Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2975/2013 ~ М-3242/2013 от 14.11.2013

Дело № 2-2975/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2013 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи: Реутт Н.Ф.,

при секретаре: Шабановой М.Б.,

с участием представителя истца <ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисенко В. Г. к администрации муниципального образования г. Новороссийск, ГСК «Тополек» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Борисенко В.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новороссийск, ГСК «Тополек» о признании права собственности на гаражный бокс <№>, Литер Д, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Тополек» по адресу: г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Тополиная.

В обоснование иска указал, что он является членом ГСК «Тополек», в его пользовании находится гаражный бокс <№>, Литер Д, расположенный по адресу: г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Тополиная, ГСК «Тополек», паевые, членские взносы и иные платежи оплачены полностью, задолженностей по выплатам не имеет, что подтверждается справкой ГСК. В октябре 2013 года истец обратился в администрацию МО г. Новороссийск с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса <№>, однако ему было отказано. Истец не имеет возможности в ином порядке оформить право собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО1> исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования г. Новороссийск и председатель ГСК «Тополек» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из дела, Борисенко В.Г. является членом ГСК «Тополек», и в его пользовании находится гараж <№>, Литер Д, расположенный по адресу: г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Тополиная, ГСК «Тополек». Паевые, членские взносы и иные платежи оплачены полностью, задолженностей по выплатам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Тополек» № 26 от 17 мая 2013 г.

Согласно техническому паспорту от 01 сентября 2010 г. общая площадь гаражного бокса <№> по адресу: г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Тополиная, «ГСК Тополек» составляет <данные изъяты> кв.м., этажность 1, что также подтверждается кадастровым паспортом помещения от 09.09.2010 г., кадастровый номер <№>.

Как следует из справки ООО «Ассоциация «Новороссийская» №74 от 11.10.2012г., земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, выделялся в 1990 г. жильцам дома <№> по ул. <адрес> в г. Новороссийске из земель совхоза «<название совхоза>» для строительства гаражей. Ранее между ГСК «Тополек» и администрацией муниципального образования г. Новороссийск заключались краткосрочные договоры аренды земельного участка <№> от 18.05.2010 г. и <№> от 25.04.2011 г.

Согласно письму Отдела надзорной деятельности г. Новороссийска от 13.11.2012 г. № 23/9.36-5673 при осмотре объекта — ГСК «Тополек» установлено, что гаражные боксы ГСК «Тополек» не противоречат обязательным требованиям пожарной безопасности.

В 2013 году члены ГСК «Тополек» обратились в администрацию МО г. Новороссийск с просьбой утвердить схему расположения границ земельного участка, отведенного ГСК «Тополек», а также заключить новый договор аренды земельного участка. Однако ответом от 21.03.2013 г. <№> администрацией МО г. Новороссийск было отказано в заключении договора аренды и было рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на объекты недвижимости (гаражи).

В октябре 2013 года истец обратился в администрацию МО г. Новороссийск с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаражного бокса. По результатам рассмотрения обращения ответом Управления архитектуры и градостроительства от 24.10.2013 г. <№> истцу разъяснено, что для ввода в эксплуатацию гаражного бокса <№> правлению ГСК «Тополек» (уполномоченному лицу), надлежит предоставить в УАиГ заявление о вводе объекта в эксплуатацию и документы, предусмотренные ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, в частности, градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство.

Указанные документы в установленном законом порядке не были получены ГСК, в связи с чем истец не имеет возможности в ином порядке оформить право собственности на гаражный бокс.

Согласно экспертному заключению ООО «Бюро Кадастра Новороссийска» <№> от 09.09.2013г. спорный гаражный бокс соответствует санитарно-техническим, противопожарным, планировочным требованиям СНиП, предъявляемым к капитальным гаражам, техническое состояние гаража при эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

С учетом изложенного, учитывая отсутствие возможности истца оформить право собственности в ином порядке, суд считает, что за Борисенко В.Г. следует признать право собственности на гаражный бокс <№> в ГСК «Тополек».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Борисенко В. Г. удовлетворить.

Признать за Борисенко В. Г. право собственности на гаражный бокс <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажностью 1, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Тополек» по адресу: г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Тополиная.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Реутт Н.Ф.