Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2602/2012 ~ М-2771/2012 от 18.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2012 года      г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи                                     Чернянской Е.И.,

при участии ответчика                            Самбурской А.С.,

при секретаре                                 Шевченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобиной В.Г. к Самбурской Анне Сергеевне, Самбурскому Б.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

У С Т А Н О В И Л :

Злобина В.Г. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что в 2005 г. Костаненко Л.Г. передала ей свой пай в ЖСК-94, решением общего собрания от 10.03.2005 г. она была принята в члены ЖСК-94 и с того времени проживала в спорной квартире по адресу г. Владивосток, <данные изъяты>. В 2005-2008 г. в квартире производился капитальный ремонт, так как она представляла собой на тот момент пустую «коробку». Однако, в связи с тем, что по состоянию здоровья ей необходим постоянный уход, по ее просьбе в 2009г. в квартиру вселилась племянница Иванова Е.В. с мужем и несовершеннолетним сыном, в 2010г. у них родился еще один сын. Решением общего собрания ЖСК-94 от 20.05.2010 г. она была незаконно исключена из членов кооператива, якобы в связи с неоплатой стоимости квартиры. Данное решение было обжаловано мной в Советском районном суде г.Владивостока и решением суда от 23.08.2010г. признано незаконным, однако решение было отменено Приморским краевым судом и решением от 25.11.2010г., в удовлетворении иска было отказано. В настоящее время судебные постановления по делу обжалуются ею в Верховном Суде РФ.

02.06.2011г. дом был полностью сдан в эксплуатацию. 03.06.2011г. председатель ЖСК-94, не поставив ее в известность, заключил с договор об инвестировании строительства ее квартиры <данные изъяты> в г. Владивостоке в сумме 3 150 000 руб. 03.08.2011г. без внесения оплаты на расчетный счет ЖСК-94 Котрехов составил акт приема-передачи спорной квартиры , в сентябре 2011г. выдал им справку об оплате стоимости квартиры, которая послужила основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации их права собственности на спорную квартиру. Незаконные действия председателя ЖСК-94 по данным фактам являются предметом проверок в правоохранительных органах.

По иску решением Советского районного суда г. Владивостока от 21.03.2012, ее племянница Иванова Е.В. с мужем и двумя несовершеннолетними детьми, а также Костаненко Л.Г., которая никогда не проживала в спорной квартире, выселены из нее без предоставления другого жилого помещения. Определением суда от 08.08.2012г. было отказано в предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении, однако до вступления его в законную силу по требованию судебного пристава-исполнителя Ивановы выселились из спорной квартиры, ей также пришлось покинуть квартиру, но в квартире остались принадлежащие ей дорогостоящие вещи. Ответчики незаконно препятствуют ее проживанию в квартире, поставили новую дверь, поменяли замки, ключи ей не дают, хотя основания ее выселения из спорного жилого помещения отсутствуют. Просит обязать ответчиков устранить препятствования в пользовании жилым помещением по адресу: г. Владивосток, <данные изъяты> и вселить ее в указанную квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал об отложении слушания дела в связи с болезнью, однако из представленной справки (л.д. 36-37) не усматривается, что Злобина В.Г. по своему состоянию здоровья не может принимать участие в судебном разбирательстве, кроме того, истец имеет представителей, которые, будучи надлежаще уведомленными (л.д. 34), так же не явились в судебное заседание, о причинах неявки не сообщили.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения ответчика, в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и его представителей.

В судебном заседании ответчик Самбурская А.С. иск не признала, представила письменный отзыв, указав, что права ответчиков на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не признано недействительным, решением суда от 25.07.2012 г. договор инвестирования от 03.06.2011 г., заключенный ими с ЖСК-94, признан действительным. Истцом не представлено доказательств того, что у нее имеются законные основания на владение и пользование жилым помещением № 379 по ул. Чкалова, 30 в г. Владивостоке, регистрации по указанному помещению не имеет. Ссылается на ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Ответчик Самбурский Б.Е. в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями не согласен, поддерживает позицию ответчика Самбурской А.С., высказанную ею в судебном заседании.

Выслу?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???????????????????????&#0;?????????????????????????????&#0;?????????????&#0;???????&#0;????????????

Самбурской А.С. и Самбурскому Б.Е. принадлежит по ? доли каждому в праве собственности на квартиру по адресу г. Владивосток, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданных на основании договора об инвестировании строительства квартиры от 03.06.2011 г. и акта приема-передачи квартиры от 03.08.2011 г. (л.д. 14-15).

Согласно выписке из поквартирной карточки Формы 10 следует, что в квартире по адресу г. Владивосток, <данные изъяты> зарегистрированы Самбурская А.С. с 01.11.2011 г., мать <данные изъяты> с 01.11.2011 г., сын <данные изъяты> с 08.11.2011 г. (л.д. 23).

Истцом не представлено доказательств того, на чем основано ее право на пользование квартирой, обуславливающие требование о вселении.

Довод истца о том, что ранее она пользовалась квартирой по адресу г. Владивосток, Чкалова, 30-379 и была незаконно выселена из указанного жилого помещения не подтверждается материалами дела, кроме того, сами по себе не являются основанием для вселения.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от 21.03.2012 г., вступившим в законную силу 05.06.2012 г., удовлетворены исковые требования Самбурской А.С. и Самбурского Б.Е. и Костаненко Л.Г., Иванова Е.В., Иванов А.А., а также несовершеннолетние Иванов Д.А. и Иванов А.А. выселены из жилого помещения <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения (л.д. 6-8).

В постановлении ОП № 5 УМВД России по г. Владивостоку об отказе в возбуждении уголовного дела от 07.03.2012 г. указано, что на момент проверки в квартире <данные изъяты> в г. Владивостоке проживает Иванова Е.В., Иванов А.А. и двое несовершеннолетних детей с разрешения Костаненко Л.Г., которая так же проживает в указанной квартире (л.д. 39).

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной норма ч.1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По указанному, в судебном заседании установлено, что у Злобиной В.Г. отсутствуют законные права на спорное помещение, принадлежащее ответчикам на праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Злобиной В.Г. к Самбурской Анне Сергеевне, Самбурскому Б.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 ноября 2012 года.

Судья                             Е.И. Чернянская