Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2018 ~ М-208/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-227/18    копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 16 мая 2018 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края к администрации Енапаевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> (далее Управление) обратились в суд с иском к администрации Енапаевского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что администрация Редькинского сельсовета и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов для ведения сельхозпроизводства (выращивания овощных культур), расположенного по адресу: <адрес>, д. Редькино с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2965 кв.м. Согласно информации отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти арендатора земельного участка в Управление наследники ФИО1 с целью вступления в договор на оставшийся срок его действия не обращались.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Редькинского сельсовета и ФИО1.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик представитель администрации Енепаевского сельского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении просил судебное заседание провести без участия представителя, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился.

Суд, изучив документы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Редькинского сельсовета и ФИО1, последнему передан в аренду земельный участок, площадью 2965,0 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, целевое использование – для ведения сельхозпроизводства (выращивание овощных культур), договор заключен на срок 30 лет (л.д. 3-6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2965 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес <адрес>, д. Редькино, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № с ФИО1 (л.д. 27-36).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (л.д. 8).

Согласно информации администрации Енапаевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым номером 59:27:0561001:19 пользовался ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время земельным участком никто не пользуется (л.д. 9).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа ФИО5, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ было заведено по заявлению ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство (л.д. 37-38).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка не истек, арендатор ФИО1 умер до истечения срока действия указанного договора, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Редькинского сельсовета <адрес> и ФИО1 в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Редькинского сельсовета <адрес> и ФИО1, с кадастровым номером №, площадью 2965 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Редькино.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-227/2018