Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-609/2021 ~ М-212/2021 от 22.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2021 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Софоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-609/2021 по иску Костина * * * к Администрации г.о. Сызрань об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений на земельный участок,

Установил :

Истец Костин В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. о. Сызрань об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о свидетельстве о праве собственности на землю от * * * на земельный участок по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * с кадастровым номером * * * на 12/56 долей в праве, выданным ОАО «Сызранский комбинат хлебопродуктов», ссылаясь на то, что ему на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежит земельный участок с * * * с местоположением: Самарская область. г. Сызрань, ул.К* * * Право собственности на 1/2 долю зарегистрировано в установленном законом порядке. Он намерен приобрести оставшуюся 1/2 долю в праве на выше указанный земельный участок. Однако, при сборе документов было установлено, что 11.09.1998г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Сызрань на 12/56 доли в праве было выдано свидетельство на право собственности на землю ОАО «Сызранскому комбинату хлебопродуктов». 2/7 доли в праве на земельный участок с КН * * * являются неразграниченной собственностью. Правом распоряжения неразграниченной собственностью обладает орган местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок. От имени Муниципального образования городской округ Сызрань по распоряжению земельными участками действует Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань. При обращении в Комитет имущественных отношений с заявлением о разъяснении порядка приобретения 1/2 доли в праве на земельный участок получен ответ, что архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г.Сызрань, Сызранскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области хранится свидетельство на право собственности на землю * * * от * * *. на земельный участок с местоположением: Самарская область, г.Сызрань, ул.* * * выданное ОАО «Сызранский комбинат хлебопродуктов». Свидетельство на право собственности на землю * * *. было выдано на 12/56 долей в праве на земельный участок. Согласно выписке из ЕГРЮЛ деятельность ОАО «Сызранский комбинат хлебопродуктов» прекращена 16.02.2005г. в связи с ликвидацией юридического лица по решению суда. 16.02.2005г. в Единый государственный реестр юридических лиц регистрирующим органом внесена запись о ликвидации юридического лица - ОАО «Сызранский комбинат хлебопродуктов». Конкурсным управляющим ОАО «Сызранский комбинат хлебопродуктов» был Мусорин П.В. В настоящее время в реестре конкурсных управляющих Мусорин П.В. отсутствует. С учетом того, что начиная с 11.09.1998г. до настоящего времени права на 12/56 доли в праве в реестре прав ЕГРН не зарегистрированы, юридическое лицо, в отношении которого выдано свидетельство в 1998году, ликвидировано (запись из ЕГРЮЛ от 16.02.2005г.), сведения о выдаче свидетельства о праве собственности на землю от 11.09.1998г. внесены только в автоматизированную информационную систему Государственного кадастра недвижимости. Внесенные сведения в АИС ГКН препятствуют истцу приобрести 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером * * * в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Костин В.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности Овтина Е.В. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Против иска не возражала.

Определением Сызранского городского суда от 26.01.2021 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области.

Представитель третьего лица-Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просили рассмотреть дело без их участия, указав, что по сведениям реестра федерального имущества земельный участок с кадастровым номером * * * расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, исключен из реестра федерального имущества. Отсутствие сведений об объекте в реестре федерального имущества не может рассматриваться как отсутствие самого права собственности Российской Федерации и правопритязаний на данный объект, а также не является подтверждением наличия установленных действующим законодательством оснований возникновения прав третьих лиц на объект.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, хотя о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленного иска не представили, поэтому суд определил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав – пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст. 235 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора дарения от 15.12.2018г. Костин В.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу : Российская Федерация, Самарская область, город Сызрань, ул. * * *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное строительство жилого дома, площадь 430 кв.м., кадастровый номер * * * Указанные обстоятельства также подтверждены выписками из ЕГРН от 21.12.2018г., 03.02.2021г. и от 06.02.2021г.

30.09.2020г. Костин В.В. обратился в Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань с заявлением о разъяснении порядка приобретения другой 1/2 доли в праве на указанный земельный участок.

Согласно ответа Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань от 27.10.2020 г. № 07-50/12123 в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии по Самарской области хранится свидетельство о праве собственности на землю * * * 11.09.1998г. на земельный участок с местоположением : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * выданное ОАО «Сызранский комбинат хлебопродуктов» на 12/56 долей в праве на земельный участок.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ деятельность ОАО «Сызранский комбинат хлебопродуктов» прекращена 16.02.2005г. в связи с ликвидацией юридического лица по решению суда. Конкурсным управляющим ОАО «Сызранский комбинат хлебопродуктов» был Мусорин П.В.

В настоящее время в реестре конкурсных управляющих Мусорин П.В. отсутствует.

2/7 доли в праве на земельный участок с КН 63:08:0101027:5 являются неразграниченной государственной собственностью, право предоставления которой в силу ч.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» принадлежит органу местного самоуправления г.о. Сызрань на территории которого земельный     участок расположен, т.е. Администрации г.о. Сызрань в лице Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань.

Законодательством РФ не предусмотрено принятие на учет земельных участков (долей в праве на земельные участки) как бесхозяйных.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКА Росреестра» по Самарской области от 8 февраля 2021г. №1645 сведения о земельном участке с кадастровым номером * * * внесены в ЕГРН по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков. Документы, используемые при составлении перечня ранее учтенных земельных участков, содержащегося в инвентаризационной описи, в Филиале отсутствуют.

Документом, на основании которого внесены сведения об указанном земельном участке, является свидетельство о государственной регистрации права от * * *, свидетельство о государственной регистрации права от * * *

По информации Управления Росреестра по Самарской области от 02.02.2021г. землеустроительная документация в виде землеустроительного дела, а также межевые планы на земельный участок с КН 63:08:0101027:5 с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, ул. К. Маркса, д. 135, отсутствуют.

В списке землепользователей ранее учтенных земельных участков, сведения о которых не внесены в КРЗ КР, собственником 12/56 долей земельного участка площадью 430,30 кв. метров, находящегося по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, значится ОАО «Сызранский комбинат хлебопродуктов». Правоудостоверяющий документ отсутствует.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю * * *, ОАО «Сызоранский комбинат хлебопродуктов» приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * площадью 133,14 кв.м.=12/56 долей.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 02.02.2021г. ОАО «Сызранский комбинат хлебопродуктов» 16.02.2005г. прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что с 11.09.1998г. до настоящего времени права на 12/56 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером * * * по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * 135, в ЕГРН не зарегистрированы. Юридическое лицо ОАО «Сызранский комбинат хлебопродуктов», которому выдано свидетельство о праве собственности на землю * * *. на указанную долю земельного участка, ликвидировано.

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным исключить из ЕГРН сведения о свидетельстве о праве собственности на землю от * * * на земельный участок по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * с кадастровым номером * * * на 12/56 долей в праве, выданным ОАО «Сызранский комбинат хлебопродуктов».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о свидетельстве о праве собственности на землю № 479565 от 11.09.1998 г. на земельный участок по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, с кадастровым номером * * * 12/56 долей в праве, выданным ОАО «Сызранский комбинат хлебопродуктов».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2021 года.

Судья : Бабкин С.В.