Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1744/2015 от 26.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 июля 2015 года

Судья Красноглинского районного г. Самары Нуянзина С.В.,

при секретаре Клементьевой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Лукманова <данные изъяты> к ТУ - Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> и ООО «Землемер» третье лицо ОАО «РЖД» и ФКП филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка и снять с кадастрового учета земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лукманов Р.В. обратился в суд с иском к ТУ- Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> и ООО «Землемер» третье лицо ОАО «РЖД» и ФКП филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка и снять с кадастрового учета земельный участок, Согласно иску, Истец купил земельные участки по адресу: <адрес>. На момент приобретения истцом данных земельных участков в собственность, границы земельных участков были установлены и определены на местности, земельные участки в настоящее время имеют единое ограждение, спор о границах между смежными землепользователями отсутствовал. Перед покупкой земельные участки им были осмотрены, границы участков указаны собственника. Данные земельные участки из владения продавцов не изымались и право собственности на них, зарегистрировано в установленном законом порядке, не прекращалось. Судом проверялась законность выдачи истцу свидетельств о праве собственности на земельные участки гражданское дело за № году.

В 2014 году истец решил уточнить площадь и установить границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства. После проведения геодезических работ стало известно, что изготовить межевой план невозможно, поскольку было выявлено наложение границ принадлежащих истцу земельных участков с границами земельного участка ранее поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана подготовленного ООО «Землемер» земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 872709,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который полностью накладывается на его земельные участки. Правообладателем спорного земельного участка является ТУ- Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>. Ссылаясь на то, что действия ответчика влекут нарушение его прав, так как не позволяет истцу поставить принадлежащие ему земельные участки на кадастровый учет. Ответчик, не согласовал с собственником, границы земельного участка, которые были огорожены и находятся в использовании более 50 лет, и межевание земельного участка ответчика выполнено неправильно, истец на основании ст.ст. 12,209,304 ГК РФ, ст.ст. 36,39,59 ЗК РФ и ст.ст. 19,20,38 Закона «о Государственном кадастре недвижимости» просил суд признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка и снять с кадастрового учета земельный участок.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просив признать недействительным результаты межевания, выполненные ООО «Землемер», в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес> границах земельных участка вычисленная площадь 621,00 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым <адрес> принадлежащего на праве собственности истцу.

1.1. Признать недействительными результаты межевания выполненное ООО «Землемер», в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

1.2. Признать недействительными результаты межевания выполненное ООО «Землемер», в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

1.3.Признать недействительными результаты межевания выполненное ООО «Землемер», в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

1.4. Признать недействительными результаты межевания выполненное ООО «Землемер», в отношении земельного участка расположенного по адресу: г№

1.5. Признать недействительными результаты межевания выполненное ООО «Землемер», в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

1.6. Признать недействительными результаты межевания выполненное ООО «Землемер», в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

1.7.Признать недействительными результаты межевания выполненное ООО «Землемер», в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

1.8. Признать недействительными результаты межевания выполненное ООО «Землемер», в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0000000:2242, в границах земельных участка вычисленная площадь 593,00 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, р-н Красноглинский, <адрес>, ж/д станция с кадастровым № 63:01:0308003:526 принадлежащего на праве собственности истцу.

1.9.Признать недействительными результаты межевания выполненное ООО «Землемер», в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

2. Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности истцу в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» и Снять с кадастрового учета земельный участок занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <адрес> в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» в границах земельного участка принадлежащих на праве собственности Лукманову Р.В. расположенного по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> вычисленная площадь - 621,00 кв.м,

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.1. Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности истцу в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» и Снять с кадастрового учета земельный участок занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности Лукманову Р.В. расположенного по адресу: <адрес>, ж/д земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> вычисленная площадь - 870,00 кв.м,

