Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1742/2014 ~ М-2144/2014 от 11.07.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                         26 августа 2014 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Малафееве А.В.,

с участием истца Кудашовой О.Ю.,

представителя истца Тарабориной Л.О.,

третьего лица Горбуновой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1742/14 по иску Кудашовой О. Ю. к Кудашову А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кудашова О.Ю. обратилась в суд с иском к Кудашову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>. В квартире также проживает и зарегистрирована ее дочь Г.Г.Ю. с несовершеннолетними детьми Г.В.С. и Г.К.С. Также в квартире зарегистрирован ее сын Кудашов А.Ю., который в феврале 2013 г. выехал из указанной квартиры и стал проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое принадлежит истцу на праве собственности. Кудашов А.Ю. с февраля 2013 г. не несет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не участвует в расходах на ремонт и содержание жилого помещения. Ссылаясь на то, что Кудашов А.Ю. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем утратил право на жилое помещение, истец просила признать Кудашова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать ОУФМС Росссии по <адрес> в <адрес> снять Кудашова А.Ю. с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании Кудашова О.Ю. и ее представитель Тараборина Л.О. исковые требования поддержали, пояснили, что Кудашов А.Ю. в квартире длительное время не проживает, вещей его там нет, квартплату не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками, из квартиры выехал добровольно, Кудашова О.Ю. признает за ним право пользования принадлежащей ей квартирой по адресу: <адрес>.

Ответчик Кудашов А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте, времени и дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, о разбирательстве дела без его участия не просил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с изложенным, дело с согласия истца рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо – Г.Г.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Г.В.С. и Г.К.С., в судебном заседании исковые требования Кудашовой О.Ю. поддержала, просила их удовлетворить, подтвердила пояснения, данные истцом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - ОУФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о слушании дела третье лицо извещено надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Р.Л.А. показала, что ответчик в течение 1,5 лет в квартире не проживает, не появляется, выехал добровольно, вещей его в квартире нет.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 70 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что на основании ордера на жилое помещение № серии В от ДД.ММ.ГГГГ и типового договора найма жилого помещения от 1993г. Кудашова О.Ю. является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Согласно ответу МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> от 29.07.2014, квартира в настоящее время находится в собственности городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес>.

В квартире, согласно справке БУ «Петра-Дубравское» от ДД.ММ.ГГГГ №1551, зарегистрированы и проживают Кудашова О.Ю., ее дочь Г.Г.Ю., внучки Г.В.С. и Г.К.С. Также в квартире зарегистрирован сын Кудашовой О.Ю. – Кудашов А.Ю.

Расходы по оплате содержания жилья и коммунальных платежей за спорную квартиру несет Кудашова О.Ю., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному администрацией г.<адрес> муниципального района <адрес>, К.А.В. не проживает по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Согласно сообщению УУП ОП № ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Кудашов А.Ю. в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, не проживает, проживает в <адрес>.

Кудашовой О.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании Кудашова О.Ю. признала за Кудашовым А.Ю. право пользования данным жилым помещением.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд признает установленным, что Кудашов А.Ю. в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, не проживает в течение полутора лет, вещей его в квартире нет, его выезд из квартиры носил добровольный характер, ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер. Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Кудашов А.Ю. утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>А, <адрес>, и исковые требования Кудашовой О.Ю.подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудашовой О. Ю. удовлетворить.

Признать Кудашова А. Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Кудашова А. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца.    

Мотивированное заочное решение изготовлено 01.09.2014.

Судья          О.В. Житникова