Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2017 ~ М-472/2017 от 30.06.2017

Дело № 2-454/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                       29 августа 2017 года                                                                   

      Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Полхове В.В.,

с участием истца Ступаковой <данные изъяты> и представителя истцов - Овчинниковой <данные изъяты>, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика Якименко В.В. - Чужинова <данные изъяты>, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ступаковой <данные изъяты> и Ступакова <данные изъяты> к Якименко <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Ступакова В.В. и Ступаков В.А. обратились в суд с иском к Якименко <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что Ступаков В.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Домовладение, расположенное на данном земельном участке, принадлежит на праве общей совместной собственности Ступакову В.А. и Ступаковой В.В. По соседству с их домовладением располагается домовладение Якименко В.В., который в июле 2016 года начал возводить фундамент капитального строения на расстоянии 50-60 см. от границ их земельного участка. Считают, что их права нарушены, так как строение возводится в нарушение градостроительных норм. В связи с чем, просят суд запретить Якименко В.В. осуществлять строительство капитального строения на имеющемся бетонно-кирпичном фундаменте на расстоянии 1 метра от границы участков.

В судебное заседание истец Ступаков В.А. не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Истец Ступакова В.В. и представитель истцов Овчинникова И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, пояснив, что бетонная площадка была залита истцом в июле 2016 года. Работы по возведению строения ответчик не ведет, но считают что в случае, если ответчик начнет строить помещение, то оно будет располагаться в нарушение градостроительных норм и правил, а именно менее 1 метра от забора.

Ответчик Якименко В.В. в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Его представитель Чужинов С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что Якименко В.В. в 2016 году залил бетонную площадку, однако на ней никаких строительных работ не осуществлял. В ближайшее время он не намерен возводить каких-либо строений на этой бетонной площадке. Также он пояснил, что ширина этой бетонной площадки позволяет возвести на ней строение на расстоянии более 1 метра от соседнего земельного участка, в связи с чем считает, что права истцов не нарушены.

Представитель третьего лица администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ступакова В.А. и Ступаковой В.В. не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Ступаков В.А. и Ступакова В.В. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м, расположен по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

Соседний земельный участок площадью 2750 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Якименко В.В. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно объяснениям Ступаковой В.В., Овчинниковой И.Н., Чужинова С.В. установлено, что на земельном участке, принадлежащем Якименко В.В., залита бетонная площадка. В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ ( с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что фактическое расстояние между забором и фундаментом, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 46:12:090501:1, составляет 1 м 30 см. ( 56 см. от забора до отмостки). Указанные обстоятельства подтверждены также фотографиями, где отражено, что бетонное замощение оканчивается на расстоянии 1 м 50 см. от забора. Строительные работы по возведению постройки не ведутся.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Макаровский сельсовет Курчатовского района Курской области», с учетом изменений, принятых решением представительного собрания Курчатовского района Курской области от 27.04.2017 года № 260-III, минимальное расстояние до границ соседнего земельного участка должно быть не менее 1 м от хозяйственных и прочих построек.

Применительно к учету жилищного фонда под строениями понимаются отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения: сараи, гаражи индивидуального пользования, навесы, дворовые погреба и т.п. (Инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ, утв. Приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года № 37).

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворении требований истцов не имеется, так как в судебном заседании не установлено нарушение их прав. Установлено, что Якименко В.В. никаких работ по возведению строений не ведет, имеющаяся бетонная площадка права истцов не нарушает и не является строением. Кроме этого, ее ширина позволяет возводить на ней капитальные строения с учетом требований, отраженных в Правилах землепользования и застройки.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ступаковой <данные изъяты> и Ступакова <данные изъяты> к Якименко <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

             Судья       Н.В. Щербакова