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.2. Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности истцу в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» и Снять с кадастрового учета земельный участок занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <данные изъяты> в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности Лукманову Р.В. расположенного по адресу: <адрес>, ж/д земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.3. Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности истцу в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» и Снять с кадастрового учета земельный участок занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <данные изъяты> в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности Лукманову Р.В. расположенного по адресу: <адрес>, ж/д земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.4. Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности истцу в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» и Снять с кадастрового учета земельный участок занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <данные изъяты> в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности Лукманову Р.В. расположенного по адресу: <адрес>, ж/д земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.5. Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: г<данные изъяты> принадлежащего на праве собственности истцу в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» и Снять с кадастрового учета земельный участок занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: г<данные изъяты> в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности Лукманову Р.В. расположенного по адресу: <адрес>, ж/д земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.6 Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности истцу в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» и Снять с кадастрового учета земельный участок занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <данные изъяты> в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности Лукманову Р.В. расположенного по адресу: <адрес>, ж/д земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> вычисленная площадь - 833,00 кв.м,

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.7 Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: г<данные изъяты> принадлежащего на праве собственности истцу в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» и Снять с кадастрового учета земельный участок занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <данные изъяты> в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности Лукманову Р.В. расположенного по адресу: <адрес>, ж/д земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.8. Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № 63:01:0000000:2242 в границах земельного участка вычисленной площадью 593,00 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, р-н Красноглинский, <адрес>, ж/д станция с кадастровым № 63:01:0308003:526 принадлежащего на праве собственности истцу в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» и Снять с кадастрового учета земельный участок занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <данные изъяты> в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности Лукманову Р.В. расположенного по адресу: <адрес>, ж/д земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> вычисленная площадь - 593,00 кв.м,

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.9. Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: г. <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности истцу в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» и Снять с кадастрового учета земельный участок занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <данные изъяты> в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности Лукманову Р.В. расположенного по адресу: <адрес>, ж/д земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Землемер» и ОАО «РЖД»

В судебном заседании представитель истца Лукманова Р.В.- Китова Н.Г. действующая на основании доверенности, заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске. Пояснив, что истец является правопреемником собственников право собственности на земельные участки были зарегистрированы раньше, чем земельный участок ТУ- Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской был поставлен на кадастровый учет. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет в 2009г. образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно кадастровому плану земельного участка от <дата> № земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> внесен в государственный кадастр недвижимости с площадью ориентировочной, которая подлежит уточнению при межевании. Фактически право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> было зарегистрировано 26.05.2005г внесен в государственный кадастр недвижимости с площадью ориентировочной, которая подлежит уточнению при межевании, т.е границы участка были определены с недостаточной точностью, поскольку землеустроительные работы не проводились и установленная площадь равная 6448841,9 кв.м учитывается как декларированная. Без каких-либо законных оснований, в данный земельный участок были включены земельные участки, принадлежащие на праве собственности гражданам, границы земельных участков с собственниками не согласовывались. На основании выше изложенного, можно сделать вывод о том, что нарушение порядка согласования и уточнения местоположения границ, привело к наложению границ спорного земельного участка на границы земельных участков Истца. Нарушение прав истца, как владельца земельных участков, подлежит устранению путем удовлетворения требования о признании недействительными результатов межевания, правовым последствием которого является исключение из государственного кадастра недвижимости сведений об уточненном местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Без исключения вышеуказанных сведений устранить выявленное наложение границ земельных участков невозможно.

Представитель ответчика ООО «Землемер», ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Представитель ответчика - ОАО «РЖД» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФКП филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Лукманова Р.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В 2014 году истец решил поставить на кадастровый учет с уточненной площадью земельные участки расположенные по адресу: <адрес>, ж/д с уточненными границами. После проведения геодезических работ стало известно, что изготовить межевые планы невозможно, поскольку было выявлено наложение границ с границами земельного участка ранее поставленным на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 872709,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который полностью накладывается на его земельные участки. Данные обстоятельства, кроме того, подтверждаются решением Арбитражного суда <адрес> по делу <данные изъяты> Акт проверки целевого использования земельного участка полосы отвода в границах станции Красная Глинка от 13.06.2012г. Фрагментом плана инвентаризации земель полосой отвода Куйбышевской железной дороги, совмещенного с границами земельный участочков <данные изъяты>

Свидетельскими показаниями подтверждается место нахождения земельных участков и использование их истцом более 15 лет.

