Решение по делу № 2-4336/2014 ~ М-5065/2014 от 20.10.2014

Дело № 2-4336/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.11.2014 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска Хабаровского края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре Астафуровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

     УСТАНОВИЛ :    

     Истец Шмакова И.В. обратилась с иском к Шмаковой Т.С., Шмакову В.В.о признании прекратившим права пользования жилым помещением <адрес> в г. Хабаровске, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что является собственником 2\3 долей в квартире. 1\3 доля принадлежит дочери сторон. Шмакова Т.С. приходится ей бывшей свекровью. Брак со Шмаковым В.В расторгнут 05.09.2011 году. Мать Шмакова В.В ответчица Шмакова Т.С. в настоящее время проживает в <адрес>, принадлежащей на праве собственности истице. Квартира находится в ипотеке. Так как ответчики являются бывшими членами семьи, то им предложено сняться с регучета, но они отказываются.

    Истица, а также ее представитель требования поддержала и суду показали, что до 1996года она как супруга Шмакова В.В. и двумя сыновьями от брака, проживала в <адрес> со свекровью Шмаковой Т.С., где нанимателем являлась мать ответчицы. После приватизации квартиры на ее сыновей и супруга в долях они обменяли квартиру на спорную с доплатой в виде автомобиля принадлежащего истице. После рождения дочери ФИО5, Шмаков В.В. подарил принадлежащую ему 1\3 доли в квартире своей дочери ФИО5. В период проживания с ответчиками истица содержала их, так как Шмаков не работал, а его мать пенсию не отдавала и ничего не покупала, оплату коммунальных платежей не производила. Посоле осуждения Шмакова брак с ним в 2011году расторгнут.В связи с чем она приобрела по ипотеке на 10 лет двухкомнатную квартиру расположенную в <адрес> для ответчиков. При этом обещает ими, что после выплаты ипотеки подарит квартиру им. Летом 201 4года Шмакова Т.С согласилась переехать в эту квартиру и собрала свои вещи. Однако в последующем стала возражать по этому поводу.

Ответчица Шмакова Т.С. требования не признала и суду показала, что ее матери на состав семьи, в том числе нее как дочь и внука Шмакова В.В. была предоставлена <адрес>. В квартиру без регистрации вселилась супруга ФИО4 –ФИО3 У них родились двое сыновей. Так как площадь квартиры была небольшая, а семья увеличивалась, то квартира была приватизирована на сыновей Шмакова В.В. и Шмакова В.В. Она от приватизации отказалась в пользу внуков и сына, так как должна была проживать с семьей своего сына. После этого квартира была обменена на квартиру большей площадью :<адрес> в г. Хабаровске. С 1996 года ответчики вселились в спорную квартиру и проживали с истицей как ее супруг и свекровь. Вели общее хозяйство. Имели общий бюджет. Истица и Шмаков В.В. работали. Ответчица получала пенсию и подрабатывала. Ухаживала за внучкой ФИО5 рожденной в 1998году.

Ныне размер ее пенсии составляет около 12000руб. Учитывая то, что иного жилья она не имеет, а ее сын в 2002 году подарил свою долю в квартире дочери ФИО5, сын ныне осужден, квартира была обменена с квартирой в которой она отказалась от приватизации и отсутствием у нее другого жилья и средств для его приобретения, достижения 75 летнего возраста возражает против иска.

Также показала, что истица насильно, летом 2014года, вывезла ее вещи в <адрес>, где истица на свое имя приобрела квартиру. Забрала у нее ключи от спорной квартиры и препятствует доступу в нее. Однако она оплачивает коммунальные платежи по спорной квартире частично. Возражает против проживания в квартире в <адрес> так не имеет на нее никаких прав. Более того является инвалидом и ей необходимо постоянное наблюдение у кардиолога по месту жительства в г. Хабаровске. Транспорт с <адрес> в г.Хабаровск нерегулярный и дорогостоящий. Остановиться в Хабаровке ей негде, только у знакомых.

