Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1874/2014 ~ М-2177/2014 от 01.07.2014

Дело № 2-1874/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2014 года г.Ставрополь

Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С.

при секретаре Радченко Н.В.,

с участием истца истица Поповой Г. В.,

представителя истца Поповой Г.В. - Степаненко И.В., действующей на основании доверенности от ***.,

ответчика Попова Д. Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Поповой Г. В. к Попову Д. Ф., Попову В. А. о признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истица Попова Г.В. обратилась в суд с иском к Попову Д.Ф., Попову В. А. о признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на объект незавершенного строительства.

В обосновании заявленных требований истица указала, что ее муж Попов А.Ф., на основании Постановления главы г.Ставрополя приобрел земельный участок ***в СТ»***» площадью 720 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ***. В ****** году муж истицы Поповой Г.В — Попов А.Ф возвел на земельном участке фундамент для строительства дома готовностью 18%,что подтверждается техническим паспортом здания от ***. ***г. истица Попова Г.Ф и Попов А.Ф заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака *** ***года Попов А.Ф скоропостижно умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ***., не успев за собой оформить право собственности на незавершенный строительством объект. После смерти мужа истицы Поповой Г.В -Попова А. Ф. в права наследования на земельный участок №*** вступили: его отец–Попов Ф. П., и сама истица. Ответчик П. В.А. приходился покойному Попову А.Ф сыном от первого брака, который в права наследования в установленный законом срок не вступил. Таким образом, истица Попова Г.В является собственницей 1\3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ***в СТ «***». ***года отец покойного мужа истицы Поповой Г.В.- Попов А.Ф –наследник Попов Ф.П тоже умер и в право наследования на его 1\3 доли в праве на земельный участок ****** в СТ»***» вступил его сын, ответчик Попов Д. Со дня смерти наследодателя Попова А.Ф., истица ухаживает за участком, и незавершенным строительством объектом, принимает меры по его охране. Ответчики Попов Д.Ф. и Попов В.А. никогда не возражали против того чтобы все права на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом принадлежали только ей. Эти обстоятельства подтверждаются тем, что ответчик Попов Д.Ф. ***заключил с ней договор дарения земельного участка, они его вместе сдали на регистрацию в Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по СК, но получили письменный отказ от ***., в котором указано, что поскольку на земельном участке имеется объект недвижимости –незавершенный строительством дом готовностью 18%, то необходимо предоставить правоустанавливающие документы на этот объект недвижимости. Наследодатель Попов А.Ф. при жизни не успел оформить свое право на незавершенный строительством объект, поэтому получить свидетельство о праве на наследство истица не может. Третий наследник, ответчик Попов В.А., фактически проживает в г. Ростов-на-Дону, он пропустил шестимесячный срок для вступления в наследство, им свидетельство у нотариуса не получено, своих прав на земельный участок ответчик не зарегистрировал, о своих прав на земельный участок и дом не заявляет. Истица неоднократно ездила в г.Ростов-на-Дону к ответчику Попову В.А для того, чтобы он оформил свою долю, или отказался от нее в пользу истицы, на что он никаких действий не предпринимает уже в течении 15 лет, говорит что земельный участок ему не нужен и времени когда бы он мог заняться отчуждением своей доли в пользу истицы у него тоже нет. В связи с чем, на земельный участок №*** свое право по 1\3 доли в праве зарегистрировали только истица и ответчик Попов Д.Ф. С ***года когда умер наследодатель Попов А.Ф. истица считала, что земельный участок №*** в СТ «***» принадлежит только ей, так как ответчики никогда не претендовали на него и открыто ей об этом говорили. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №*** в СТ «***» в силу приобретательской давности, так как с *** года по 2014 года она не скрывая от других собственников владеет этим земельным участком, а право на незавершенный строительством объект в порядке наследования своей доли и приобретательской давности на доли других наследников.

В судебном заседании истец Попова Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные доводам искового завления.

В судебном заседании представитель истца Поповой Г.В. - Степаненко И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. По существу дела, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления.

В судебном заседании ответчик Попов Д.Ф., исковые требования признал в полном объеме, просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Попов В.А., надлежащим образом извещенный о времени месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутсвие, просил суд исковые требования Поповой Г. В. удовлетврить в полном объеме.

Руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Попова В.А.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит следующему:

В соответствии со ст.12 и ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, однако так как второй ответчик в судебное заседание не явился, но представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований, суд не имея возможности удостовериться в добровольной признании иска, считает необходимым исследовать представленные доказательства, для объективного рассмотрения дела.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истица Попова Г.В. является собственницей 1\3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №*** для садоводства, площадью 720 кв.м, с кадастровым номером ***по адресу г.Ставрополь, садоводческое товарищество «***»на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданном ***года нотариусом г.Ростова-на-Дону В.А.Н.

Ответчик Попов Д.Ф. является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ***для садоводства площадью 720 кв.м с кадастровым номером ***по адресу г.Ставрополь, садоводческое товарищество «***» на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданном ***года нотариусом г.Ростова-на-Дону В.А.Н.

Согласно выписки из ЕГРП от ***. собственниками земельного участка ***с назначением земель: земли населенных пунктов для садоводства площадью 720 кв.м с кадастровым номером *** по адресу г.Ставрополь, садоводческое товарищество «***» на праве общей долевой собственности являются истица Попова Г. В. и ответчик Попов Д. Ф..

Согласно наследственного дела №***о наследовании имущества Попова А.Ф. ответчиком Поповым В.Ан. ***года подано заявление нотариусу Варавка А.Н о вступлении в наследство на имущество наследодателя Попова А.Ф.. Свидетельства о наследовании ответчиком Поповым В. А. земельного участка №*** с назначением земель: земли населенных пунктов для садоводства площадью 720 кв.м с кадастровым номером ***по адресу г.Ставрополь, садоводческое товарищество «***» в материалах наследственного дела ***- нет.

Согласно технического паспорта на незавершенный строительством садовый по адресу г.Ставрополь, СТ»***»,*** от ***,а также кадастрового паспорта от ***. на земельном участке с кадастровым номером ***расположен незавершенный сроительством садовый дом литер А площадью застройки 128,4 кв.м., степенью готовности 18% право собственности не оформлено.

Согласно технического паспорта по состоянию на ***. на строение лит.А по адресу г.Ставрополь, СТ «***», *** год постройки незавершенного строительством объекта 1998г.

***истица Попова Г.В и наследодатель Попов А.Ф заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ***.

***г. наследодатель Попов А.Ф умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-*** от ***.

Постановлением главы г.Ставрополя №*** от ***. Наследодателю Попову А.Ф выделен в собственность земельный участок №*** площадью 720 кв.м. в СТ «***».

***7года право собственности на земельный участок наслдодателя Попова А.Ф было зарегистрировано и ему выдано свидетельство о праве собственности на землю №*** серии РФ-IV ***.

***. между истицей Поповой Г.В и ответчиком Поповым Д.Ф заключен договор дарения земельного участка по адресу г.Ставрополь, СТ»***», который не прошел гос.регистрацию в связи с тем что на земельном участке имеется незавершенный строительством садовый дом, право собственности на который не оформлено,что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации прав от ***№***.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.10г., при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно п.16 этого же Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Пункт 17 Постановления гласит, что, в силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.Исходя из пункта 20 Постановления от 29.04.10г, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. А также пункта 21 этого же Постановления, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно ст.218 ГК РФ,в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из содержания Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это имущество переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. В этом случае правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основания для перехода права собственности в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им право собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункта 5 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, учитывая тот факт, что истец Попова Г.В. в течение пятнадцати лет открыто владеет и пользуется домом и земельным участком по адресу г. Ставрополь, СТ «***», а также, что ответчики Попов В.А. и Попов Д.Ф. в судебном заседании подтвердили эти обстоятельства, а также исковые требования Поповой Г.В. признали в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Г. В. к Попову Д. Ф., Попову В. А.о признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на объект незавершенного строительства -удовлетворить.

Признать за Поповой Г. В. право собственности на земельный участок №*** с назначением земель: земли населенных пунктов для садоводства площадью 720 кв.м с кадастровым номером ***по адресу г.Ставрополь, садоводческое товарищество «***».

Прекратить право 1\3 долевой собственности на земельный участок ***с назначением земель: земли населенных пунктов для садоводства площадью 720 кв.м с кадастровым номером ***по адресу г.Ставрополь, садоводческое товарищество «***» между Поповой Г. В. и Поповым Д. Ф..

Признать за Поповой Г. В. право собственности на объект незавершенного строительства - садовый дом ***, степенью готовности 18%, расположенный в г.Ставрополе садоводческое товарищество «***».

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации права кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации права за истцом и прекращении права ответчика на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевойсудчерез Октябрьский районныйсудг. Ставрополя в течение месяца со дня принятиясудомрешения в окончательной форме.

Судья А.С. Ширяев

Решение вступило в законную силу.