В силу п. 4.ч.2. ст. 60 ЗК РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу их нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из кадастрового дела, представленного ФКП филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <дата> общей площадью 872709,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Российской Федерации на праве собственности, что подтверждается свидетельством от <дата> № 63-АД 444810. Фактически данный земельный участок используется в качестве полосы отвода железной дороги. <дата> земельный участок общей площадью 872709,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, фактически занимаемый полосой отвода железной дороги, был поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного ООО «Землемер».

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, с лицами указанными в ч.3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с требованиями Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996г. п. 1.1,1.2 межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и пощади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданам и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц.

Как следует из возражений на исковое заявление представителя ООО «Земелемер» -Торчинова М.А межевание земельного участка занимаемого полосой отвода было выполнено в соответствии с требованием действующего законодательства. На момент проведения межевания полосы отвода железной дороги земельные участки существовали, что подтверждается планом границ, в межевом плане были отражены все имеющиеся земельные участки смежных землепользователей, однако они не стояли на кадастровом учете, земельные участки под огороды на наш взгляд были заброшены, собственника автостоянки не нашли в связи с чем границы с собственниками в индивидуальном порядке не согласовывались.

Судом установлено, что Лукманов Р.В. владеет указанными выше земельными участками на законном основании с 2010 года, как правопреемник по договору купли-продажи земельных участков, собственники участков в свою очередь владели ими с шестидесятых годов, затем в 1994 году оформили право собственности на фактически занимаемые ими земельные участки, что подтверждается планом границ земельного участка от 1993г, согласованный с земельным комитетом <адрес> в 1993 году и 1999 году Комитетом по земельным ресурсам по <адрес>, которым так же подтверждается фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что при закреплении границ участка Куйбышевской железной дороги – Филиал- ОАО «РЖД», права собственников на принадлежащие им земельные участки были нарушены.

Данные обстоятельства свидетельствуют о недействительности результатов межевания, проведенных ООО «Землемер» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровый номер <данные изъяты>, в части включения земельных участков истца в границах земельного участка ответчика.

Доводы ответчика ОАО «РЖД», представленные в письменном возражении, о наличии у него исключительного права на земельные участки, находящиеся в полосе отвода являются необоснованными поскольку. Материалами дела подтверждается, что интересы истца при межевании земель железнодорожного транспорта, при образовании земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, учтены не были. Учитывая изложенное, права истца, владеющего земельными участками на законных основаниях и являющимся добросовестным землепользователем, могут быть защищены путем установления на местности границ принадлежащих ему участков, в соответствии с результатами проведенного межевания, полностью подтвержденных заключением кадастрового инженера, что в свою очередь является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений об уникальных характеристиках спорных объектов недвижимости. При этом один лишь факт наличия зарегистрированного права собственности Российской Федерации на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> (используемый ОАО «РЖД» на основании договора аренды от <дата> № 09-2010/58) препятствий к этому не является, так как фактическое включение земельных участочков истца в участок земель полосы отвода железной дороги является не обоснованной. Доказательств, свидетельствующих об иных границах принадлежащих истцу земельных участочков, ОАО «РЖД» не представило.

Принимая во внимание, что права Лукманова Р.В на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, ж/д, ни кем не оспорены, правоустанавливающие документы недействительными не признаны и учитывая, что в настоящее время постановка на кадастровый учет земельных участков истца невозможна в виду ошибки, допущенной ООО «Землемер» при выполнении землеустроительных работ, послуживших основанием для определения границ и для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 872709,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровый номер <данные изъяты>, суд приходит к выводу о том, что требования Лукманова Р.В. о признании недействительным результатов межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику в части земельных участков, принадлежащих истцу, подлежит удовлетворению.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения ст. 12 ГК РФ.

