Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2021 (2-5441/2020;) ~ М-5339/2020 от 18.08.2020

УИД 10RS0011-01-2020-005013-05 № 2-90/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Ермолина В.Ю., общества с ограниченной ответственностью ТД «Технодар» к Никифорову П.М., Касяненко О.А., Коробейникову Р.В. о понуждении к совершению действий,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что ИП Ермолин В.Ю. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, а также собственником части земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположены вышеуказанные помещения в здании. Истец использует принадлежащее ему имущество для осуществления предпринимательской деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. ООО «Технодар» является собственником зданий, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами №, №, №, а также собственником и арендатором части земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, на которых расположены вышеуказанные здания, использует принадлежащее ему имущество для осуществления предпринимательской деятельности. Между истцами и АО «ПКС-Водоканал» заключены договоры холодного водоснабжения и водоотведения, в соответствии с актами разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) сторон вышеуказанных договоров границей раздела балансовой принадлежности АО «ПКС-Водоканал» и истцов является <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате аварии на сетях водоснабжения произошло отключение истцов от подачи холодной воды, о чем было проинформировано АО «ПКС-Водоканал». Согласно ответам последнего авария на сетях водоснабжения произошла на земельном участке с кадастровым номером №, который ранее принадлежал на праве собственности Никифорову П.М., Касяненко О.А., Коробейникову Р.В. Сети холодного водоснабжения истцов технологически подключены к сетям ответчиков, в связи с чем авария на сетях ответчиков и их перекрытие лишает истцов права пользования холодным водоснабжением. Истцы неоднократно обращались к ответчикам с требованием об устранении препятствий в пользовании коммунальным ресурсом, ответа не получили. Истцы просили обязать ответчиков осуществить на принадлежащем им земельном участке ремонт, при необходимости капитальный ремонт сетей холодного водоснабжения или выполнить иные работы в целях устранения препятствий истцам в пользовании холодным водоснабжением.

В дальнейшем истцы исковые требования изменили, просят обязать ответчиков Коробейникова Р.В. и Никифорова П.М. осуществить на принадлежащем им земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, ремонт трубы холодного водоснабжения в целях прекращения препятствования в пользовании холодным водоснабжением истцами; обязать ответчика Касяненко О.А. осуществить на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, ремонт трубы холодного водоснабжения в целях прекращения препятствования в пользовании холодным водоснабжением истцами.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «ПКС-Водоканал», администрация Петрозаводского городского округа, НП ВСК «Онежский ветер», ООО «ПКП».

Ермолин В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель истцов Малыгин А.В., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Касяненко О.А., Никифоров П.М. и Коробейников Р.В. в судебном заседании иск не признали.

Третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив эксперта, изучив материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Ермолин В.Ю. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, а также собственником доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено вышеуказанное здание.

Ермолин В.Ю. использует принадлежащее ему недвижимое имущество для осуществления предпринимательской деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

ООО ТД «Технодар» является собственником зданий, расположенных по адресу: <адрес>, - ангара (лит. <данные изъяты>), КПП (лит. <данные изъяты>), крытой стоянки (лит. <данные изъяты>), а также собственником и арендатором части земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, на которых расположены вышеуказанные здания.

ООО «Технодар» использует вышеуказанное имущество в производственных целях.

Между истцами и АО «ПКС-Водоканал» (до переименования <данные изъяты>) заключены договоры холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с актами разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) сторон вышеуказанных договоров границей раздела балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) по водопроводным и канализационным сетям АО «ПКС-Водоканал» и истцов является <адрес>.

Коробейников Р.В. и Никифоров П.М. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Касяненко О.А. является собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На вышеуказанных земельных участках расположены принадлежащие ответчикам объекты недвижимости.

На территории земельных участков с кадастровыми номерами № и № под землей проложены трубы холодного водоснабжения, которые согласно актам разграничения балансовой принадлежности, подписанными между истцами и АО «ПКС-Водоканал», находятся в зоне эксплуатационной ответственности ИП Ермолина В.Ю. и ООО «Технодар».

На схеме АО «ПКС-Водоканал» данные инженерные сети обозначены как сети, принадлежащие ООО «ПКП».

В ДД.ММ.ГГГГ в результате аварии на вышеуказанных сетях водоснабжения произошло отключение истцов от подачи холодной воды.

Кроме того, суд установил, что ответчики не являются абонентами АО «ПКС-Водоканал», принадлежащие им нежилые помещения не подключены к спорным сетям водоснабжения.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, материалами дела.

По ходатайству истцов по делу проведена судебная стоительно- техническая экспертиза.

Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на инженерных сетях холодного водоснабжения, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес> в районе нежилого здания склада-ангара с кадастровым номером № со стороны <адрес>, имеются повреждения трубопровода. Сети на отрытом участке имеют разные диаметры трубопровода, изоляция труб обмазочная без утепления, глубина заложения труб менее глубины промерзания грунта (<данные изъяты> см. от верха трубы). В результате исследования отрытой части инженерной сети эксперт пришел к выводу о необходимости полной замены трубы с проведением работ по ее углублению ниже зоны промерзания грунта.

Допрошенный в судебном заседании эксперт <данные изъяты> пояснил, что исследованные им сети холодного водоснабжения построены с нарушением строительных норм и правил, ремонт данных сетей в месте аварии нецелесообразен, для организации водоснабжения принадлежащих истцам объектов требуется строительство новых инженерных коммуникаций.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав изложенные нормы права, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о необоснованности требований истцов, поскольку спорные инженерные коммуникации находятся в границах эксплуатационной ответственности ИП Ермолина В.Ю. и ООО «Технодар», ответчики пользователями и собственниками водопроводных сетей не являются, сам по себе факт нахождения водопроводных сетей на принадлежащих им земельных участках не является основанием для возложения на ответчиков обязанности по их содержанию. Более того, спорные инженерные коммуникации не соответствуют строительным нормам и правилам, в связи с чем не подлежат ремонту, для обеспечения истцов водоснабжением необходимо строительство нового водопровода в соответствии с требованиями нормативно-технических документов.

При таких обстоятельствах исковые требования ИП Ермолина В.Ю. и ООО «Технодар» подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск индивидуального предпринимателя Ермолина В.Ю., общества с ограниченной ответственностью ТД «Технодар» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2021.