Ответчик Шмаков В.В. в судебное заседание не явился, уведомлен по месту отбывания наказания. Предоставил возражения из которых следует, что требования не признает и указал, что являлся членом семьи нанимателя <адрес>. С ним также проживала мать Шмакова Т.С. В 1992 году эта квартира была приватизирована на него и двоих сыновей от брака со Шмаковой И.В. Шмакова Т.С. от приватизации отказалась, но с пожизненным проживанием. В мае 1996 года семья решила улучшить жилищные условия и совершили обмен с доплатой на спорную квартиру. В ней проживали истица и ответчики единой семьей и вели совместное хозяйство. В 2002 году он передал свою долю в квартире дочери ФИО5, тем самым разделив квартиру между дочерью и двумя сыновьями в долях. С 2011 года находится с истицей в разводе. Не проживает в квартире временно в связи с осуждением. До этого вел общее хозяйство. Однако регулярно предоставляет справки для перерасчета в расчетно-кассовый центр по коммунальным услугам.После отбытия наказания намерен вернуться по месту жительства и проживать со своей матерью и сыновьями Шмаковым М.А и Шмаковым А.А.

Третьи лица, не явились,уведомлены.

Свидетель ФИО8 показала, что является родной сестрой истицы. Ей известно о том, что семья Шмаковых проживала в квартире меньшей площадью, принадлежащей бабушке ответчика. В 1996году квартира была обменена на спорную квартиру большей площадью с доплатой виде автомобиля принадлежащего истице. В последние годы брака стороны жили плохо. Шмаков В.В. не работал, был агрессивен, употреблял наркотики. Истица сама покупала продукты. Также ей известно, что Шмакова Т.С., летом 2014 года, согласилась на предложение истицы переехать в квартиру в <адрес> для проживания и собирала свои вещи.

Свидетель ФИО9 показала, что является соседкой сторон. Шмакова Т.С. жила в спорной квартире до лета 201 4года, а затем она увидела ее как та стояла под лестницей в подъезде с вещами и сказала что ее выгнали. Видела потом что ответчица звонила в квартиру, но ее никто не пустил.

Свидетель ФИО10 показала, что является соседкой по подъезду. Шмакова Т.С. жила в квартире с невесткой с 90 годов до лета 2014года. С ними и жил как супруг истицы Шмаков В.В. до осуждения. Летом 2014года Шмакова Т.С. уехала в гости к брату, и в это время истица без согласия ответчицы погрузила ее вещи и вывезла их. По возвращении из поездки ответчица приходила в спорную квартиру, но ее не пускали, так как ключей у нее не было.

Свидетель ФИО11 показала, что приходится сторонам соседкой. От соседа из 120 квартиры слышала, что летом 201 4года, когда ответчицы не было дома, то ее невестка погрузила ее вещи и вывезла из квартиры. Затем Шмакова Т.С. просила у свидетеля переночевать так как рассказала, что невестка увезла ее в <адрес> для проживания без ее согласия, а она состоит на учете в поликлинике по месту жительства в г. Хабаровске, приехала для лечения и ей негде переночевать. Видела как ответчица звонила в домофон спорной квартиры, но ее внучка не открыла ей дверь, сказав, что ей нечего делать в квартире.

    Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела суд установил.

Согласно ст.40 Конституции РФ гражданин РФ имеет право на жилье и никто произвольно не может быть лишен собственности, кроме как по решению суда в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

В силу ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Суд установил, что мать ответчицы Шмаковой Т.С.-ФИО12, являлась нанимателем <адрес> в г. Хабаровске.Квартира предоставлялась на ФИО13 Шмакова В.В. внука и Шмакову Т.С. дочь.

Шмаков В.В. изменил имя с Андрея на Владимир,15.10.2009года, о чем имеется сообщение ЗАГС Администрации г. от 27.10.2014года.

Шмаков В.В. состоял в браке со Шмаковой И.В., с начала 80годов. От брака имеют двух сыновей ФИО14,1985г.рождения, ФИО15, 1988г. ождения, ФИО5,1998г.рождения.

Семья Шмаковых проживала в квартире по <адрес>. В 1992 году эта квартира была приватизирована на сыновей сторон и Шмакова В.В. в равных долях. Наниматель ФИО13 и мать ответчика Шмакова Т.С отказались от приватизации квартиры в пользу сына и внуков.

На основании договора мены от 06.04.1996 года Шмаков В.В., действующий также в интересах несовершеннолетних сыновей произвел обмен <адрес> в <адрес>, имеющей большую площадь, приобрели эту квартиру также в равных долях.

30.01.2002 года Шмаков В.В. подарил принадлежащую ему 1\3 долю в спорной квартире в пользу своей дочери ФИО5.