Из положений ч.3 ст.25, ч.7 ст.38 ч.12 ст.45 ФЗ от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что уточнение площади и местоположение границ земельного участка допускается в случаях:

- при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка

Учитывая это, а также принимая во внимание тот факт, что согласно п.3 ч.1.ст.7 ФЗ от <дата> № 221-ФЗ Описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой такого объекта недвижимости как земельный участок. Такая характеристика земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> как описание местоположения его границ в сведениях Государственного кадастра недвижимости отсутствовала, ООО «Волгагеодезия» были проведены работы по уточнению площади и местоположения границ земельных участков. В результате было установлено, что границами данного земельного участка является забор из железной сетки на металлических столбах, существующие на местности более 15 лет и местоположение которых не изменилось. За межевые знаки границ, были приняты центры металлических столбов забора. План границ земельного участка от 1993г, которым подтверждается фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. После обработки данных выезда установлено, что местоположение уточняемых земельных участков, расположенных по адресу: <данные изъяты> не изменилось, конфигурация и фактическая площадь земельного участка не выходит за пределы границ по плану 1993 года, то есть уточненные поворотные точки границ земельного участка совпадают с координатами границ земельного участка из плана границ от 1993 года, согласно координатам площадь и конфигурация не изменилась. Согласно кадастровым паспортам сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

По результатам камеральной обработке полевых работ, измерений и данных плана от 1993 года площадь земельного участка больше чем в правоустанавливающих документа.

Обозначенные работы по уточнению границ названных земельных участков, по мнению суда, были выполнены в соответствии с требованиями действующего законодательства. У сторон по делу возражений по поводу заключения кадастрового инженера от <дата> не поступало.

Местоположение границ земельных участочков было установлено посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельных участочков согласно ч.7.ст.38 ФЗ-221.

Действующим законодательством также предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка его площадь может отличаться от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения ч.5.ст.27 ФЗ № 221

Частью1 ст.33 ЗК РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводство, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ.

Согласно ст. <адрес> от <дата> № 94-ГД «О земле» Предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет для садоводства 0,03 га.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> вычисленная площадь составила 621 кв.м, что на 299,00 кв.м. больше чем в правоустанавливающее документе на этот земельный участок, но не больше чем предельный минимальный размер установленный <адрес> от <дата> № 94-ГД «О земле» для земель садоводства

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> вычисленная площадь составила 870 кв.м, что на 299,00 кв.м. больше чем в правоустанавливающее документе на этот земельный участок, но не больше чем предельный минимальный размер установленный <адрес> от <дата> № 94-ГД «О земле» для земель садоводства.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> вычисленная площадь составила 549 кв.м, что на 299,00 кв.м. больше чем в правоустанавливающее документе на этот земельный участок, но не больше чем предельный минимальный размер установленный <адрес> от <дата> № 94-ГД «О земле» для земель садоводства

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> вычисленная площадь составила 799 кв.м, что на 299,00 кв.м. больше чем в правоустанавливающее документе на этот земельный участок, но не больше чем предельный минимальный размер установленный <адрес> от <дата> № 94-ГД «О земле» для земель садоводства

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> вычисленная площадь составила 650 кв.м, что на 299,00 кв.м. больше чем в правоустанавливающее документе на этот земельный участок, но не больше чем предельный минимальный размер установленный <адрес> от <дата> № 94-ГД «О земле» для земель садоводства

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> вычисленная площадь составила 891 кв.м, что на 299,00 кв.м. больше чем в правоустанавливающее документе на этот земельный участок, но не больше чем предельный минимальный размер установленный <адрес> от <дата> № 94-ГД «О земле» для земель садоводства

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> вычисленная площадь составила 833 кв.м, что на 299,00 кв.м. больше чем в правоустанавливающее документе на этот земельный участок, но не больше чем предельный минимальный размер установленный <адрес> от <дата> № 94-ГД «О земле» для земель садоводства

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> вычисленная площадь составила 759 кв.м, что на 299,00 кв.м. больше чем в правоустанавливающее документе на этот земельный участок, но не больше чем предельный минимальный размер установленный <адрес> от <дата> № 94-ГД «О земле» для земель садоводства

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> вычисленная площадь составила 593 кв.м, что на 299,00 кв.м. больше чем в правоустанавливающее документе на этот земельный участок, но не больше чем предельный минимальный размер установленный <адрес> от <дата> № 94-ГД «О земле» для земель садоводства.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> вычисленная площадь составила 806 кв.м, что на 299,00 кв.м. больше чем в правоустанавливающее документе на этот земельный участок, но не больше чем предельный минимальный размер установленный <адрес> от <дата> № 94-ГД «О земле» для земель садоводства.

