Решение по делу № 2-10/2013 (2-932/2012;) ~ М-757/2012 от 20.07.2012

Дело 2-10/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2013 года         <адрес>

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илюхиной ФИО5 к Санникову ФИО5, Павловой ФИО5, Поваровой ФИО5, Асадуллиной ФИО5, ФИО5, ФИО5 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, договора купли-продажи земельного участка ничтожной сделкой и применении последствий ничтожной сделки, приведения сторон в первоначальной положение, прекращении права собственности, включении в состав наследственной массы наследственного имущества, признания права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ

Илюхина ФИО5 с учетом неоднократных уточнений (последнее уточнение от ДД.ММ.ГГГГ) обратилась в суд с иском Санникову ФИО5, Павловой ФИО5, Поваровой ФИО5 Асадуллиной ФИО5, ФИО5, ФИО5 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, договора купли-продажи земельного участка ничтожной сделкой и применении последствий ничтожной сделки, приведения сторон в первоначальной положение, прекращении права собственности, включении в состав наследственной массы наследственного имущества, признания права собственности в порядке наследования

В обоснование иска указала, что она является единственной дочерью Санниковой ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II - KБ № от ДД.ММ.ГГГГ) и её наследницей первой очереди (свидетельство о рождении II - АР № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о браке 4- КБ № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти её матери она приняла наследство в виде земельного участка, денежных вкладов, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство № oт ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом <данные изъяты> на основании наследственно дела №.

Её матери при жизни принадлежали также:

- земельный участок площадью 1690 кв.м. расположенный по адресу: г Уфа, <адрес>;

- жилой дом с надворными постройками, недостроенный полутораэтажный кирпичный дом.

Как наследник первой очереди, она имеет право на получение в собственность в порядке наследования указанного недвижимого имущества.

Дом с земельным участком был приобретен её матерью по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец - Гурьянова ФИО5, покупатель её мать - Санникова ФИО5, земельный участок закреплен протоколом № общего собрания уполномоченных колхозников, колхоза им.<адрес> БашАССР от ДД.ММ.ГГГГ, за её матерью, Санниковой ФИО5.

Сделка была зарегистрирована должностными лицами <данные изъяты>, в похозяйственной книге №, страница № была сделана запись, подтверждающая право собственности Санниковой ФИО5 на земельный участок и домовладение, открыт лицевой счет №.

Решением совета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ д. Романовка включена в состав <данные изъяты>, домовладению присвоен почтовый адрес №, похозяйственные книги из <данные изъяты> РБ были переданы ФИО5.

Впоследствии, в похозяйственную книгу №, страница №, л/счет № с левой стороны, неизвестным лицом была приписана фамилия, имя, отчество Санникова ФИО5, приписка не подкреплена никакими документами, не удостоверена должностным лицом, подписью должностного лица, расшифровкой подписи должностного лица, печатью ФИО5, не указана дата.

В нарушение этой процедуры, ФИО5 была неправомерно выдана выписка № от ДД.ММ.ГГГГ, из этой похозяйственной книги на имя Санникова ФИО5. На основании данного документа за Санниковым ФИО5 было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050302:134, ему было выдано свидетельство о гос.регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой и недостроенный дом в собственности Санникова ФИО5. зарегистрирован не был.

Выдачей выписки существенно нарушены ее права как наследника, отсутствуют сведения и основания по которым выдана выписка. На основании этой выписки Санников ФИО5. зарегистрировал право собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 без согласования с собственником земельного участка Санниковой ФИО5. проводил формирование участка.

ДД.ММ.ГГГГ Санников ФИО5. совершил сделку по отчуждению земельного участка площадью 1690 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050302:134, в собственность Поваровой ФИО5.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении спорного земельного участка была произведен, собственником данного земельного участка стала Павлова ФИО5, а затем ДД.ММ.ГГГГ Асадуллина ФИО5.

Сделки купли-продажи со спорным земельным участком считает ничтожными, так как Санников ФИО5. не имел права на приобретение данного участка в собственность. Земельный участок выбыл из её обладания помимо её воли.

Просит с учетом уточнений:

1. Признать недействительной выписку №-ж от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственней книги №, стр. 13, 14, л/счет №, на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный в <адрес>, выданную на имя ФИО5 ФИО5 ФИО5, привести стороны в первоначальное положение.

2. Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1690 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050302:134, выданное на имя Санникова ФИО5, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по<адрес>- 04-01/219/2007-450г. от ДД.ММ.ГГГГ - недействительным.

3. Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью 1690 кв.м., с кадастровым номером 02:55:050302:134, расположенного в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Санниковым ФИО5 и Поваровой ФИО5, привести стороны в первоначальное положение.

4. Взыскать с Санникова ФИО5 в пользу Поваровой ФИО5 денежную сумму в размере 60164 рублей.

5. Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 04 AВ № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1690 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050302:134, выданное на имя Поваровой ФИО5, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по<адрес>/2010-466 от ДД.ММ.ГГГГ - недействительным.

6. Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью 1690 кв.м., с кадастровым номером 02:55:050302:134, расположенного в <адрес>-45 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО5, привести стороны в первоначальное положение.

7. Взыскать с Поваровой ФИО5 в пользу Павловой ФИО5 денежную сумму в размере 60164 рублей.

8. Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1690 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050302:134, выданное на имя Павловой ФИО5, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по<адрес>- 04-01/438/2010-052 от ДД.ММ.ГГГГ - недействительным.

9. Признать дубликат свидетельства о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.2010 года на земельный участок площадью 1690 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050302:134, выданное на имя Павловой ФИО5 зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по<адрес>/2010-052 от ДД.ММ.ГГГГ - недействительным.

10. Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью 1690 кв.м., с кадастровым номером 02:55:050302:134, расположенного в <адрес>-45 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Павловой ФИО5 и Асадуллиной ФИО5.

11. Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1690 кв.м., с номером 02:55:050302:134, расположенный в <адрес>-45, выданное на имя Асадуллиной ФИО5 - недействительным.

12. Прекратить право собственности Асадуллиной ФИО5 на земельный участок площадью 1690 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050302:134, расположенный в <адрес>-45 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись № от ДД.ММ.ГГГГ

13. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Асадуллиной ФИО5 на земельный участок площадью 1690 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050302:134, расположенный в <адрес>-45 по<адрес>/2012-421 от ДД.ММ.ГГГГ

14. Включить в состав наследственной массы после смерти Санниковой ФИО5 следующее имущество:

- земельный участок площадью 1000 кв. метров, размером 25м х 40м, расположенный в <адрес>-45, кадастровый номер 02:55:050302:134;

-двухэтажный недостроенный кирпичный дом размером 12,54x12,50x2,15x3,88 метров;

- жилой дом размером 5,60x6,20 метров, жилой пристрой размером 6,00x6,50 метров, приведенные в нежилое состояние, веранду размером 2,50x11,75 метров, сарай размером 5,30x7,10 метров, баню размером 3,00x5,20 метров, уборную размером 1,00x1,00 метров, скважину, расположенные в <адрес> - 45.

15. Признать за ней, Илюхиной ФИО5, право собственности на:

- земельный участок площадью 1000 кв. метров, размером 25м. х 40м., расположенный в <адрес>-45, кадастровый номер 02:55:050302:134;

- двухэтажный недостроенный кирпичный дом размером 12,54x12,50x2,15x3,88 метров;

- жилой дом размером 5,60x6,20 метров, жилой пристрой размером 6,00x6,50 метров, приведенные в нежилое состояние, веранду размером 2,50x11,75 метров, сарай размером 5,30x7,10 метров, баню размером 3,00x5,20 метров, уборную размером 1,00x1,00 метров, скважину, расположенные в <адрес>-45, в порядке наследования.

В судебное заседание истица Илюхина ФИО5. не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Агашкова ФИО5. (по доверенности) иск поддержала и пояснила, что Илюхина ФИО5. единственная наследница умершей ФИО5 А.С. После смерти матери она узнала, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок. В настоящее время собственником земельного участка является Асадуллина ФИО5. Санников ФИО5. оформил на себя земельный участок по похозяйственной выписке и осуществлял эти сделки, не имея право реализовал земельный участок. Документов подтверждающих право собственности нет. По договору купли-продажи, протокола сельсовета общего собрания колхозников - домовладение закреплено за Санниковой ФИО5. умершей в 2009 году. Домовладение состояло из дома, пристроя, сарая. На момент смерти законные постройки не имелись. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Санников ФИО5. иск признал в полном объеме и представил письменный отзыв в котором указал, что на момент выдачи спорной выписки из похозяйственной книги №-ж от ДД.ММ.ГГГГ, он не являлся собственником земельного участка площадью 2500 кв.м., с расположенными на нем объектами недвижимости по <адрес> - 45 Дёмского района <адрес> РБ, не являлся членом хозяйства, а только лишь пользовался земельным участком в своих личных целях, для стоянки грузовых автомобилей. Собственником спорного земельного участка являлась его сестра Санникова ФИО5, единственным наследником которой является её дочь Илюхина ФИО5

