Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2016 (2-13665/2015;) ~ М-13102/2015 от 19.11.2015

2-564 / 2016

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                 Павловой И.М.

при секретаре                                            Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Базылевой    Т.П. к Датченко Т.И. о прекращении права долевой собственности и признания права собственности на жилой дом,

                                                   У с т а н о в и л:

Стороны по правоустанавливающим документам на дом, являются совладельцами жилого дома лит. № общей площадью 53,0 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м. и состояего из двух квартир № и № по адресу: АДРЕС

Истцу принадлежит ? доля на основании решения ..... городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику принадлежит 57/200 долей в праве на спорный дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, в результате которого часть жилого дома принадлежащего Датченко Т.И. (квартира №) выгорела полностью. После пожара Датченко Т.И. в доме не проживала, не появлялась, не принимала никаких действий по восстановлению дома. В связи с тем, что оставшаяся часть дома начала разрушаться, истец за свой счет восстановила свою часть жилого дома.

Однако, идеальные доли после пожара остались прежними, что не соответствует фактическому положению дела и препятствует истцу в оформлении права собственности на вновь восстановленную свою часть жилого дома.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело без участия.

Ответчик Датченко Т.И. не явилась, извещена в соответствии со ст. 113, ст. 118 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства

          Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

          Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям из технического паспорта "наименование" (л.д. 21-25), до пожара домовладение по адресу: АДРЕС состоит из одного жилого дома,    имеет общую площадь 53 кв.м., в том числе жилую 39,3 кв.м. (квартира № и квартира № и находиться    в собственности следующих лиц:

43/100 доли – документы не оформлены;

57/200 доли - ФИО1;

57/200 доли – Датченко Т.И.

Согласно Справки главного государственного инспектора ..... района по пожарному надзору от ДД.ММ.ГГГГ. подтвержден факт пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. в частном доме № по адресу: АДРЕС (л.д. 15).

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Базылевой Т.П. признано право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома после смерти мужа ФИО1 (л.д. 13-14).

Так же решением данного суда установлено, домовладение ранее состояло из двух домов:

Старый дом – общей площадью 33,6 кв.м. что составляло 43/100 доли и переданного решением ..... городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО; Решением исполнительного комитета ..... городского совета народных депутатов ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО (ныне умершая) исключена из собственников на 43/100 доли домовладения № в связи    со сносом ее части дома.

При этом долевая собственность в учетных документах "наименование" на 43/100 доли не была прекращена, собственник не указан.

Новый дом – общей площадью 44,3 кв.м. что составляло 57/100 доли передан решением Одинцовского городского суда от 15.08.1966г. в собственность ФИО2

После смерти ФИО2,    его долю дома    ДД.ММ.ГГГГ. унаследовали сыновья: ФИО3 и ФИО1 по 57/200 долей каждый.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 подарил свою долю дома Датченко Т.И. (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ. за Базылевой Т.П. судом признано право собственности на ? долю жилого дома № после смерти ДД.ММ.ГГГГ мужа ФИО1

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу п. 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

При этом, исходя из положений статьи 235 ГК РФ, обязательного согласия иных участников долевой собственности на прекращение указанного права данная норма права не предусматривает.

          Учитывая, что жилой дом общей площадью 53,0 кв.м. в том числе жилой 39,3 кв.м. состоящий из квартиры № и квартиры № по адресу: АДРЕС уничтожен в пожаре и его нет в натуре,    то требования    Базылевой Т.П. о прекращении долевой собственности     Базылевой Т.П. и Датченковой Т.И. на указанный дом подлежат удовлетворению.

           В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         Согласно технического заключения и технического описания        на земельном участке после пожара на месте сгоревшего жилого дома построен новый жилой дом лит. №, лит. а с мансардой общей площадью 85,60 кв.м. в том числе жилой 46,40 кв.м. Других жилых домов на земельном участке нет.

         Вновь построенный дом соответствует архитектурному проекту, правилам пожарной безопасности и санитарно-бытовым условиям. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        Из представленных технических заключений, следует, что    существовавший до пожара жилой дом не существует, а возведенный    истцом    после смерти супруга и пожара жилой дом имеет иной состав. Разрешение    уполномоченных органов н его строительство    истцом не получено.

         Доказательствами, что после пожара ответчик Датченкова Т.И. принимала участие в восстановлении сгоревшего дома или возведении нового на месте сгоревшего, суд не располагает.

          В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004г. № 191 – ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ не требуется получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а так же    предоставления данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Согласно положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными нормативными актами, либо созданное без поучения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.        Толкование вышеуказанных норм и анализ представленных доказательств дают суду основание удовлетворить заявленные требования Базылевой Т.П. о признании права собственности на самовольную постройку (жилой дом) лит. №, поскольку факт возведения указанного жилого дома именно Базылевой Т.П. нашел свое подтверждение в судебном заседании.

         Оснований для отказа в удовлетворении иска в данной части в соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ у суда не имеется.

         Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

         Прекратить право общей долевой собственности Базылевой Т.П. на ? долю и Датченко Т.И. на    57/200 доли жилого дома лит№ по адресу: АДРЕС состоящего из двух квартир: АДРЕС общей площадью 53,0 кв.м. в том числе жилой 39,3 кв.м.

         Признать за Базылевой Т.П. право собственности на жилой дом общей площадью 85,6 кв.м. в том числе жилой 46,4 кв.м. лит. №, а по адресу: АДРЕС.

         Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                                     Судья: