Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3933/2010 ~ М-3034/2010 от 05.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

11.10.10 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Екимовой В. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Горбунова П. А. к МП «Коммунальник» об исполнении своих обязанностей по предоставлению коммунальных услуг,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горбунова Петра Антоновича удовлетворить частично.

Обязать МП г. Самары «Коммунальник» предоставить Горбунову Петру Антоновичу информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Галактионовская, д. 130, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ.

Обязать МП г. Самары «Коммунальник» предоставить Горбунову Петру Антоновичу отчеты о выполнении договора управления за 2008 и 2009 годы и документы, подтверждающие предоставления услуг: акты выполненных работ по официально утвержденной форме КС-2, дефектные ведомости, сметы за 2008 и 2009 годы.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд гор. Самары в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья О. В. Гороховик

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11.10.10 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Екимовой В. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Горбунова П. А. к МП «Коммунальник» об исполнении своих обязанностей по предоставлению коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к МП «Коммунальник» об исполнении своих обязанностей по предоставлению коммунальных услуг, указав, что он неоднократно обращался к руководителю МП г. Самары «Коммунальник» с разъяснениями по структуре затрат за содержание и ремонт общего имущества, предоставления актов приема -передач выполненных работ, дефектных ведомостей, отчетов за проделанную работу за 2007 -2009 год по договору управления многоквартирным домом. Ему были предоставлены только акты выполненных работ по текущему ремонту, которые были оформлены с нарушением правил ведения финансовой документации. Он делал запрос в МП г. Самары «Коммунальник» о предоставлении информации об установленных ценах и тарифах на услуги по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работах. Ответа на указанное обращение получено не было.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать ответчика предоставить информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>: о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, обязать ответчика предоставить отчеты о выполнении договора управления за 2007, 2008, 2009 годы, обязать ответчика предоставить подтверждение предоставления услуг –акты выполненных работ по официально утвержденной форме КС-2, дефектные ведомости, сметы, расторгнуть отношения между МП «Коммунальник» и Горбуновым П. А., проживающим по адресу: <адрес>25 в сфере проведения ремонтных работ и убрать из квитанции об оплате коммунальных услуг статью: проведение ремонтных работ.

В судебном заседании Горбунов П. А. от требований о расторжении отношений между МП «Коммунальник» и Горбуновым П. А., проживающим по адресу: <адрес>25 в сфере проведения ремонтных работ отказался, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика МП <адрес> «Коммунальник» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.10 г. № 731 об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Судом установлено, что Горбунов П. А. является собственником квартиры 25 в доме 130 по ул. Галактионовской в г. Самара.

Управление домом 130 по ул. Галактионовской в г. Самара осуществляет МП г. Самары «Коммунальник», что подтверждается распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче многоквартирных домов в управление МП <адрес> «Коммунальник» (л. д. 71-73).

Судом установлено, что истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о предоставлении информации об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, о размерах оплаты, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, предоставлении отчета о выполнении договора управления, акты выполненных работ, дефектные ведомости, сметы.

Указанные обстоятельства подтверждаются заявлениями Горбунова П. А. от 08.11.09 г., от 24.12.09 г., от 05.12.09 г., от 08.11.09 г., от 24.12.09 г., от 15.01.10 г., от 25.03.10 г., от 06.08.10 г., от 24.08.19 г.

Как установлено судом ответчиком истцу на его запросы были предоставлены только акты выполненных работ по текущему ремонту, которые были оформлены с нарушением Стандартов раскрытия информации. Ответов на запросы Горбунова П. А. о предоставлении информации об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, о размерах оплаты, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, предоставлении отчета о выполнении договора управления, акты выполненных работ, дефектные ведомости, сметы ответчиком направлено истцу не было.

Представленные в суд ответчиком акты выполненных работ и нормативные акты о тарифах не соответствуют стандартам раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств предоставления запрашиваемой информации истцу, а в соответствии с требованиями закона управляющая организация обязана предоставлять указанную информацию, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Горбунова П. А. о предоставлении указанных сведений за 2008 и 2009 годы подлежат удовлетворению.

Требования Горбунова П. А. о предоставлении указанной им в исковом заявлении информации за 2007 год не подлежат удовлетворению, поскольку как установлено судом МП г. Самары «Коммунальник» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Самара, ул. Галактионовская, 130 с 01.01.08 г.

Доводы представителя ответчика в отзыве о том, что МП «Коммунальник» предоставляет отчет о выполнении договора управления за предыдущий год в течение первого квартала текущего года несостоятельны, поскольку Горбунов П. А. обратился с указанными требованиями по истечении данного срока.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горбунова Петра Антоновича удовлетворить частично.

Обязать МП г. Самары «Коммунальник» предоставить Горбунову Петру Антоновичу информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Галактионовская, д. 130, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ.

Обязать МП г. Самары «Коммунальник» предоставить Горбунову Петру Антоновичу отчеты о выполнении договора управления за 2008 и 2009 годы и документы, подтверждающие предоставления услуг: акты выполненных работ по официально утвержденной форме КС-2, дефектные ведомости, сметы за 2008 и 2009 годы.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд гор. Самары в течение 10 дней со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.10.10 г.

Судья О. В. Гороховик