Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-664/2019 ~ М-631/2019 от 12.11.2019

Дело № 2-664/2019

УИД 25RS0022-01-2019-001046-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                                    24      декабря 2019 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                    Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре                                                                        Петлеван О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Держак В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери М. к СХПК «Синиловский» о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Держак В.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковыми требованиями к СХПК «Синиловский» о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в обоснование которых указала следующее. С 1996 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ее семье в связи с трудоустройством в совхоз «Синиловский». 28.06.2013 заключен договор социального найма жилого помещения, по которому является нанимателем. Ее дети Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не желают принимать участие в приватизации спорного жилого помещения. СХПК «Синиловский» не является собственником жилого помещения, в связи с чем лишена возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает.

Истица Держак В.В. заявленные требования поддержала в объеме вышеизложенных доводов и просила суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью право общей долевой собственности (в равных долях) на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

    В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – СХПК «Синиловский», который надлежащим образом был извещался о дате, времени и месте судебного заседания, однако, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, и не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Третьи лица Р. и Н. не возражали против удовлетворения исковых требований, заявили о своем нежелании приобретать спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, о чем представили суду письменные заявления.

Ознакомившись с иском, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    Судом установлено, что при реорганизации совхоза «Синиловский» объекты жилищного фонда, расположенные в <адрес> и находящиеся в собственности совхоза, в муниципальную собственность, равно, как и в хозяйственное ведение либо оперативное управление СХПК «Синиловский» не передавались.

    Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

    Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежащему государственному предприятию – совхозу «Синиловский», и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует.

    В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    На основании ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Из домовой книги усматривается, что Держак В.В. 04.07.1996, а несовершеннолетняя М. ДД.ММ.ГГГГ - зарегистрированы в <адрес> Спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду, поэтому к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, не относится.

Согласно договору найма жилого помещения от 28 июня 2013 года наймодатель СХПК «Синиловский» на основании решения собрания предоставил нанимателю Держак В.В. и членам её семьи за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.

      Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости и КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.16).

Из сообщения управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Октябрьского района, не числится (л.д.18)..

    По учетным данным АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю ранее истец Держак В.В. участия в приватизации жилья не принимала (л.д.19).

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, в связи с этим истец Держак В.В. не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 6 и ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовать право на бесплатную передачу ей и несовершеннолетней М. в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку Держак В.В. и несовершеннолетняя М. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд считает возможным признать Держак В.В. и М. в порядке приватизации собственниками занимаемого жилого помещения – <адрес>.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права общей долевой собственности Держак В.В., М. на <адрес> в <адрес>.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Держак В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери М., к СХПК «Синиловский» о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

    Признать за Держак В.В. и М. право общей долевой собственности в равных долях (по 1\2 доли) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме (с 25 декабря 2019 года).

Судья                                                                              Е.Н.Севостьянова