковой части 95006 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, Киселёва Н.А., действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО1, Киселёва М.К. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>,53, по 1/5 доли за каждым, прекращении права собственности РФ в отношении вышеуказаных квартир.

Истец ФИО3 в судебном заседании в обосновании заявленных исковых требований пояснил, что он является нанимателем 2-х квартир по вышеуказанным адресам.

В указанных жилых помещениях он и члены его семьи проживают на основании договора социального найма № от 30.11.2012г.

В настоящий момент в квартире зарегистрированы и проживают: истцы.

Он обратился с заявлением к командиру в/части 95006 с просьбой передать им в собственность занимаемые жилые помещения, однако им было отказано в связи с тем, что на предоставленное жилое помещение зарегистрировано право собственности РФ и жилое помещение находится в оперативном управлении у войсковой части 95006.

Таким образом, по независящим от них причинам он и члены его семьи не могут реализовать свое право на приватизацию, занимаемых жилых помещений, в установленном законом порядке.

Ранее он и члены его семьи не использовали право на приватизацию.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Истица ФИО4, заявленные исковые требования, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истица Киселёва Н.А., заявленные исковые требования, поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель в/части 95006, надлежащим образом, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

3- лицо – представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, 3-го лица в порядке заочного судопроизводства, против чего истцы не возражали.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы, на основании договора социального найма № от 30.11.2012г (л.д.7-9) проживают в <адрес>,53 <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.19), выпиской из лицевого счета (л.д.20).

Ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали и свое право на приватизацию не реализовывали.

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры несовершеннолетним, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Так, статья 2 вышеназванного Закона предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом суд считает, что отсутствие регистрации прав муниципального образования на спорное жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления регистрации своих прав собственности на данное жилое помещение. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы Закона.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, то они считаются равными.

Кроме того установлено, что занимаемое истцами жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, 53 относится к государственному жилищному фонду, что подтверждается выписками из ЕГРП от 23.03.2013г., запись регистрации права собственности за Российской Федерацией № от 21.02.2012г. и № от 21.02.2012г. (л.д. 20,21).

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о госрегистрации). Государственная регистрация – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, Гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Невозможность прекращения прав собственности и внесение данных сведений в ЕГРП нарушает права истцов.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о прекращении записи в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на спорные квартиры, учитывая в том числе, и отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц по существу заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998г., 01 мая 1999г., 15 мая 2001г., 20 мая, 26 ноября 2002г.), ст.ст.167, 233, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, Киселёвой ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4, Киселёвой ФИО5, несовершеннолетними ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>,53, по 1/5 доле за каждым.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 21.02.2012г. и № от 21.02.2012г о регистрации права собственности Российской Федерации на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>,53,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле № №

Судья: А.А. Шахбанов