Также пояснил, что выписка из похозяйственной книги была получена им неправомерно. Он неоднократно обращался с заявлением в ФИО5, но ему не давали выписку так как он не был собственником. С 5-6 попытки ему выдали выписку с указанием на право пользования. Затем он зарегистрировал право собственности. Свидетельство о праве собственности на домовладение было выдано 1986 году на основании договора купли - продажи. Домовладение состояло из дома, пристроя, сарая, скважины, уборной. Они построили пристрой, гараж. Затем все хозяйство снесли и заложили 2-х этажный дом. Землей пользовался, держал там автомобили. Но собственником никогда не был. Правоустанавливающий документ можно было выдать только собственнику, а собственником была только Санникова ФИО5. Он скрывал эти факты от Илюхиной ФИО5. С 1999 по 2010 год он был зарегистрирован по адресу: <адрес>. На тот момент он был единственным зарегистрированным в доме. Санникова ФИО5 никогда не была зарегистрирована в доме по указанному адресу. После смерти матери он зарегистрировался через 10 лет. Санникова ФИО5. была зарегистрирована и проживала в Татарстане. С сестрой при жизни общались, летом она приезжала и жила в доме по адресу: <адрес>. Они жили нормально, дружной семьей. Он ввел всех в заблуждение. Она и его племянница не были в курсе. Старый техпаспорт, который погашен, он получил на основании недействительной справки выданной главой ФИО5. Просит иск удовлетворить.

Ответчики Поварова ФИО5., Асадуллина ФИО5. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчица Павлова ФИО5., являющаяся представителем ответчиц Поваровой ФИО5., Асадуллиной ФИО5 (доверенность в деле) в судебном заседании иск не признала и пояснила, что выписке из похозяйственной книги ранее была дана оценка судом, так как она уже была предметом спора. На момент смерти, Санникова ФИО5. собственником земельного участка и строений на участке по <адрес> не являлась. ФИО5 умерла в феврале 2009 года, а с иском Илюхина ФИО5. обратилась только сейча<адрес> сделки законные. Срок исковой давности истек.Просит в иске отказать.

Представитель ФИО5 Дёмского района ГО <адрес> и ФИО5 ГО <адрес> ФИО5 (доверенность в деле) ) в судебном заседании иск не признала. Поскольку предметом рассмотрения в судебном заседании является договор купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, считают участие в качестве ответчика ФИО5 <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан необоснованным.

Кроме того, ссылку истицы о внесенных «приписках» в похозяйственную книгу и выданную выписку на имя Санникова ФИО5. считают несостоятельной. Похозяйственная книга, переданная в ФИО5 из <адрес>, является архивным документом. В связи с чем, никакие записи и тем более приписки в книгу не вносятся и не вносились. Выписка их похозяйственной книги содержит сведения о лице - владельце хозяйства Санниковой ФИО5. Санников ФИО5, 1947 г.р. являлся членом хозяйства и соответственно имел право пользования данным земельным участком. Также пояснила, что выписка дана не для каких - либо действий. ФИО5 оспаривает сведения по выписке. За Жуковский сельсовет ответить не может, что они вносили в 1986 году. Копии выписок выдаются только по заявлениям. Выписка выдана по заявлению. Копия похозяйственной книги хранится в ФИО5. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица <данные изъяты> на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Представили суду отзыв на исковое заявление, в котором указали на то, что истцом в предметной части искового заявления, в том числе, заявлены требования о признании свидетельств о государственной регистрации права собственности недействительными, исключении записей из ЕГРП о правах собственнсоти.

Управление полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав в виду следующего.