В соответствии со ст. 38 ФЗ от <дата> № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», место положение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельных участков их местоположение определяется исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.9 ст.38 Закон № 221-ФЗ.

В материалы дела представлен план границ от 1993 года согласованный с земельным комитетом <адрес> в 1993 году и 1999 году Комитетом по земельным ресурсам по <адрес>, которым так же подтверждается фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

При таких обстоятельствах определение границ земельных участков по фактически существующим более 15 лет и закрепленным на местности границам не противоречит положениям п.9 ст.38 Закона № 221-ФЗ.

На основании изложенного, суд считает правомерным уточнение земельных участков гр. Лукманова Р.В., расположенных по адресу: <данные изъяты>

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лукманова Р.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лукманова Рефкать Викторовича - удовлетворить

Признать недействительным результаты межевания выполненное ООО «Землемер», в отношении земельного участка расположенного по адресу: <данные изъяты>

1.1. Признать недействительными результаты межевания выполненное ООО «Землемер», в отношении земельного участка расположенного по адресу: <данные изъяты>

1.2. Признать недействительными результаты межевания выполненное ООО «Землемер», в отношении земельного участка расположенного по адресу: <данные изъяты>

1.3.Признать недействительными результаты межевания выполненное ООО «Землемер», в отношении земельного участка расположенного по адресу: <данные изъяты>

1.4. Признать недействительными результаты межевания выполненное ООО «Землемер», в отношении земельного участка расположенного по адресу: <данные изъяты>

1.5. Признать недействительными результаты межевания выполненное ООО «Землемер», в отношении земельного участка расположенного по адресу: <данные изъяты>

1.6. Признать недействительными результаты межевания выполненное ООО «Землемер», в отношении земельного участка расположенного по адресу: <данные изъяты>

1.7.Признать недействительными результаты межевания выполненное ООО «Землемер», в отношении земельного участка расположенного по адресу: <данные изъяты>

1.8. Признать недействительными результаты межевания выполненное ООО «Землемер», в отношении земельного участка расположенного по адресу: <данные изъяты>

1.9.Признать недействительными результаты межевания выполненное ООО «Землемер», в отношении земельного участка расположенного по адресу: <данные изъяты>

2. Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности истцу в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» и Снять с кадастрового учета земельный участок занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <данные изъяты> в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» в границах земельного участка принадлежащих на праве собственности Лукманову Р.В. расположенного по адресу: <адрес>, ж/д земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.1. Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности истцу в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» и Снять с кадастрового учета земельный участок занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <данные изъяты> в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности Лукманову Р.В. расположенного по адресу: <адрес>, ж/д земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.2. Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу<данные изъяты> принадлежащего на праве собственности истцу в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» и Снять с кадастрового учета земельный участок занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <данные изъяты> в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности Лукманову Р.В. расположенного по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.3. Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности истцу в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» и Снять с кадастрового учета земельный участок занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <данные изъяты> в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности Лукманову Р.В. расположенного по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.4. Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности истцу в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» и Снять с кадастрового учета земельный участок занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: г<данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.5. Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности истцу в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» и Снять с кадастрового учета земельный участок занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.6 Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности истцу в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» и Снять с кадастрового учета земельный участок занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <адрес> в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.7 Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности истцу в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» и Снять с кадастрового учета земельный участок занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: г<данные изъяты> в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности Лукманову Р.В. расположенного по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.8. Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности истцу в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» и Снять с кадастрового учета земельный участок занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <данные изъяты> в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности Лукманову Р.В. расположенного по адресу: г<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.9. Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности истцу в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» и Снять с кадастрового учета земельный участок занимаемого полосой отвода железной дороги, расположенного по адресу: г<данные изъяты> в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ выполненному ООО «Волгагеодезия» в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности Лукманову Р.В. расположенного по адресу: <адрес>, ж/д земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата> года.

Судья Нуянзина С.В.