Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2018 ~ М-6/2018 от 10.01.2018

К делу №2-87/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская                                                        «15» марта 2018 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гардер Р.Н.,

при секретаре                   Киселевой А.И.,

с участием представителя истца Поддубной Г.Е. по доверенности № от 19.05.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плахотней ВГ к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в Щербиновский районный суд с иском к ответчику указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. умер её супруг Плахотний А.В., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома по <адрес>, транспортного средства, вкладов и компенсаций в ПАО «Сбербанк России». Являясь наследником по завещанию, истица в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, реализовать свои наследственные права на вышеуказанный жилой дом истица не имеет возможности, поскольку у умершего Плахотнего А.В. отсутствуют на него правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, при жизни Плахотний А.В. произвел реконструкцию жилого дома без надлежащего разрешения, вследствие чего увеличилась площадь жилого дома до <данные изъяты> кв.м.. При этом, земельный участок, на котором расположен жилой дом, находился в собственности умершего. Кроме как в судебном порядке истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем, просит суд сохранить в реконструированном виде здание жилого назначения, с кадастровым номером №, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных 0, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, признав за ней, Плахотней ВГ, в порядке наследования по закону имущества супруга Плахотнего АВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости "Жилой дом", с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных 0, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> указав, что данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – здания, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

    Истец в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без ее участия.

    Представитель истца Поддубная Г.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердила доводы, изложенные в иске, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации муниципального образования Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не имеют.

    Представители третьих лиц администрации Екатериновского сельского поселения Щербиновского района, Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело без участия их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают.

    Третье лицо Маляров Н.Н., привлеченный к участию в деле как собственник смежного земельного участка, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просит суд рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18 мая 2017г. Екатерновского сельского поселения Щербиновского района, Плахотнему АВ на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №6 лицевой счет 484 страница 187 за 1997-2001гг. администрацией поселения сделана запись.

Выпиской № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной администрацией Екатериновского сельского поселения Щербиновского района 2 октября 2017г., подтверждается право Плахотнего А.В. на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Также, из архивной справки администрации Екатериновского сельского поселения Щербиновского района №1098 от 17.11.2017г., следует, что согласно сведений из книг похозяйственного учета был открыт лицевой счет по домовладению, расположенному по адресу: <адрес>. В данном домовладении с 1980 года по 2017 год проживали: Плахотний В.Н. – глава хозяйства до 1988 года, Плахотний А.В. – глава хозяйства с 1988 года по 2017г., Плахотняя В.Г. – невестка, а затем жена главы хозяйства.

Как следует из справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Щербиновскому району №КТ/2017-1229 от 07.11.2017г. на земельном участке по <адрес>, расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. При этом, увеличение площади произошло с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. – за счет уточнения площадей, с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. – за счет реконструкции жилого дома, увеличение площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. – в соответствии с Приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г. Собственником домовладения указан Плахотний А.В.

Согласно представленных технических паспортов, изготовленных по состоянию на 3 декабря 1990 года и 11 июля 2017 года, Плахотний А.В., являющийся собственником жилого дома по <адрес> <адрес>, произвел реконструкцию указанного домовладения, в результате чего увеличилась его площадь до 98,3 кв.м.. при этом, документы на реконструкцию не предоставлены.

Из представленной суду выписки из ЕГРН от 23.05.2017г. жилой по <адрес>, имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из акта обследования строения на соответствие своему назначению и строительным нормам и правилам, подготовленному 19 декабря 2017г. МУП МО Щербиновский район «Щербиновский земельный центр», реконструкция объекта недвижимости под литером «А,а1,а2,а3,а4» проведена без разрешения, но без нарушения СП 55.13330.2011 Свод правил. Дома жилые одноквартирные (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001). Согласно Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) Екатериновского сельского поселения Щербиновского района, утвержденных решением Совета муниципального образования Щербиновский район 25.052016г №14 (изм. 29.03.2017 №11) земельный участок находится в жилой зоне ЖЗ – 1.5, с видом разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, что соответствует основному виду разрешенного использования в данной зоне. Жилой дом под литером «А», пристройки отапливаемые по литером «а2,а4», находятся в зоне допустимого размещения объекта капитального строительства жилого назначения. Пристройка под литером «а1» частично расположена за границей зоны допустимого размещения объекта капитального строительства жилого назначения. Возможно сокращение расстояния до 1,20 м от границы смежного земельного участка, расположенного по <адрес>, до пристройки отапливаемой (литер «а1») к жилому дому, расположенного по пер. Московскому, 7, с учетом интересов собственников смежного земельного участка.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьёй 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) иных их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Оценивая изложенное в совокупности, суд приходит к убеждению, что Плахотний А.В. с 1988 года вплоть до своей смерти, более 15 лет открыто и непрерывно владел вышеуказанным домовладением, пользовался и распоряжался им по своему усмотрению, никто при жизни Плахотнего А.В. не оспаривал его право собственности на него и не делает этого в настоящее время, в связи с чем, на основании ст.234 ГК РФ, он приобрел право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности.

Отсутствие государственной регистрации права собственности за Плахотним А.В. не лишает его прав на объект недвижимого имущества, поскольку государственная регистрация является лишь подтверждением существующего права.

Согласно копии свидетельства о смерти серии V-АГ № от 17.02.2017г. Плахотний АВ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Щербиновского нотариального округа Левенец В.А. №71 от 26.01.2018г. следует, что после смерти Плахотнего А.В. заведено наследственное дело №. В наследственном деле имеются: заявление о принятии наследства по завещанию, заявление о выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности, поданные Плахотней В.Г. – супругой умершего, заявление о принятии наследства по завещанию и по закону, заявление об отсутствии права на обязательную долю в наследстве, поданные Горб И.А. – дочерью умершего, заявление о принятии наследства по завещанию и по закону, заявление об отсутствии права на обязательную долю в наследстве, поданные Лазуренко Т.А. – дочерью умершего. В наследственном деле имеется завещание, совершенное Плахотним А.В. в пользу жены Плахотней В.Г., удостоверенное нотариусом 15 октября 2009г. После смерти Плахотнего А.В. выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию от 13.11.2017г., свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 13.11.2017г..

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, истец приняла наследство своего супруга Плахотнего А.В. в полном объеме.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Плахотней ВГ к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Плахотней ВГ к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

    Сохранить в реконструированном виде здание жилого назначения, с кадастровым номером №, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных 0, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

    Признать за Плахотней ВГ в порядке наследования по закону имущества супруга Плахотнего АВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости "Жилой дом", с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных 0, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

    Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – здания, с кадастровым номером 23:36:0503002:549, общей площадью 98,3 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья:                                                                                                   Р.Н. Гардер