Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-550/2015 ~ М-229/2015 от 09.02.2015

Дело № 2-550/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Ижановой А.А.,

с участием: истца Таскаевой Л.Ф.,

представителей истца Тартышева А.Н., Таскаева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Таскаевой Л.Ф. к администрации муниципального образования г. Новотроицк, Шинкаренко М.А. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Таскаева Л.Ф. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новотроицк, Шинкаренко М.А. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования по закону. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора бессрочного пользования Шинкаренко Ф.И., отцу истицы, был выделен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ, в период проживания в доме была произведена реконструкция путем строительства пристройки к жилому дому. Оформление реконструкции дома произведено не было. ДД.ММ.ГГГГ года умер Ш.Ф.И., наследником после его смерти являлась его супруга Ш.А.Ф., которая фактически вступила в права наследования, проживая в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ года Ш.А.Ф. умерла, наследство оформить не успела. Истица является родной дочерью Ш.Ф.И. Ш.А.Ф.. и наследником 1-й очереди по закону. В установленный шестимесячный срок истицей подано заявление нотариусу г. Новотроицк П.А.В. о принятии наследства, но поскольку родителями истицы дом надлежащим образом оформлен не был, свидетельство о праве на наследство ей не выдано. После смерти Ш.Ф.И. наследником первой очереди являлся также и внук Шинкаренко М.А., поскольку его отец Ш.Ал.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ года, но в права наследования установленный срок он не вступил, заявление нотариусу не подавал. Кроме того, выдача свидетельства о праве на наследство по закону не возможна, так как в правоустанавливающих документах и кадастровом паспорте на дом, технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года указана разная площадь строения, возникшей в связи с реконструкцией дома. В соответствии с договором бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок под жилым домом находился в бессрочном пользовании Ш.Ф.И.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ года № № выданным ПТС «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненные работы по реконструкции и перепланировке жилого дома не противоречат требованиям СНиП 2.07.01-89* не влияют на снижение несущей способности конструкции здания, а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Просила сохранить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Оренбургская область <адрес> в реконструированном состоянии; включить указанный дом в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Ш.Ф.И.., Ш.А.Ф..; признать за ней право собственности на указанный дом по праву наследования по закону.

В судебном заседании истица Таскаева Л.Ф. уточнила исковые требования и просила сохранить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный адресу: Оренбургская область, <адрес> в реконструированном состоянии; включить указанный дом в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Ш.А.Ф.; и признать за ней право собственности на указанный жилой дом по праву наследования по закону.

Представители истца подержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Муниципального образования г. Новотроицк в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Шинкаренко М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской. В заявлении указал, что не возражает против заявленных исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ года на праве бессрочного пользования Ш.Ф.И. был выделен земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. для возведения жилого дома размером <данные изъяты> кв. м.

Согласно распоряжения главы города Новотроицка Оренбургской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года ул. <адрес> переименована в ул. <адрес>

После возведения дома его собственник произвел реконструкцию дома которая заключается в следующем:

-демонтаж кровли;

-демонтаж несущих и не несущих перегородок;

-устройство ленточных бетонных фундаментов для пристройки;

-возведение наружных стен из шлакобетона;

-устройство перекрытия деревянными конструкциями;

-установка оконных блоков;

-установка металлической входной двери и деревянных межкомнатных;

-подведение инженерных систем (водоснабжение -центральное, канализация- центральная, отопление –автономное (АГВ), газоснабжение- центральное, электроснабжение- центральное).

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно заключения Полного Товарищества Строителей «<данные изъяты>» в лице ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, работы по перепланировке жилого помещения № № по адресу: <адрес>, не противоречат требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поседений»; СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», не влияют на снижение несущей способности конструкций здания, а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

По заключению ФБУЗ «<данные изъяты>» отделения филиала ФБУЗ «<данные изъяты> в г. Новотроицке от ДД.ММ.ГГГГ года одноэтажный дом, литер <данные изъяты> расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суд приходит к выводу, что фактически имеет место быть реконструкция жилого дома по адресу: Оренбургская область, <адрес>. При реконструкции увеличилась его площадь: до реконструкции общая площадь- <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты>. м., после реконструкции общая площадь-<данные изъяты> кв. м., жилая площадь- <данные изъяты> кв. м.

Поэтому суд приходит к выводу о том, что при проведении реконструкции, существующие технико-экономические показатели объекта не изменились. Нарушение чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, создание угрозы жизни и здоровью иным гражданам, материалами дела не подтверждается.

Обязательность получения разрешения на реконструкцию объектов капитального строительства предусмотрена ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

На основании пп. 17 п. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Судом установлено, что в ходе реконструкции жилого дома были пристроены к жилому дому комнаты № № №

При принятии решения суд учитывает, что ответчики администрация МО г. Новотроицк и Шинкаренко М.А. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с представленным свидетельством о смерти Ш.Ф.И. ДД.ММ.ГГГГ года умер.

В соответствии со свидетельством о смерти Ш.А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Таскаева Л.Ф. и Шинкаренко А.Ф. являются детьми Ш.А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик Шинкаренко М.А. является сыном умершего Ш.Ал.Ф..

Из ответа на запрос суда нотариуса г.Новотроицка Поликанова А.В. следует, что наследницей по закону после смерти Ш.Ф.И. является его супруга Ш.А.Ф.. Шинкаренко М.А. заявлений не подавал. После смерти Ш.А.Ф. наследником является ее дочь Таскаева Л.Ф. Правоустанавливающих документов на наследственное имущество в деле не имеется, наследственное дело не окончено, свидетельство не выдавалось.

Таким образом, Таскаева Л.Ф. является единственным наследником, поскольку она проживала в доме по адресу: Оренбургская область, <адрес> на момент смерти матери Ш.А.Ф. и обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Поэтому, жилой дом по адресу: Оренбургская область, <адрес> должен быть включен в наследственную массу и за наследницей Таскаевой Л.Ф. должно быть признано право собственности по праву наследования в праве собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Таскаевой Л.Ф. к администрации муниципального образования г. Новотроицк, Шинкаренко М.А. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования по закону, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>

Включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Ш.А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом по адресу: Оренбургская область, <адрес>

Признать за Таскаевой Л.Ф. право собственности по праву наследования на жилой дом по адресу: Оренбургская область, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Суханова Л.А. Решение не обжаловано, вступило в законную силу 14.05.2015 года.