09.04.2008 года сыновья сторон Шмаков А.А. и Шмаков М.А подарили принадлежащие им по 1\3 доле в спорной квартире в пользу матери Шмаковой И.А.

17.12.2010 года Шмаков В.В. был осужден по ст. 228.1 ч.3 ст. 30, пп.» а», « б» и приговорен к 5 годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии строго режима, где отбывает наказание.

05.09.2011 года брак между Шмаковой И.В и Шмаковым В.В расторгнут по заявлению истицы в связи с осуждением Шмакова В.В.

Из материалов дела следует, что ответчик Шмакова Т.С. является членом семьи Шмакова В.В. Последний являлся членом семьи Шмаковой И.А.

При отказе от приватизации доли в квартире по <адрес> в пользу сына и внуков право пользования этой квартирой у Шмаковой Т.С. было бессрочным. Указанное право пользования у нее сохранилось и при обмене этой двухкомнатной квартиры на спорную трехкомнатную в связи с тем, что большая часть стоимости квартиры <адрес> перекрыла стоимость спорной квартиры. Более того Шмакова Т.С. являлась членом семьи истицы, так как находясь на пенсии с момента вселения в квартиру в 1996году осуществляла уход за внучкой при проживании с сыном, истицей и их детьми. Вела с ними общее хозяйство, питались вместе.Ныне, несмотря на насильственное лишение ее спорного жилого помещения и ключей от него, со своей пенсии частично оплачивает коммунальные платежи.

Отказ внуков Шмаковой Т.С. от долей в спорной квартире в пользу истицы, принадлежащих им в связи отказом Шмаковой Т.С. и ее матери Тузовой от приватизации квартиры по <адрес> в их пользу лишает Шмакову Т.С. права на жилое помещение, которое она не имеет возможности приобрести в силу пожилого возраста -75 лет.

Также суд учитывает то обстоятельство, что Шмакова Т.С. не имеет возможности в связи с небольшим доходом пенсии 12000 руб. приобрести иное жилое помещение, отсутствие у нее других детей кроме Шмакова В.В. и иной материальной помощи.

Аналогично, при отчуждении 1\3 доли в <адрес> в г. Хабаровске в пользу своей дочери ФИО5 в 2002 году, Шмаков В.В. сохраняет за собой право пользование на спорную квартиру как член семьи ФИО5 Поскольку его дочь является несовершеннолетней, 1998года рождения, а Шмаков В.В. является ее законным представителем, то есть членом ее семьи.

Тот факт, что ныне Шмаков В.В. не содержит свои дочь является уважительной причиной, поскольку он отбывает наказание в местах лишения свободы.

Тем не менее, Шмаков В.В. исполняет свои обязательства как член семьи ФИО5, регулярно направляя в РКЦ справки о перерасчете коммунальных платежей в связи со своим временным отсутствием.

Довод истицы о том, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, приобретенной ею по ипотеке в 2014 году с обременением на 10 лет, которую она готова предоставить для проживания ответчиков, нарушает права Шмакова В.В. и Шмаковой Т.С.

Истицей не представлено документальных доказательств относительно прав на указанную квартиру.

Более того, согласно пояснений истицы о нахождении квартиры в залоге до погашения кредитных обязательств в счет оплаты ее стоимости в течение 10 лет, также ставит положение Шмаковой И.А. в неопределенное положение относительно возможности обращения взыскания на эту квартиру банком.

Ответчица Шмакова Т.С. временно не проживает в спорной квартире, так как ответчица без ее согласия вывезла вещи Шмаковой Т.С. и забрала у нее ключи, в квартиру не пускает. Также вопреки воли ответчицы вывезла ее в квартиру, расположенную в <адрес>. Указанное нашло свое подтверждение в показаниях свидетелей ФИО10, ФИО11

Наличие у ответчиков иного жилого помещения, принадлежащего им на каких-либо правах истицей не доказано.

Исходя из положений указанных норм закона и установленных по делу обстоятельств следует, что за Шмаковым В.В.(отцом ) и его матерью Шмаковой Т.С.,(бабушкой) как членами семьи ФИО5 –долевого собственника спорного жилого помещения, сохраняются права пользования <адрес> в г. Хабаровске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда, через суд его вынесший.

Судья И.А. Алейникова

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2014 года.