Государственная регистрация является единственным доказательством существовании зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия её недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, признание недействительным свидетельства о праве собственности и исключение записи из ЕГРП само по себе не свидетельствует о разрешении вопроса о праве и не является для Управления достаточным основанием для внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности нынешнего собственника объекта недвижимого имущества, поскольку компетенция регистрирующего органа ограничена проверкой представленных на регистрацию документов, только на соответствие их требованиям закона.

Следовательно, требования о признании недействительными свидетельств на право собственности и исключении записей из ЕГРП являются ненадлежащими и неисполнимыми.

Просят в удовлетворении требований в части признания свидетельств о государственной регистрации права собственности недействительными, исключении записей из ЕГРП о правах собственности отказать, в остальной части требований вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Просят рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Управления.

В случае изменения основания или предмета иска, или вынесения решения по существу, просят выслать в адрес Управления соответствующие документы. Составу суда доверяют отводов не имеют.

Представитель третьего лица <данные изъяты> на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 129 ГК РФ определено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Статьей 218 п. 2 ГК РФ закреплено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 35 Конституции РФ, гарантируется каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ также установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов:

- путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства;

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Из материалов дела усматривается, что Санникова ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15 т.1).

Ее единственной наследницей является ее дочь- истица Илюхина ФИО5, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство. (л.д.8,9)

В обоснование своих доводов истица ссылается на то, что после смерти матери открылось наследство в виде недостроенного кирпичного дома, жилого дома, земельного участка по адресу <адрес>( до включения в территорию <адрес> адрес <адрес>, де<адрес> <адрес>)

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что Санникова ФИО5 в спорном доме по адресу <адрес> не проживала и не была зарегистрирована. Это обстоятельство в суде не оспаривалось сторонами.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ в спорном доме был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Санников ФИО5.-родной брат Санниковой ФИО5.(л.д.208-212 т.1)

Судом установлено, подтверждено решением Демского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Санникова ФИО5., Санниковой ФИО5. к Поваровой ФИО5., Павловой ФИО5 о признании недействительными трех договоров купли-продажи земельных участков, что по адресу <адрес> согласно справке ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о правообладании объектом недвижимости не имеется.

Суду в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, не представлено ни одного доказательства о зарегистрированных в установленном законом порядке правах на объект недвижимости за наследодателем Санниковой ФИО5.

То есть, право собственности на дом и земельный участок Санникова ФИО5. при жизни не оформила.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" истица ФИО5, являясь наследником матери, имеет право на приобретение в собственность земельного участка лишь в случае перехода в порядке наследования права на домовладение.

Между тем, каких - либо правоустанавливающих документов, подтверждающих основание для перехода права в порядке правопреемства на вышеуказанное имущество, истицей не представлено.

Ссылка истицы на договор купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10 т.1) по которому Санникова ФИО5 купила домовладение у Гурьяновой ФИО5 не может быть принята во внимание судом, поскольку как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ(л.д.89 т.1) жилых строений постройки 1986 года на земельном участке по адресу <адрес> не имеется, имеются лишь самовольно возведенные строения 1999, 2000 года построек.

Согласно материалам дела, земля находилась в муниципальной собственности на момент смерти Илюхиной ФИО5.

При таких обстоятельствах, земельный участок не входит в состав наследственного имущества.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Санникову ФИО5 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,25 га по адресу г.уфа, <адрес>, го чем в похозяйственной книге № Жуковской сельской админитсрации стр.13,л/с 236 сделана запись, данные оснований отсутсвуют.(л.д.180 т.1)

Из лицевого счета 236 похозяйственной книги усматривается, что Санникова ФИО5 -лицо, записанное первым членом хозяйства, в списке членов хозяйства указан Санников ФИО5., являющийся главой по отношению к Санниковой ФИО5.(л.д.12 т.1)

В последующем Санников ФИО5 на основании выписки из похозяйственной книги зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Оспаривая данную выписку из похозяйственной книги, истец указывает, что нарушение его прав данной выпиской заключается в том, что в ней отсутствуют основания, не указан кадастровый номер, выписка выдана неправомерно Санникову ФИО5. и в дальнейшем за Санниковым ФИО5. зарегистрировано право собственности на земельный участок.

