Решение по делу № 02-11158/2020 от 28.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11158/20 по иску фио, фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио. фио обратились в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что истцы являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: адрес, в указанной квартире также зарегистрирован по месту жительства бывший муд фио и отец фио - ответчик фио

Как указывают истцы, ответчик фио в квартире не проживает, с истцами не общается, исполнять обязанности нанимателя жилого помещения перестал.

В судебное заседание истец фио явилась, просила требование удовлетворить.

Представитель истца фио судебное явилась, просила требование удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания, надлежащим образом, по адресу места регистрации, другим адресом фактического пребывания суд не располагает.

Таким образом, требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены, и предприняты все меры для извещения ответчика.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и представителя истца суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, фио. фио, фио являются нанимателями жилого помещения по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства фио (с дата) фио (с 1990), фио (с 1990), ранее в квартире по месту жительства также был зарегистрирован фио, который с учета по месту жительства снялся в дата.

Брак между фио и фио прекращен в дата.

Допрошенные в судебном заседании фио (подруга), фио (соседка), фио (соседка), пояснили, что фио является бывшем мужем фио, в квартире не проживает более 20 лет, свидетели ответчика давно не видели.

Суд принимает показания допрошенного свидетелей, так как оснований не доверять показаниям не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела. Какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усмотрел, кроме того перед допросом свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за отказ или уклонение от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний.

Ссылаясь на не проживание ответчика в спорном жилом помещении более 20 лет, добровольный выезд ответчика в другое жилое помещение, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик самостоятельно и добровольно отказался в отношении себя от исполнения договора социального найма спорного жилого помещения, его отсутствие в квартире носит постоянный характер, и, проживая по другому месту жительства, по своему усмотрению, расторг в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения.

Также из представленных документов видно, что расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет, при этом доказательств того, что ответчиком оплачивались коммунальные услуги, не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения, суду также не представлено.

Оснований полагать, что выезд ответчика связан с конфликтными отношениями с истцом не имеется, учитывая, что доказательств в подтверждение данного обстоятельства не представлено.

Имеющиеся в деле доказательства подтвержден факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения и отсутствие со стороны проживающих на данный момент в квартире лиц препятствий ответчику в пользовании квартирой, о чем свидетельствуют неисполнение ответчиком обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения (односторонний отказ от исполнения которых в силу действующего законодательства не допускается), а также проживание ответчика в ином жилом помещении.

Применительно к рассматриваемому спору одного юридического факта регистрации ответчика в спорном жилом помещении недостаточно для возникновения права пользования квартирой.

При таких данных, принимая во внимание, что в совокупности со всеми представленными по делу доказательствами, обстоятельств указывающих на заинтересованность ответчика в использовании спорного жилого помещения, по его непосредственному назначению, то есть для проживания (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ), не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет снятие ответчика с регистрационного учета.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Мещанский районный суд адрес.

Судья фио