Согласно ст.8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.(ч.1) В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.(ч.2)

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.(ч.3)

Таким образом, сама по себе оспариваемая выписка из похозяйственной книги соответствует требованиям вышеназванных норм, содержит все необходимые сведения.

Доводы истицы о неправомерности выдачи выписки Санникову ФИО5. не влекут ее недействительности. Как установлено в суде, подтверждено Санниковым ФИО5. он с 1999 года по 2010 год был зарегистрирован по адресу <адрес>, пользовался земельным участком, наследодатель Санникова ФИО5 не была зарегистрирована по данному адресу, проживала в <адрес>.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что оспариваемая выписка выдана без нарушений действующего законодательства и в пределах компетенции органов местного самоуправления муниципального района Сапнникову ФИО5-лицу, в фактическом пользовании которого находился земельный участок.

Довод истца, что первоначально Санникова ФИО5 приобрела ДД.ММ.ГГГГ дом на спорном участке юридического значения не имеет, поскольку как указано выше, права собственности на дом Санникова ФИО5. в установленном порядке не зарегистрировала и о наличии такого права при отсутствии в настоящее время каких-либо законных строений, доказательств суду не представлено.

Суд расценивает признание иска Илюхиной ФИО5. ответчиком Санниковым ФИО5. и его довод о неправомерности получения им выписки из похозяйственной книги как злоупотребление правом и не может принять признание иска. Так, право собственности на спорный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Санниковым ФИО5. на основании полученной им выписки на участок площадью 1690 кв.м. А также на участок площадью 810 кв.м. по этому же адресу право собственности было признано за Санниковым ФИО5 на основании решения Демского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где оценка оспариваемой выписке судом была дана и сделан вывод об отсутствии оснований считать выписку недействительной.

Вопрос о наличии построек и действительности сделок между Санниковым ФИО5. и Поваровой ФИО5., между Поваровой ФИО5. и Павловой ФИО5., был предметом судебного разбирательства. Решением Демского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Санникова ФИО5., Санниковой ФИО5. к Поваровой ФИО5., Павловой ФИО5. о признании недействительными трех договоров купли-продажи земельных участков, вступившим в закону силу на основании кассационного определения ВС РБ ДД.ММ.ГГГГ, установлено отсутствие каких-либо строений на участке по адресу <адрес>.

Таким образом, ответчик Санников ФИО5. является заинтересованным в исходе дела и в оспаривании сделок, лицом.

Учитывая, что оснований для признания недействительной выписки из похозяйственной книги не имеется, соответственно не имеется оснований для прекращений права собственности Санникова ФИО5. на земельный участок, спорное имущество не являлось собственностью наследодателя и не может быть включено в наследственную массу, и следовательно, за истцом не может быть признано право собственности в порядке наследования на земельный участок и недостроенный дом и жилой дом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Требования о признании сделок между Санниковым ФИО5. и Поваровой ФИО5., Поваровой ФИО5. и Павловой ФИО5., между Павловой ФИО5. и Асадуллиной ФИО5. недействительными, прекращении права собственности указанных лиц на земельный участок также не подлежат удовлетворению как производные от требования о признании выписки из похозяйственной книги недействительной и прекращении права собственности Санникова ФИО5. на земельный участок..

Кроме того, такой способ защиты нарушенного права как признание свидетельства о государственной регистрации права собственности не предусмотрен действующим законодательством.

Кроме того, ответчиком Павловой ФИО5., являющейся представителем Поваровой ФИО5., Асадуллиной ФИО5 заявлено о пропуске трехлетнего срока исковой давности.

Оспариваемая выписка выдана Санникову ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано за Санниковым ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, Санникова ФИО5. умерла в ДД.ММ.ГГГГ года, иск Илюхиной ФИО5 подан ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, иск подан по истечении трехлетнего срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске в силу ст.199 ГК РФ. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности суду не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Илюхиной ФИО5 к Санникову ФИО5, Павловой ФИО5, Поваровой ФИО5, Асадуллиной ФИО5, ФИО5, ФИО5 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, договора купли-продажи земельного участка ничтожной сделкой и применении последствий ничтожной сделки, приведения сторон в первоначальной положение, прекращении права собственности, включении в состав наследственной массы наследственного имущества, признания права собственности в порядке наследования- отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.

..